Nr. _____ din __.__.2026
CONTRACT DE ÎNCHIRIERE
pentru suprafețele cu destinația de locuință
În temeiul OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HCL nr. 335/29 decembrie 2025 privind aprobarea Regulamentului privind repartizarea, închirierea și schimbul de locuințe din fondul locativ administrat de UAT Cisnădie, Legii Nr. 114/1996 - Legea locuinței, O.U.G. Nr. 40/1999 privind protecția chiriașilor și stabilirea chiriei pentru spațiile cu destinația de locuințe cu modificările și completările ulterioare și Legii nr. 287 din 17 iulie 2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările şi completările ulterioare,
A intervenit prezentul contract de închiriere, între următoarele părți și în următoarele condiții:
I. PĂRȚI CONTRACTANTE
1.1. Orașul Cisnadie, cu sediul în Orașul Cisnădie, P-ța Revoluției, Nr. 1, având C.I.F. 4406002, reprezentat legal prin primar Mircea Orlățan, în calitate de Locator;
1.2. Ciontea Marcel, cu domiciliul în Cisnădie str. _____________ nr.__ jud Sibiu, având codul numeric personal ______________, telefon ________________, e-mail _________, cod client ___________ în calitate de Locatar.
II. OBIECTUL ÎNCHIRIERII
2.1. Obiectul prezentului contract îl constituie închirierea spațiului cu destinația de locuință (denumită în continuare locuință), situată administrativ la adresa din Cisnădie str. ___________ nr. __ jud Sibiu, în suprafață de 23,10 mp, compusă din 1 cameră de 12,00 mp, bucătărie de 8,50 mp., baie de 2,60 mp.
Componența locuinței închiriate:
Nr. Crt. | Denumirea spatiilor închiriate | Suprafața (mp) | Suprafața exclusiva (mp) | Suprafața comuna | Observații |
1 | Cameră | 12,00 | 12,00 |
|
|
2 | Bucătărie | 8,50 | 8,50 |
|
|
3 | Baie | 2,60 | 2,60 |
|
|
2.2. Locuința care face obiectul închirierii va fi folosită în exclusivitate de chiriaș împreună cu membrii familiei sale - în total, 1 persoană.
Nr. crt. | Numele si prenumele | Calitate | C.N.P. | Loc de munca/sursa veniturilor | Venitul mediu net lunar |
1 | Ciontea Marcel | titular | pensionar |
2.3. Locuința descrisă în prezentul capitol se predă în stare de folosință corespunzătoare nevoilor și exigențelor locatarului, cu instalațiile și inventarul prevăzute în procesul-verbal de predare-primire încheiat între părți, care este parte integrantă din prezentul contract.
2.4. Membrii de familie ai locatarului au aceleași drepturi și obligații în legătură cu executarea contractului de închiriere ca și locatarul menționat expres ca titular în contract, fiind ținuți să răspundă în solidar cu privire la oricare dintre obligațiile izvorâte din acesta.
III. DURATA CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE
3.1. Prezentul contract se încheie pe o perioadă de 5 ani, de la data de 01.04.2026, până la data de 01.04.2031.
Părțile pot conveni asupra prelungirii duratei contractului, cu condiția îndeplinirii de către locatar a criteriilor de eligibilitate, pe baza declarației de venituri și a actelor doveditoare necesare conform prevederilor legale.
În cazul în care părțile nu convin asupra reînnoirii contractului de închiriere, locatarul este obligat să părăsească locuința în termen de 30 zile de la expirarea termenului contractual.
3.2. Contractul de închiriere constituie, în condițiile legii, titlu executoriu pentru neplata chiriei, a taxei de salubritate sau a oricăror suma rezultate din, sau în legătură cu bunul închiriat la termenele și în modalitățile stabilite în contract.
IV. CHIRIA ȘI TAXA DE SALUBRITATE. MODALITĂȚI DE PLATĂ ȘI GARANȚII
4.1. Chiria lunară este de 28,00 lei și se va recalcula anual în conformitate cu prevederile L 114/1996. Valoarea taxei de salubritate se stabilește în conformitate cu hotărârile Consiliului Local al Orașului Cisnădie.
