Notă conceptuală

1.Informații generale privind obiectivul de investiții propuse:

1.1.Denumirea obiectivului de investiții: REABILITAREA ȘI CONSOLIDAREA CLĂDIRII ȘCOLII PRIMARE ALBIȘ ȘI A GRĂDINIȚEI CU PROGRAM NORMAL ALBIȘ

1.2.Ordonator principal de credite/investitor: Comuna CERNAT, jud. COVASNA

1.3.Ordonator de credite (secundar/terțiar): Comuna CERNAT, jud. COVASNA

1.4.Beneficiarul investiției: Comuna CERNAT, jud. COVASNA

2.Necesitatea și oportunitatea obiectivului de investiții propus:

2.1. Scurtă prezentare:

a.)Deficiențe ale situației acutale:

-Clădirea este degradată, finisajele interioare și exterioare sunt cele originale, dar ele reprezintă degradări serioase.

-Clădirea este racordată la rețeaua electrică, dar nu și la rețeaua de apă și canalizare.

-În clădire se găsește o centrală termică, dar și mai multe sobe, dar încălzirea prezintă deificiențe importante – pierderi semnificative de căldură.

-Se regăsesc infiltrații la nivelul burlanelor, precum și la învelitoare care au rezultat în degradări ale finisajelor

b.)Efectul pozitiv previzionat prin realizarea obiectivului de investiții:

-Reabilitarea și aducerea clădirii la standardele de confort actuale va fi benefică atât pentru copii și elevi, precum și pentru tot satul Albiș

c.)Impactul negativ previzionat în cazul nerealizării obiectivului de investiții:

-Clădirea va continua să degradeze prin neefectuarea întreținerii.

-Copii și elevii nu își vor putea continua activitățile în condiții minime de siguranță și confort.

-Momentan nu există altă școală sau grădiniță în satul Albiș unde ar putea studia copii din sat

2.2. Prezentarea, după caz, a obiectivelor de investiții cu același funcțiuni sau funcțiuni similare cu obiectivul de investiții propus, existente în zonă, în vederea justificării necesității realizării obiectivului de investiții propus:

-Investiții similare s-au făcut la nivelul comunei Cernat, prin reabilitarea școlii din Cernatul de Jos, iar reabilitarea școlii din Cernatul de Sus este încă în curs de execuție.

-La nivelul satului Albiș, nu au existat investiții similare

2.3. Existența, după caz, a unei strategii, a unui masterplan, ori a unor planuri similare, aprobate prin acte normative, în cadrul cărora se poate încadra obiectivul de investiții propus

- Proiectul propus se înscrie pe latura continuă de dezvoltare al comunei Cernat, punându-se accent pe îmbunătățirea serviciilor administrației locale, precum și al localnicilor.

2.4. Existența, după caz, a unor acorduri internaționale ale statului care obligă partea română la realizarea obiectivului de investiții

-Nu este cazul

2.5. Obiective generale, preconizate a fi atinse prin realizarea investiției

- Lucrări de recompartimentare în vederea desfășurării activității de grădiniță și scoală primară.

-Reparații la șarpantă și schimbarea învelitorii.

-Realizare instalații electrice, termice și sanitare noi.

-

Înlocuire tâmplărie interioară și exterioară

3. Estimarea suportabilităţii investiţiei publice

3.1.Estimarea cheltuielilor pentru execuţia obiectivului de investiţii, luându-se în considerare, după caz:

-Având în vedere ca pentru lucrările de tipul care sunt prevăzute, nu exista standarde de cost valabile, contravaloarea lucrărilor se estimează la suma de 1 130 000.00RON + TVA.

3.2.Estimarea cheltuielilor pentru proiectarea, pe faze, a documentaţiei tehnico-economice aferente obiectivului de investiţie, precum şi pentru elaborarea altor studii de specialitate în funcţie de specificul obiectivului de investiţii, inclusiv cheltuielile necesare pentru obţinerea avizelor, autorizaţiilor şi acordurilor prevăzute de lege:

-Valoare proiectare – faza D.A.L.I. - 97 250.00RON

-Valoarea proiectare – faza P.T. - 70 000.00RON

3.3. Surse identificate pentru finanţarea cheltuielilor estimate (în cazul finanţării nerambursabile se va menţiona programul operaţional/axa corespunzătoare, identificată)

- Bugetul de stat, bugetul local sau orice alte surse de finantare atrase

4.Informaţii privind regimul juridic, economic şi tehnic al terenului şi/sau al constr. existente

-Terenul si clădirea sunt în proprietatea comunei Cernat, conf. C.F. 38973.

5. Particularităţi ale amplasamentului/amplasamentelor propus(e) pentru realizarea obiectivului de investiţii:

a) Descrierea succintă a amplasamentului/amplasamentelor propus/propuse (localizare, suprafaţa terenului, dimensiuni în plan):

-Terenul se află la intrarea în satul Albiș.

-Suprafața terenului este de 6412 mp.

