CONTRACT DE COMODAT

(dare în folosință gratuită)

Nr. ________/__________

În temeiul OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, HCL nr. ________ și Legii nr. 287 din 17 iulie 2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările şi completările ulterioare,

A intervenit prezentul contract de închiriere, între următoarele părți și în următoarele condiții:

 Art.1. PĂRTILE CONTRACTANTE

 1.1 ORAȘUL CISNĂDIE, cu sediul administrativ în or. Cisnădie Pța Revoluției nr. 1 jud. Sibiu, CUI 4406002, cont bancar RO52TREZ5765006XXX012104 deschis la Trezoreria Sibiu, reprezentat prin Orlățan Mircea - primar, în calitate de comodant.

 ȘI

 1.2 Serviciul de Ambulanţă Judeţean Sibiu, cu sediul în Municipiul Sibiu, str. Constituţiei, nr.19 A, judeţul Sibiu, cod fiscal 7497072, reprezentat de Manager general interimar Dr. Constantin Popescu și director economic Ec. Munteanu Marius, in calitate de comodatar, pe de altă parte, au convenit să încheie prezentul contract de comodat, cu respectarea următoarelor clauze:

 Art.2. OBIECTUL CONTRACTULUI

Obiectul contractului îl constituie transmiterea de către comodant, a folosinței  cu titlu gratuit, a spațiului corespunzător în vederea amplasării și desfășurării activității de către substația de ambulanță Cisnădie, situat în or. Cisnădie, str. Stupului, nr. 5, ap.3 jud.Sibiu, situat în corpul C cu remiza de pompieri, la parter, compus din 1 garaj mașini pompieri, 1atelier mecanic, 2 magazii, 1 wc, 1 vestiar, 1 camera serviciu, 1 hol,1 sala ședințe și podul de deasupra apartamentului.

Părțile comune indivize sunt în cotă de 347/897 părți din terenul clădit și neclădit de 837 mp, poarta de intrare, împrejmuirea, racordurile pt. ap. 1 și 2 în părți egale, 4 pivnițe, 1 hol intrare pivniță corpul A, 1 hol, intrare corp B, 1 grajd corp C și 1 magazie în curte, înscris în cartea funciară nr. 4110 a nr. top. 725/2/III proprietatea domeniului public al or. Cisnădie.

Art.3. DURATA CONTRACTULUI

Prezentul contract se încheie pe o perioadă de 1 an, începând cu data de 06.02.2026, până la data de 06.02.2027. Prezentul contract va putea fi prelungit prin acordul comun al comodantului și al comodatarului.

  Art.4. DREPTURI ȘI OBLIGAȚII

 a) Comodantul

1. se obligă să predea spre folosință comodatarului bunul imobil mai sus menționat pentru perioada stabilită.
2. nu îl va deranja pe comodatar pe durata folosinței imobilului;
3. are dreptul să verifice modul de utilizare a imobilului, după ce anunță comodatarul despre acest fapt și în situația în care constată că imobilul nu este utilizat conform prevederilor contractuale să rezilieze unilateral prezentul contract după somarea comodatarului;

b) Comodatarul:

1. are dreptul să i se asigure folosința bunului pe toată durata contractului;
2. se va îngriji de conservarea bunului împrumutat ca un bun proprietar;
3. va întrebuința bunul numai la destinația determinată prin natura lui sub sancțiunea plății de daune interese;
4. va suporta riscul pieirii fortuite a bunului, cu excepția întrebuințării normale și fără culpă din partea sa; 
5. va suporta cheltuielile necesare folosinței bunului, neavând dreptul să ceară restituirea lor deoarece acestea sunt accesoriu al folosinței; 
6. nu va încredința bunul cu niciun titlu unei terțe persoane, cu excepția personalului angajat al comodatarului, în vederea desfășurării activității acestuia; 
7. va restitui la scadență bunul împrumutat în natura sa specifică;
8. va răspunde pentru deteriorarea sau pieirea în tot sau în parte a bunului, dacă nu dovedește că deteriorarea sau pieirea s-a produs fortuit sau că deteriorarea este consecința folosirii potrivit destinației și fără culpă din partea sa. 

     Art.5 RISCURI

Comodatarul va suporta riscul deteriorării sau pieirii bunului în următoarele cazuri

1. întrebuințarea acestuia contrar destinației sale;
2. folosirea bunului după expirarea termenului convenit de părți prin prezentul contract;

În celelalte cazuri riscul deteriorării sau pieirii lucrului este suportat de comodant.