4.2. Pe durata închirierii, cuantumul chiriei va putea fi modificat unilateral de către Proprietar, fără o prealabilă notificare, după cum urmează:
- anual, în funcție de rata inflației comunicată de către Institutul Național de Statistică la fiecare început de an pentru anul trecut;
- în cazul în care Consiliul Local al Orașului Cisnădie stabilește noi tarife pentru categoria de locuințe din care face parte și locuința închiriată.
4.3. Chiria și taxa de salubritate se datorează începând cu data încheierii contractului, iar plata se va efectua până la data de 15 a lunii următoare pentru luna în curs, astfel:
a) în numerar sau cu card la casieria Primăriei Orașului Cisnădie, P-ța Revoluției nr. 1;
b) prin virament bancar, în contul RO83TREZ57621330250XXXXX, cod fiscal 4406002.
c) plata on-line, pe ordinul de plata se vor menționa , obligatoriu, următoarele date: beneficiar Primăria or. Cisnădie, contul RO83TREZ57621330250XXXXX, cod fiscal 4406002.
4.4. Nicio plată efectuată prin virament bancar nu va fi considerată primită decât în momentul ajungerii ei în contul bancar al Locatorului. Dacă scadența plății coincide cu o zi de sâmbătă sau duminică sau cu o sărbătoare legală în România, Locatarul va lua toate măsurile necesare pentru ca plata să fie recepționată în ziua lucrătoare care precedă respectiva sâmbătă, duminică sau zi de sărbătoare legală.
4.5. Neplata la termen a chiriei și a taxei de salubritate atrage o penalitate de întârziere de 0,1% asupra sumei datorate, pentru fiecare zi de întârziere, începând cu prima zi ce urmează celei în care suma a devenit exigibilă, fără ca majorarea să poată depăși totalul chiriei restante.
4.6. Locatarul se obligă ca, în termen de 60 de zile de la data semnării contractului să constituie o garanție la dispoziția Locatorului, echivalentul a trei chirii lunare.
Neconstituirea garanției conform prevederilor prezentului contract atrage rezilierea contractului de drept, fără somație, punere în întârziere sau judecată.
4.7. Garanția este constituită în scopul acoperirii oricăror sume datorate de către chiriaș în baza prezentului contract, sume constatate la momentul încetării sau rezilierii acestuia, conform cap. VIII și IX.
4.8. Garanția nu este purtătoare de dobânzi și se restituie chiriașului, fără actualizare, în termen de cel mult 3 luni de la încetarea sau rezilierea contractului, dacă nu există sume restante ori deteriorări ale spațiului.
V. OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR CONTRACTANTE
5.1. Locatorul se obligă:
a) să predea spațiul împreună cu toate accesoriile sale în stare corespunzătoare utilizării acestuia în baza procesului verbal de predare - primire, în termen de maxim 30 de zile de la data semnării contractului;
b) să efectueze toate reparațiile care sunt necesare pentru a menține spațiul în stare corespunzătoare de folosință pe toată durata închirierii, excepție făcând reparațiile de utilizare normală a construcției și a tuturor utilităților sau părților componente/anexe acestuia;
c) să asigure locatarului liniștita și utila folosință a spațiului pe tot timpul locațiunii;
d) locatorul poate verifica în prezenta locatarului modul in care acesta respectă obligațiile asumate prin contract cu privire la folosirea si întreținerea locuinței ori de cate ori este necesar;
5.2. Locatarul se obligă:
a) să ia în primire spațiul dat în locațiune;
b) să plătească chiria și taxa de salubritate în cuantumul și la termenul stabilit în contract, precum și penalitățile de întârziere sau orice altă sumă de bani datorată în baza prezentului contract;
c) să suporte toate reparațiile de întreținere curentă a căror necesitate rezultă din folosința obișnuită a spațiului;
d) să folosească spațiul luat în chirie cu prudență și diligență, potrivit destinației stabilite prin contract;
