privind concesionarea prin licitație publică a imobilului compus din teren, în suprafață de 1000 mp, și construcții - clădirea stației de alimentare carburanți, platforma tehnologică pavată cu copertina metalica, 2 pompe de alimentare combustibil rezervoare de combustibil, înscris in CF Cernat nr.27627

Dezvoltarea comunei presupune crearea unui climat care să atragă şi investiții, ceea ce va avea un impact pozitiv asupra comunității, prin creșterea ofertei de noi locuri de muncă direct create, creșterea salariilor, a vânzărilor.

Imobilul teren care face obiectul proiect de hotărâre aparține domeniului public al comunei

Cernat, este înscris in CF Cernat nr.27627 în suprafață de1000 mp, și construcții - clădirea stației de alimentare carburanți, platforma tehnologică pavată cu copertina metalica, 2 pompe de alimentare combustibil rezervoare de combustibil. 

În anul 2005 pe baza HCL nr. 12/13.05.2005 privind aprobarea concesionării prin licitație publică a unui imobil – teren fără construcție – aparținând comunei Cernat, situat în comuna Cernat nr. 629/A, în vederea realizării unei stație de alimentare cu carburanți și aprobarea studiului de oportunitate și a caietului de sarcini care stau la baza concesionării terenului sus menționat, terenul intravilan evidențiat în Carte Funciară nr. 276227 - CF vechi nr. 5830 Cernatul de jos, nr. top. 1216/4/2 și 1215/1 în suprafață de 1000 mp.  În acest sens a fost încheiat contractul de concesiune nr. 797/16.09.2022 între Comuna Cernat și SC TNT Petrol & Co SRL.

În august 2005 a fost adoptat de către Consiliul Local Cernat Hotărârea nr.30/2005 cu privire la aprobarea PUZ zona intravilan Cernat sub nr. adm. 629/A, ptr. realizarea de stație de alimentară cu carburanți. În anul 2013, în Dosarul nr. 276/119/2013 secția Civilă a Tribunalului Covasna,  a început procedura de lichidare a firmei SC TNT Petrol & Co Srl.

În anul 2022, în urma procesului de lichidare a fost încheiat Convenția notarială privind preluarea bunurilor de retur ce au făcut obiectul contractului de concesiune nr. 797/2005. În conformitate cu prevederile contractului de concesiune, sunt bunuri de retur, bunurile care au făcut obiectul concesiunii, precum și cele care au rezultat în urma investițiilor impuse prin caietul sarcini. Aceste bunuri au fost: construcțiile: magazin, birou, platforma tehnologică cu copertina metalica pentru 2 pompe de alimentare carburanți și rezervoare de combustibil subterană. Aceste bunuri au fost intabulate în favoarea Comunei Cernat în Cartea Funciară nr. 276227.

Pentru a valorifica potențialului imobilului se impune concesionarea lui către operatori economici care dovedesc faptul că dețin capacitatea efectuării unor activități de comercializare de produse petroliere.  Totodată:

- necesitatea atragerii la bugetul local al comunei Cernat de fonduri suplimentare rezultate în urma administrării optime a imobilului, prin redevența obținută ca urmare a concesionării acestuia și prevăzută în contractul de concesiune;

- venituri obținute din taxa pe teren aplicabilă terenurilor concesionate conform Codului fiscal, venituri obținute din impozitele pe salarii;

- crearea de noi locuri de muncă, ca urmare a derulării efective a activității;

Concesionarul are următoarele obligații:

- să asigure exploatarea eficientă, în regim de continuitate şi permanenţă, a bunurilor proprietate publică care fac obiectul concesiunii.

- să folosească terenul în conformitate cu destinația impusă de către concedent (Comuna Cernat);

- în desfășurarea activității să respecte întru totul normele impuse cu privire la protecția mediului înconjurător.

În urma adoptării HCL Cernat nr. 47/2023, HCL Cernat nr.9/2024 și a organizării licitației, având același obiect, nu s-a prezentat nici un ofertant. 

Necesitatea și oportunitatea concesionării imobilului sunt de ordin tehnic, economic, social şi de mediu după este prevăzut în Studiul de oportunitate. 

Prețul de pornire al licitației/prețul minim a redevenței a fost stabilit în prețul de  2850 lei/luna, prin Raportul de evaluare.

Urmare a celor relatate mai sus, prezint spre analiză și aprobare Consiliului local proiectul de hotărâre prezentat. 

Primar

Magori Istvan