privind încheierea unui act adițional la contractul de închiriere nr. 8817 din 22.08.2017, încheiat între Orașul Cisnădie și Aștefănoaei Marian Nicolae

Având în vedere referatul de aprobare nr. 24566/14.07.2026 a proiectului de hotărâre privind extinderea spaţiului cu destinaţia de locuinţă, situat în orașul Cisnădie, str. Țesătorilor nr. 78, jud. Sibiu se întocmește prezentul raport de specialitate.

Referitor la Aștefănoaei Marian Nicolae, titular al contractului de închiriere nr. 8817 din 22.08.2017, vă expunem următoarele:

Prin adresa nr. 12422 din 06.04.2026, înregistrată la Primăria orașului Cisnădie, famIlia Aștefănoaei solicită extinderea locuinței cu spațiul compus din cameră de 36,7 mp., baie de 2,9 mp.,  hol comun de 1,35 ( ½ din 2,7) mp., rămas liber prin mutarea chiriașului Ciontea Marcel la adresa din localitatea Cisnădie, str. Lungă nr. 69, jud. Sibiu; 

Caracteristicile unității locative deținută de numitul Aștefănoaei Marian Nicolae, nu îndeplinesc exigențele minimale în asigurarea spaţiului locativ pe număr de persoane, prevăzute de Legea nr.114 / 1996, republicată ,cu modificările si completările ulterioare. 

Pentru stabilirea numărului de camere la care au dreptul solicitanţii de locuinţă, se aplică prevederile Legii locuinţei nr. 114 / 1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, cu privire la exigenţele minimale în asigurarea spaţiului locativ pe număr de persoane, după cum urmează: 1 persoană – 1 cameră; 2 persoane – 2 camere; 3, 4 persoane – 3 camere; 5, 6 persoane – 4 camere; 7, 8 persoane – 5 camere, evitandu-se repartizarea unor spatii excedentare. 

Astfel, solicitarea numitului Aștefănoaei Marian Nicolae a cărei familie este compusă din 4 membri privind extinderea spațiului de locuit este justificată.

Referitor la locuința care face obiectul solicitării, precizăm următoarele:

Locuința menționată nu face obiectul vreunui litigiu și nu este depusă notificare în baza Legii nr. 10/2001;

Pentru locuința care face obiectul contractului de închiriere nr. 8817 din 22.08.2017 încheiat cu numitul Aștefănoaei Marian Nicolae, sumele cu titlu de chirie sunt achitate la zi de către chiriaș;

            În conformitate cu:

- art. 3, art. 4, art. 6 și art. 7 din Legea nr. 199 din 17 noiembrie 1997 pentru ratificarea Cartei europene a autonomiei locale, adoptată la Strasbourg la 15 octombrie 1985;

- art. 121 alin.(1) și alin.(2) din Constituția României, republicată;

- art. 7 alin.(2), art. 1777 și următoarele din Legea nr. 287/2009, Codul civil, republicat, cu modificările și completările ulterioare;

- Legea locuinței nr. 114/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

- art. 26 alin. (2) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 40/1999 privind protecția chiriașilor și stabilirea chiriei pentru spațiile cu destinația de locuințe, aprobată cu modificări şi completări prin Legea nr. 241/2001, cu modificările şi completările ulterioare;

Subsemnaţii semnatari ai prezentului raport de specialitate certificăm în privinţa realităţii, valabilităţii şi legalităţii datelor înscrise în conţinutul acestuia. Considerăm necesară și oportună inițierea unui proiect de hotărâre a Consiliului local privind încheierea unui act adițional la contractul de închiriere nr. 8817 din 22.08.2017, încheiat între Orașul Cisnădie și Aștefănoaei Marian Nicolae.