e) să nu schimbe destinația spațiului închiriat, conform Ordinului de Repartizare. Orice modificare sau îmbunătățire este permisă numai cu acordul prealabil scris al Locatorului, în caz contrar acesta din urmă putând cere daune-interese și rezilierea contractului; în cazul în care se efectuează modificări în spațiul închiriat, părțile vor conveni, printr-o anexă la contract, toate detaliile referitoare la aceasta. Acordul locatorului nu ține loc de autorizație de construire sau alt act prevăzut de legislația în vigoare sau de regulamente ori hotărâri emise de Consiliul Local al Orașului Cisnădie, Primăria Orașului Cisnădie sau legislație națională;
f) să permită examinarea spațiului închiriat de către administrator/locator, la intervale de timp rezonabile, în raport cu natura și destinația acestuia sau ori de cate ori situația o impune;
g) să asigure curățenia și igienizarea în interiorul locuinței, a tuturor anexelor acesteia, la părțile de folosință comună si a terenului aferent, a spațiilor verzi din imediata apropiere a imobilului pe toată durata contractului de închiriere;
h) chiriașul, membrii familiei sale sau alte persoane cărora acesta din urmă le-a îngăduit, în orice mod, folosirea, deținerea sau accesul în spațiu trebuie să nu aibă un comportament care face imposibilă conviețuirea cu celelalte persoane care locuiesc în același imobil sau în imobile aflate în vecinătate și să nu împiedice folosirea normală a spațiului închiriat sau a părților comune de către ceilalți colocatari;
i) Să achite lunar obligațiile ce îi revin din cheltuielile comune, precum și orice alte cheltuieli pe care legea le stabilește în sarcina sa. În caz de neplată a acestora, timp de 3 luni, contractul se reziliază de drept, fără somație, punere în întârziere sau judecată, cu plată de daune, după caz;
j) să nu folosească pentru prepararea hranei și încălzirea locuinței alte materiale/instalații neautorizate si/sau interzise prin reglementările în vigoare;
k) să comunice Locatorului, în termen de 30 de zile, orice modificare produsă în componența familiei sau în situația locativă (dobândirea în proprietate/chirie a unei alte locuințe) sub sancțiunea rezilierii contractului de închiriere;
l) să predea locuința, la eliberarea acesteia (indiferent de motivul încetării/rezilierii contractului),în stare normală de folosință cu cel puțin următoarele lucrări proaspăt efectuate: zugrăvirea locuinței, elementele de tâmplărie (uși, tocuri, ferestre) reparate/vopsite. De asemenea, locuința trebuie predată igienizată corespunzător, cu toate obiectele de inventar trecute în procesul-verbal de predare-primire întocmit la data repartizării locuinței;
m) să răspundă pentru degradarea spațiului închiriat și anexelor sau părților comune ale imobilului în timpul folosinței acestora, inclusiv cea cauzata de incendiu, dacă nu dovedește că a survenit fortuit (art. 1822 din Codul Civil). Chiriașul răspunde inclusiv pentru degradarea cauzată de membrii familie sale, precum și de fapta altor persoane cărora le-a îngăduit, în orice mod, folosirea, deținerea sau accesul la bun. Dacă persoanele care au produs degradările la elementele de construcție din folosință comună nu sunt identificate, atunci cheltuielile de reparații vor fi suportate de cei care au acces sau folosesc în comun elementele de construcții, instalații, obiectele și dotările aferente;
n) să încheie, în termen de 30 de zile de la încheierea contractului de închiriere, contracte cu furnizorii de utilități (apă-canal, gaze naturale, energie electrică, salubritate, etc.), să achite integral obligațiile ce-i revin din cheltuielile comune privind utilitățile de care beneficiază si sa facă dovada înscrierii contractului în evidențele asociației de proprietari/locatari;
o) locatarul răspunde în totalitate de respectarea cadrului legal în raport cu utilizarea echipamentelor alimentate cu: gaze naturale (aragaze, sobe, convectoare, centrale termice, etc.), energie electrică (încălzitoare, boilere, calorifere electrice, etc.), apă și canalizare;
p) locatarul are obligația de a suporta taxa de salubritate, stabilită de către locator, în condițiile legii, prezentul contract ținând loc de declarație privind stabilirea taxei de salubritate;
q) să constituie, în termen de 60 de zile de la data semnării contractului de închiriere, o garanție echivalentul a 3 chirii lunare, garanție care se depune la casierie sau în cont conform Cap. IV, Art. 4.3. specificând, garanție.
