privind prelungirea pe o perioadă de 5 ani a contractului de închiriere nr. 10466 din 12.03.2021, încheiat între Orașul Cisnădie și doamna Hegeduș Maria-Costina și scutirea de la plata chiriei

           Având în vedere referatul de aprobare nr. 4453/10.02.2026 a proiectului de hotărâre privind prelungirea pe o perioadă de 5 ani a contractului de închiriere nr. 10466 din 12.03.2021, încheiat între Orașul Cisnădie și doamna Hegeduș Maria-Costina și scutirea de la plata chiriei, ca urmare a cererii înregistrate la Primăria Orașului Cisnădie cu nr. 3830/04.02.2026, în care dna Hegeduș Maria-Costina solicită prelungirea contractului de închiriere nr. 10466 din 12.03.2021 și scutirea de plata chiriei în baza certificatului de încadrare în grad de handicap nr. nr. 248/24.01.2012 (model nou nr. I-3227/17.03.2017), eliberat de Comisia de evaluare a persoanelor cu handicap pentru adulți din cadrul Consiliului Județean Sibiu, se întocmește prezentul raport de specialitate.

        Imobilul situat în or. Cisnădie str. Cindrelu nr. 22 jud Sibiu este compus din: cameră de 14,65 mp. magazie de 12,00 mp., teren aferent de 77 mp.

              Pentru locuința mai sus menționată sumele cu titlu de chirie sunt achitate la zi.

     „ Pentru perioada 01.02.2026, până la data de 01.02.2031 chiria aferentă locuinței este de 70 lei/lună, calculată în conformitate cu prevederile legale. 

             În baza cererii chiriașului și a certificatului de handicap nr. 248/24.01.2012 (model nou nr. I-3227/17.03.2017) valoarea chiriei se modifică și va fi în cuantum de 0 (zero) lei. 

         Chiria se va indexa anual cu rata inflației de către Serviciul impozite, taxe și autorizare activități comerciale, fără a mai fi anunțat în scris. Conform Codului fiscal, art. 463, se stabilește taxa pe teren în sarcina chiriașului ce va fi calculată de Serviciul impozite, taxe și autorizare activități comerciale. 

            Spațiul menționat nu face obiectul unui litigiu şi nu este depusă notificare in baza Legii nr. 10/2001.

 În conformitate cu:

- art. 3, art. 4, art. 6 și art. 7 din Legea nr. 199 din 17 noiembrie 1997 pentru ratificarea Cartei europene a autonomiei locale, adoptată la Strasbourg la 15 octombrie 1985;

- art. 121 alin. (1) și alin. (2) din Constituția României, republicată;

- art. 7 alin. (2), art. 1777 și următoarele din Legea nr. 287/2009, Codul civil, republicat, cu modificările și completările ulterioare;

- Legea locuinței nr. 114/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

- H.G. nr. 310/2007 pentru actualizarea tarifului lunar al chiriei (lei/m²) practicat pentru spaţiile cu destinaţia de locuinţe aparţinând domeniului public sau privat al statului ori al unităţilor administrativ-teritoriale ale acestuia, precum şi pentru locuinţele de serviciu, locuinţele de intervenţie şi căminele pentru salariaţi ale societăţilor comerciale, companiilor naţionale, societăţilor naţionale şi regiilor autonome;

- art. 26 alin. (2) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 40/1999 privind protecția chiriașilor și stabilirea chiriei pentru spațiile cu destinația de locuințe, aprobată cu modificări şi completări prin Legea nr. 241/2001, cu modificările şi completările ulterioare;

- art. 20 alin. 2 din Legea nr. 448/2006 privind protecția și promovarea drepturilor persoanelor cu handicap;

          Subsemnaţii semnatari ai prezentului raport de specialitate certificăm în privinţa realităţii, valabilităţii şi legalităţii datelor înscrise în conţinutul acestuia. Documentaţia poate fi promovată spre analiză şi dezbatere în şedinţa Consiliului Local.