    Art.6. ÎNCETAREA CONTRACTULUI

1. Raporturile contractuale încetează prin restituirea bunului în stare corespunzătoare la termenul prevăzut în contract.
2. În cazul nerespectării obligațiilor de către comodatar, comodantul poate cere rezilierea contractului conform regulilor generale. 
3. Prezentul contract încetează de plin drept, fără a mai fi necesară intervenția instanțelor judecătorești, în cazul în care comodatarul nu își respectă obligațiile asumate prin prezentul act şi în cazul în care cesionează drepturile sau obligațiile sale fără acordul celeilalte părți.
4. Comodantul va putea cere rezilierea contractului în condițiile în care comodatarul se va angaja într-o conduită prejudiciabilă proprietarului, acesta putând solicita daune interese pentru eventualele prejudicii. Dacă bunul se deteriorează în timpul folosirii acestuia din cauze neimputabile comodatarului, acesta nu va putea fi obligat la plata daunelor interese. 
5. Înainte de termen la cererea oricăreia din părți cu un preaviz de 30 zile;
6. În cazul în care comodantul ar pierde titlul asupra bunului;
7. În cazul inițierii vreunei proceduri de executare a bunului mai sus menționat;

Comodatarul se obligă să folosească și să întrețină bunul imobil descris mai sus în mod corespunzător, să nu cedeze dreptul de folosință temporară a acestuia altor persoane,  să achite toate cheltuielile aferente întreținerii bunului, iar în cazul deteriorării acestuia din vina sa să suporte toate cheltuielile necesare reparării. 

 Art.7 FORȚA MAJORĂ

Forța majoră este acel eveniment mai presus de controlul părților, care nu se datorează greșelii sau culpei acestora, care nu putea fi prevăzut în momentul încheierii contractului și care face imposibilă executarea și îndeplinirea contractului; sunt considerate asemenea evenimente: războaie, revoluții, incendii, inundații sau orice alte catastrofe naturale, restricții apărute ca urmare a unei carantine, embargou, enumerarea nefiind exhaustivă ci enunțiativă. Nu este considerat forță majoră un eveniment asemenea celor de mai sus care, fără a crea o imposibilitate de executare, face extrem de costisitoare executarea obligațiilor uneia dintre părți. Forța majoră exonerează părțile contractante de îndeplinirea obligațiilor asumate prin prezentul contract, pe toată perioada în care acționează aceasta. Îndeplinirea contractului va fi suspendată în perioada de acțiune a forței majore, dar fără a prejudicia drepturile ce li se cuveneau părților până la apariția acesteia.

Nici una dintre părțile contractante nu răspunde de neexecutarea la termen sau/şi de executarea în mod necorespunzător - total sau parțial - a oricărei obligaţii care îi revine în baza prezentului contract, dacă neexecutarea sau/şi executarea obligaţiei respective a fost cauzată de forţă majoră aşa cum este definită de lege.

Partea care invocă forţa majoră este obligată să notifice celeilalte părţi, în termen de 5 zile producerea evenimentului şi să ia toate măsurile posibile în vederea limitării consecinţelor lui.

Dacă în termen de 5 zile de la producere, evenimentul respectiv nu încetează, părţile au dreptul să-şi notifice încetarea de plin drept a prezentului contract, fără ca vreuna dintre ele să pretindă daune-interese. 

Art. 8 CLAUZE FINALE

Este interzisă cesiunea contractului de comodat precum și transmiterea folosinței spațiului ce face obiectul prezentului contract, încheierea unui înscris în sensul celor de mai sus va atrage sancţiunea rezilierii de drept a contractului de comodat. 

Comodantul îşi rezervă dreptul de a efectua verificări în spațiul pus la dispoziția comodatarului, în prezenţa acestuia.

În cazul în care eventualele neînţelegeri privind validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea, executarea sau încetarea lui nu se vor putea rezolva pe cale amiabilă, părţile au convenit să se adreseze instanţelor judecătoreşti competente.

Modificarea prezentului contract se face numai prin act adiţional încheiat între părţile contractante. Clauzele prezentului contract pot fi modificate doar prin adoptarea unei hotărâri de consiliu local în acest sens.

Orice modificare a legislaţiei referitoare la bunurile proprietatea publică a statului, va atrage după sine modificarea sau completarea corespunzătoare a prezentului contract.

În cazul în care clauzele din contract vor contraveni unor viitoare reglementări legislative, acestea se vor considera modificate în mod corespunzător sau, după caz, nule de drept.

Dispoziţiile prezentului contract se completează cu prevederile Codului Civil şi cu reglementările legale în vigoare referitoare la închiriere.

Prezentul contract a fost încheiat astăzi _______  într-un număr de 2 exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte.

COMODANT                                                                        COMODATAR

 Orașul Cisnădie                                                Serviciul de Ambulanţă Judeţean Sibiu

     Primar                                                                      Manager general interimar

Mircea Orlățan                                                                Dr. Constantin Popescu

      Director economic                                                            Director economic

Gheorghe Radu Bunea                                                       Ec. Munteanu  Marius 

    Consilier juridic                                                                     Consilier juridic

Diana Maria Stanciu                                                             Jr. Munteanu Vasile  

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ                                 CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE:

  Vasile - Dorin MANEA                                 SECRETARUL GENERAL AL ORAȘULUI CISNĂDIE, 

                                                                                                  Daniela - Maria SZASZ