r) să prezinte anual, până la data de 01 Februarie, din proprie inițiativă, documente referitoare la venitul familiei sale (adeverințe de salariu pentru titularul de contract și toți membrii familiei care locuiesc împreună cu acesta), în caz contrar, pentru actualizarea anuală a chiriei, locatorul nu va aplica coeficienții de ponderare în funcție de venituri. De asemenea, să prezinte, la solicitarea expresă a Locatorului, documente referitoare la venitul familiei sale, componența acesteia sau situația locativa.
s) în cazul în care titularul și/sau membrii contractului figurează în actul de identitate cu o altă adresă de domiciliu decât adresa locuinței ce face obiectul contractului, aceștia au obligația ca în cel mult 30 de zile de la semnarea contractului să întreprindă demersurile în vederea schimbării domiciliului din Cartea de Identitate cat si faptic. Dovada acestor demersuri se va prezenta locatorului în același termen de 30 de zile.
t) să nu părăsească locuința în mod definitiv și să nu absenteze nemotivat pentru o perioadă mai mare de 30 de zile, având obligația de a notifica în prealabil locatorul despre orice absență prelungită, cu excepția situațiilor justificate, precum detașarea sau transferul în interes de serviciu, efectuarea stagiului militar, tratamente ori intervenții medicale de specialitate, sau participarea la studii în instituții de învățământ din alte localități din țară ori din străinătate.
u) să nu constituie sediu social în locuință pentru nicio entitate juridică;
v) să apere locuința împotriva oricăror atingeri aduse de terți proprietății sau posesiei asupra acesteia;
VI. SUBÎNCHIRIEREA ȘI CESIUNEA CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE
6.1. Subînchirierea, totală sau parțială, precum și cesiunea, totală sau parțială, cu titlu oneros sau gratuit, sau schimbarea destinației locuinței care face obiectul prezentului contract sunt strict interzise, sub sancțiunea rezilierii contractului, caz în care locatarul va suporta și daunele aduse locuinței sau clădirii, după caz;
VII. CLAUZE NESCRISE
7.1. Este considerată nescrisă orice clauză în temeiul căreia:
a) chiriașul este obligat să încheie o asigurare de locuință facultativa și pe care să o cesioneze în favoarea locatorului;
b) se prevede răspunderea solidară sau indivizibilă a chiriașilor din apartamente diferite situate în același imobil, în cazul degradării elementelor de construcții și a instalațiilor, obiectelor și dotărilor aferente părților comune ale imobilului;
c) chiriașul se obligă să recunoască sau să plătească în avans, cu titlu de reparații locative, sume stabilite pe baza estimărilor făcute exclusiv de Locator;
VIII. ÎNCETAREA CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE
8.1. Încetarea prin acordul părților:
Contractul de închiriere poate înceta, anterior termenului pentru care a fost încheiat, prin acordul de voință al părților exprimat în scris.
8.2. Încetarea de drept poate opera într-una dintre următoarele situații:
a) la expirarea termenului pentru care a fost încheiat. În cazul în care părțile nu convin asupra reînnoirii contractului, contractul încetează fără notificare prealabila, conform art. 1809 din Codul Civil. Prezentului contract nu îi sunt incidente prevederile art. 1810 Cod Civil;
b) prin denunțarea unilaterală a contractului de către locatar, cu condiția notificării scrise prealabile a Locatorului, într-un termen de cel puțin 60 de zile și a dovezii printr-o adeverință de la furnizorii de utilități, asociația de proprietari/locatari din care să rezulte că este la zi cu toate plățile. Adeverința va fi însoțită de o declarație scrisă privind asumarea obligației că va achita orice factură emisă de aceștia până la data predării efective a locuinței închiriate;
c) ca urmare a desființării dreptului care permitea Locatorului să asigure folosința spațiului închiriat;
d) ca efect al înstrăinării imobilului închiriat;
e) în termen de 30 de zile de la data înregistrării decesului chiriașului, dacă niciuna dintre persoanele îndreptățite, conform art. 1834, alin. 2 din Codul Civil, nu solicită beneficiul contractului de închiriere;
- în termen de 30 de zile de la data înregistrării decesului chiriașului dacă soțul/soția supraviețuitoare își exprimă în scris opțiunea de renunțare la exercitarea dreptului locativ prevăzut de art. 323 alin. 3 din Codul civil.
f) de la data la care chiriașul dobândește în proprietate o locuință, inclusiv în cotă-parte, asupra altei locuințe.
g) se consideră părăsirea definitiv a locuinței, absența nemotivată pe o perioadă mai mare de 30 de zile daca nu a fost notificată în prealabil proprietarului de către persoana în cauză, cu excepția detașării/transferării în interes de serviciu, stagiu militar, efectuarea de intervenții/tratamente medicale de specialitate, studii de specialitate la instituții de învățământ situate în alte localități din țară sau străinătate.