- Pe teren există 3 clădiri, școala și grădinița și 2 anexe.

-Suprafața construită al școlii este de 178 mp

b) Relaţiile cu zone învecinate, accesuri existente şi/sau căi de acces posibile:

-Accesul pe terenul studiat se face din strada LENGYEL Jakab, nr.cad 43654

c) Surse de poluare existente în zonă:

-Nu este cazul

d) Particularităţi de relief:

-Din punct de vedere al reliefului, terenul se incadreaza in Bazinul Targu Secuiesc care este o depresiune postetectonica fiind dispusă peste depozitele creatacice ale filisului Est Carpatic.

e) Existenţa unor eventuale reţele edilitare în amplasament care ar necesita relocare/protejare, în măsura în care pot fi identificate:

-Nu este cazul

f) Posibile obligaţii de servitute:

-Nu este cazul

g) Condiţionări constructive determinate de starea tehnică şi de sistemul constructiv al unor construcţii existente în amplasament, asupra cărora se vor face lucrări de intervenţii, după caz:

- Nu este cazul

h) Reglementări urbanistice aplicabile zonei conform documentaţiilor de urbanism aprobate - plan urbanistic general/plan urbanistic zonal şi regulamentul local de urbanism aferent:

- Conform PUG elaborat terenul are urmatoarele caracteristici: P.O.T. max 30%, C.U.T. max 0.45

i) Existenţa de monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existenţa condiţionărilor specifice în cazul existenţei unor zone protejate sau de protecţie:

- Nu este cazul

6. Descrierea succintă a obiectivului de investiţii propus, din punct de vedere tehnic şi funcţional:

a) Destinaţie şi funcţiuni:

-Se propune reabilitarea clădirii C1, având regim de înălțime demisol parțial + parter.

- Clădirea are funcțiunea de școală primară și grădiniță.

- Clădirea are structura din zidărie portantă de cărămidă, cu planșeu din grinzi de lemn și șarpantă de lemn.

- Clădirea este alimentată cu energie electrică din rețeaua de distribuție a operatorului local de distribuție a energiei electrice. Instalația electrică existentă este uzată fiind necesar a fi refăcută.

- În prezent, clădirea este încălzită cu sobe de teracotă și cu o centrală termică.

-Tâmplăria exterioară, dar și cea interioară este din lemn, cu geamuri simple.

- La nivelul acoperișului s-au constatat degradări semnificative, care au rezultat în infiltrații vizibile la nivelul fațadei.

b) Caracteristici, parametri şi date tehnice specifice, preconizate:

-Înlocuirea porțiunii degradate al șarpantei, montarea unei folii anticondens și a unei învelitori noi.

-Termoizolare interioară al planșeelor clădirii.

-Reabilitarea fațadelor.

-Recompartimentare interioară.

-Refacerea/execuția instalațiilor electrice, termice și sanitare.

-Refacerea finisajelor interioare și exterioare

c) Nivelul de echipare, de finisare şi de dotare, exigenţe tehnice ale construcţiei în conformitate cu cerinţele funcţionale stabilite prin reglementări tehnice, de patrimoniu şi de mediu în vigoare:

-Nivelul de finisare va asigura siguranța clădirii în exploatare pe termen lung.

d) Număr estimat de utilizatori:

-20 utilizatori permanenți

e) Durata minimă de funcţionare, apreciată corespunzător destinaţiei/funcţiunilor propuse:

- 50 ani

f) Nevoi/solicitări funcţionale specific:

-Nu este cazul

g) Corelarea soluţiilor tehnice cu condiţionările urbanistice, de protecţie a mediului şi a patrimoniului:

-Soluțiile tehnice vor respecta legislația în vigoare în domeniul construcțiilor.

h) Stabilirea unor criterii clare în vederea soluţionării nevoii beneficiarului:

- Nu este cazul

7. Justificarea necesităţii elaborării, după caz, a:

- studiului de prefezabilitate, în cazul obiectivelor/proiectelor majore de investiţii:

- Nu este cazul

- expertizei tehnice şi, după caz, a auditului energetic ori a altor studii de specialitate, audituri sau analize relevante, inclusiv analiza diagnostic, în cazul intervenţiilor la construcţii existente; documentatia va cuprinde:

-

Expertiză tehnică a clădirii pentru încadrarea imobilului în clasa de risc seismic, întocmită conform prevederilor legale în vigoare

-

Studiul Geotehnic.

-

Documentații pentru obținere avize si acorduri - solicitate prin certificatul de urbanism in vederea obținerii autorizației de construire inclusiv verificările de proiect.

-

Proiect pentru Autorizația de Construire (DTAC) inclusiv verificările de proiect.

-

Proiect Tehnic de Execuție, inclusiv verificările de proiect

- unui studiu de fundamentare a valorii resursei culturale referitoare la restricţiile şi permisivităţile asociate cu obiectivul de investiţii, în cazul intervenţiilor pe monumente istorice sau în zone protejate:

-

Nu este cazul

întocmit: MÁGORI István