privind încheierea unui act adițional la contractul de închiriere nr. 8817 din 22.08.2017, încheiat între Orașul Cisnădie și Aștefanoaei Marian Nicolae

Referitor la contractul de închiriere nr. 8817 din 22.08.2017, ce are ca titular pe Aștefănoaei Marian Nicolae, vă expunem următoarele:

Prin adresa nr. 12422 din 06.04.2026, înregistrată la Primăria orașului Cisnădie, familia Aștefănoaei solicită extinderea locuinței cu spațiul compus din: cameră de 36,7 mp., baie de 2,9 mp., hol comun de 1,35 ( ½ din 2,7) mp. rămas liber prin mutarea chiriașului Ciontea Marcel la adresa din localitatea Cisnădie, str. Lungă nr. 69, jud. Sibiu. 

Caracteristicile unității locative deținută de familia Aștefănoaei, nu îndeplinesc exigențele minimale în asigurarea spaţiului locativ pe număr de persoane, prevăzute de Legea nr.114 / 1996, republicată, cu modificările si completările ulterioare. 

Pentru stabilirea numărului de camere la care au dreptul solicitanţii de locuinţă, se aplică prevederile Legii locuinţei nr.114/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, cu privire la exigenţele minimale în asigurarea spaţiului locativ pe număr de persoane, după cum urmează: 1 persoană – 1 cameră; 2 persoane – 2 camere; 3, 4 persoane – 3 camere; 5, 6 persoane – 4 camere; 7, 8 persoane – 5 camere, evitandu-se repartizarea unor spatii excedentare. 

Astfel, solicitarea familiei Aștefănoaei compusă din 4 membri privind extinderea spațiului de locuit este justificată.

Referitor la locuința care face obiectul solicitării, precizăm următoarele:

Locuința menționată nu face obiectul vreunui litigiu și nu este depusă notificare în baza Legii nr. 10/2001;

Pentru locuința care face obiectul contractului de închiriere nr. 8817 din 22.08.2017 încheiat cu familia Aștefănoaei, sumele cu titlu de chirie sunt achitate la zi de către chiriaș;

              În conformitate cu:

a)  art. 3, art. 4, art. 6 și art. 7 din Legea nr. 199 din 17 noiembrie 1997 pentru ratificarea Cartei europene a autonomiei locale, adoptată la Strasbourg la 15 octombrie 1985;

b)   art. 121 alin.(1) și alin.(2) din Constituția României, republicată;

c)   art. 7 alin.(2), art. 1777 și următoarele din Legea nr. 287/2009, Codul civil, republicat, cu modificările și completările ulterioare;

d)   Legea locuinței nr. 114/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

e)  H.G. nr. 193/2026 pentru actualizarea tarifului lunar al chiriei (lei/m^2) practicat pentru spaţiile cu destinaţia de locuinţe aparţinând domeniului public sau privat al statului ori al unităţilor administrativ-teritoriale, precum şi pentru locuinţele de serviciu, locuinţele de intervenţie şi căminele pentru salariaţi ai societăţilor reglementate de Legea societăţilor nr. 31/1990, companiilor şi societăţilor naţionale şi ai regiilor autonome reglementate de Legea nr. 15/1990 privind reorganizarea unităţilor economice de stat ca regii autonome şi societăţi comerciale şi pentru curţile şi grădinile aferente suprafeţelor locative;

f)   art. 26 alin. (2) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 40/1999 privind protecția chiriașilor și stabilirea chiriei pentru spațiile cu destinația de locuințe, aprobată cu modificări şi completări prin Legea nr. 241/2001, cu modificările şi completările ulterioare;

g)  art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. d) și alin. (7) lit. q), art. 139 alin. (3) lit. g), art. 140 alin. (1) și art. 243 alin. (1) lit.a) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare;

Având în vedere cele arătate, consider oportun ca serviciul de specialitate din cadrul Direcției tehnice să întocmească documentația pentru inițierea unui proiect de hotărâre a Consiliului local în vederea extinderii spaţiului cu destinaţia de locuinţă, situat în orașul Cisnădie, str. Țesătorilor nr. 78, jud. Sibiu .