IX. REZILIEREA CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE
9.1. Contractul se consideră reziliat înainte de expirarea termenului pentru care a fost încheiat:
a) în cazul în care locatarul nu a achitat chiria, și/sau taxa de salubritate, penalizările aferente sau orice alte sume datorate potrivit prezentului contract o perioadă de cel puțin 3 luni;
b) în cazul în care chiriașul nu a achitat contribuția la cheltuielile comune, utilitățile publice sau cotele de contribuție la cheltuielile de întreținere a locuinței cel puțin 3 luni, la solicitarea scrisă a asociației de proprietari/locatari, a furnizorilor de utilități publice sau la sesizarea Locatorului;
c) în cazul în care, pe parcursul derulării contractului, se constată faptul că intervine oricare din următoarele situații:
- titularul contractului și/sau membrii familiei acestuia dobândesc în proprietate și/sau înstrăinează o locuință; a beneficiat de sprijinul statului în credite și execuție pentru realizarea unei locuințe sau deține, în calitate de chiriaș, o altă locuință, din fondul locativ de stat, ulterior încheierii prezentului contract.
- titularul contractului deține în calitate de chiriaș o altă locuință;
- venitul net lunar pe familie, realizat în 2 ani fiscali consecutivi, depășește cu peste 20% nivelul prevăzut la art. 42 din Legea locuinței nr. 114/1996;
- titularul contractului de închiriere nu a achitat valoarea nominală a chiriei datorate în termenul prevăzut de notificarea prealabilă.
d) ca urmare a rămânerii definitive a unei sentințe judecătorești prin care persoana a fost condamnată la executarea unei pedepse privative de libertate.
e) în cazul neconstituirii garanției prevăzute în cap. V, art. 5.2, lit. q) a prezentului contract;
f) în cazul în care chiriașul, membrii familiei sale sau alte persoane cărora acesta din urmă le-a îngăduit, în orice mod, folosirea, deținerea sau accesul în spațiul închiriat fie au un comportament care face imposibilă conviețuirea cu celelalte persoane care locuiesc în același imobil sau în imobile aflate în vecinătate, fie împiedică folosirea normală a spațiului închiriat sau a părților comune;
g) în cazul în care chiriașul nu își execută vreuna din celelalte obligații prevăzute în cap. V, art. 5.2. din contract;
h) în cazul în care, în urma verificărilor efectuate de către locator, se identifică persoane care nu fac parte din componența familiei Locatarului specificată în contract;
i) în cazul în care se constată prin orice modalitate încălcarea, de către locatar, a prevederilor contractuale prevăzute la Cap. VI, art. 6.1.
j) atunci când interesul public o impune, Locatorul poate rezilia, de drept, prezentul contrat prin simpla notificare scrisă adresată chiriașului cu 15 zile înainte ca rezilierea să-și producă efectele;
k) chiriașul a pricinuit însemnate stricăciuni locuinței, clădirii în care este situată aceasta, instalațiilor precum și oricăror bunuri aferente lor.
9.2. În caz de neexecutare, totală sau parțială, a obligațiilor, precum și a clauzelor asumate prin prezentul contract, acesta se consideră desființat de drept, fără a mai fi necesară punerea în întârziere, fără orice altă formalitate prealabilă sau fără intervenția vreunei instanțe judecătorești, acesta reprezentând un pact comisoriu expres prevăzut de art. 1550, alin. 2 și art. 1553, alin. 1 și 2 din Codul Civil.
9.3. În caz de evacuare, chiriașul este obligat la plata chiriei prevăzute în contract cât și a tuturor celorlalte obligații rezultate din încheierea contractului până la data eliberării efective a locuinței, precum și la repararea prejudiciilor de orice natură cauzate Locatorului până la acea dată.
9.4. Rezilierea nu va avea niciun efect asupra obligațiilor deja scadente între părți;
X. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ. CLAUZA PENALĂ. DAUNE INTERESE
10.1. În cazul în care contractul de închiriere se reziliază conform prevederilor Cap. IX, pct. 9.1., lit. g), i) din prezentul contract, Locatarul se obligă să achite Locatarului daune interese stabilite convențional la un cuantum de 15.000 lei.
XI. CARACTERUL EXECUTORIU AL CONTRACTULUI
11.1. Prezentul contract constituie titlu executoriu pentru plata chiriei, a taxei de salubritate, a daunelor-interese a penalităților de întârziere și a oricăror altor sume datorate potrivit prezentului contract, la termenele și în modalitățile stabilite prin contract, precum și pentru obligația de restituire a bunului închiriat, nemaifiind necesară sesizarea instanțelor judecătorești în acest sens.
11.2. Prezentul contract reprezintă izvor obligațional și titlu executoriu pentru Locatar în ceea ce privește sumele datorate potrivit contractului. Locatarul recunoaște faptul că sumele datorate Proprietarului potrivit prezentului contract reprezintă creanțe certe, lichide și exigibile, în sensul art. 663 din Noul Cod de Procedură Civilă.
11.3. Prezentul contract constituie titlu executoriu pentru obligația de restituire a spațiului închiriat și se execută împotriva tuturor persoanelor fizice sau juridice care ocupă spațiul ce face obiectul contractului, fiind de drept opozabil acestora.
11.4. Pentru neexecutarea culpabila a obligațiilor prevăzute la art. V , proprietarul este îndreptățit sa se adreseze instanței de judecata in vederea rezilierii prezentului contract de închiriere.
a) evacuarea chiriașului se face în baza hotărârii judecătorești irevocabile, acesta fiind obligat la plata chiriei prevăzute în contract precum și a penalităților de întârziere până la data executării efective a hotărârii de evacuare și la plata cheltuielilor de judecată ocazionate de evacuare.
b) hotărârea judecătorească de evacuare precum și încetarea, din orice cauză, a contractului de închiriere, sunt de drept opozabile și se execută împotriva tuturor persoanelor care locuiesc, cu titlu sau fără titlu, împreună cu chiriașul.
XII. LUCRĂRI DE AMENAJARE CU PRIVIRE LA LOCUINȚA ÎNCHIRIATĂ
12.1. Orice modificări constructive, lucrări de amenajări, îmbunătățiri la locuință, anexele sale sau părțile comune ale imobilului se vor putea efectua doar cu acordul prealabil, scris, al Locatorului, dar acestea vor fi efectuate pe seama și pe cheltuiala Locatarului, fără nicio plată din partea Locatorului/administratorului spațiului închiriat. La încetarea/rezilierea contractului, aceste îmbunătățiri vor rămâne câștigate locuinței, fără vreo plată din partea Locatorului/administratorului locuinței închiriate și fără ca Locatarul să poată invoca un drept de retenție în ceea ce privește îmbunătățirile, chiriașul neavând dreptul să pretindă rambursarea contravalorii acestor lucrări sau diminuarea chiriei. Lucrările de amenajare la spațiul închiriat sunt considerate efectuate în interesul personal și exclusiv al locatarului, fără a constitui o îmbogățire fără justă cauză a administratorului/Locatorului spațiului, în condițiile art. 1346 din Noul Cod Civil.
XIII. NOTIFICĂRI
13.1. În accepțiunea părților contractante, orice notificare adresată de către una dintre acestea celeilalte este valabil îndeplinită dacă va fi transmisă la adresa sau sediul prevăzut în partea introductivă a prezentului contract, sau pe adresa de e-mail.
13.2. În cazul în care notificarea se face pe cale poștală, ea va fi transmisă, prin scrisoare recomandată, cu confirmare de primire (A.R.) și se consideră primită de către destinatar la data menționată pe confirmare de către oficiul poștal primitor. În cazul în care notificarea se face pe adresa de e-mail, ea se consideră comunicată în prima zi lucrătoare ulterioară expedierii e-mailului.
13.3. Notificările verbale nu se iau în considerare de către niciuna dintre părți, dacă nu sunt confirmate, prin intermediul modalității prevăzute în aliniatul anterior.
XIV. CLAUZE GENERALE REFERITOARE LA PROTECȚIA DATELOR CU CARACTER PERSONAL
14.1 Locatorul colectează și prelucrează datele personale ale Locatarului în conformitate cu legislația în vigoare, în modalități care asigură confidențialitatea și securitatea adecvată a acestor date, în vederea asigurării protecției împotriva prelucrării neautorizate sau ilegale și împotriva pierderii, a distrugerii sau a deteriorării accidentale.
14.2 În procesul de prelucrarea a datelor cu caracter personal, Locatorul aplică prevederile Regulamentului (UE) 2016/679 al Parlamentului European și al Consiliului din 27 aprilie 2016 privind protecția persoanelor fizice în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal și privind libera circulație a acestor date și de abrogare a directivei 95/46/CE (regulamentul general privind protecția datelor) și ale legislației naționale.
14.3 Scopul prelucrării: Datele cu caracter personal ale Locatarului, comunicate în cadrul prezentului contract, vor fi prelucrate de Locator în scopul executării prezentului contract în care Locatarul este parte contractantă.
14.4 Categorii de date: Datele cu caracter personal colectate și prelucrate în vederea executării prezentului contract sunt următoarele: (cu titlu de ex. nelimitativ: nume și prenume, adresă, serie și număr carte de identitate, cod numeric personal, număr de telefon/fax, adresă de poștă electronică, cont bancar).
14.5 Datele personale ale Locatarului, comunicate în cadrul prezentului contract, pot fi comunicate de Locator instituțiilor publice, în conformitate cu obligațiile legale care îi revin acestuia.
14.6 În situația în care este necesară prelucrarea datelor personale ale Locatarului în alte scopuri. Locatorul va informa Locatarul și îi va solicita acordul scris cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal, în conformitate cu prevederile legislației în vigoare.
14.7 Locatorul asigură dreptul Locatarului la informare și acces la datele cu caracter personal, dreptul la rectificare, actualizare, portabilitate, ștergere, la restricționare și opoziție în conformitate cu prevederile legislației în vigoare.
14.8 Datele personale ale Locatarului sunt păstrate de Locator pe întreaga perioadă de executare a contractului și ulterior încetării acestuia, în conformitate cu prevederile legale referitoare la arhivarea documentelor.
XV. CLAUZE FINALE
15.1. În cazul în care rezolvarea eventualelor neînțelegeri nu este posibilă pe cale amiabilă, ele vor fi supuse spre soluționare instanțelor judecătorești competente.
15.2. Spațiul care face obiectul prezentului contract poate fi vândut in condițiile legii.
15.3. Modificarea prezentului contract se face numai prin act adițional încheiat între părțile contractante.
15.4. Prezentul contract reprezintă legea părților si se completează cu prevederile legale in vigoare privitoare la închiriere referitoare la răspunderea locatarului în caz de incendii sau stricăciuni aduse imobilului ori în cazul altor pagube pricinuite locatorului.
Este interzisă ocuparea sub orice pretext a spațiilor cu destinația de adăpost antiaerian din subsolul blocurilor, daca acestea există, sub sancțiunea rezilierii de drept a contractului de închiriere.
15.5 Prezentul contract s-a încheiat astăzi ______________ în 4 (patru) exemplare, un exemplar pentru locatar, un exemplar pentru Serviciul impozite și taxe locale, un exemplar pentru Compartiment administrare locuințe și spații cu altă destinație și un exemplar pentru Serviciul salubritate, mediu și administrare cimitire.
LOCATOR LOCATAR
UAT Cisnădie Ciontea Marcel
Prin Primar,
Mircea Orlățan
Consilier juridic
Diana Maria Stanciu
Șef Serviciu Salubritate
mediu și administrare cimitire
Daniel Ioan Mihăilescu
Șef serviciu impozite și taxe
Gheorghe Nicolae Stoian
Director executiv - Direcția tehnică
Valentina Iamșec
Consilier - C.A.L.S.
Daniela Aurelia Moldoveanu
PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE:
Sorin-Gabriel STAN SECRETARUL GENERAL AL ORAȘULUI CISNĂDIE,
Daniela-Maria SZASZ