privind aprobarea rezoluțiunii contractului de vânzare cumpărare incheiat între Comuna Ciulnița și domnul Ionel Dumitru-Adi.

Referitor la  :

-Contractul de vanzare cumparare nr. 1586 din 17.04.2013 incheiat intre UAT Comuna Ciulnita si Ionel Dumitru-Adi, avand ca obiect vanzarea dreptului de proprietate asupra terenului arabil situat in intravilanul comunei Ciulnita in suprafata de 600 mp, identificat prin numar cadastral 20338;

-Notificarea de reziliere a contractului de vanzare cumparare inregistrata in evidentele UAT Comuna Ciulnita sub nr. 5/IT/906 in data de 08.12.2022 ;

Avand in vedere :

-nerespectarea clauzelor contractuale, nici pana la aceasta data, referitoare la edificarea in proportie de 80%, pe terenul cumparat a unei case de locuit cu regim de inaltime P+1, cu amprenta minima la sol de 78 mp, in termen de 2 ani de la data autentificarii contractelor de vanzare cumparare ;

-neprezentarea cumparatorului pentru exprimarea acordului in vederea prelungirii termenului de executare a obligatiilor contractuale  in termenul stabilit, respectiv in anul 2015 ;

-respectarea clauzelor contractuale de catre UAT Comuna Ciulnita, respectiv introducerea utilitatilor privind iluminatul public si alimentarea cu apa si construirea drumurilor din cartier. Mai mult pana la aceasta data a fost introdusa si reteaua de gaz metan si este in executie reteaua de canalizare .

-notificarile  transmise de catre UAT Comuna Ciulnita cu privire la indeplinirea obligatiilor contractuale de catre cumparatori ;

si urmare a clauzelor convenite de parti prin contractul nominalizat anterior respectiv :

„In caz de neexecutare a obligatiilor de mai sus se va produce rezolutiunea contractului cu daune interese, rezolutiunea putand fi invocata numai de catre aceea parte contractanta care si-a executat obligatia. (…) In caz de rezolutiune, contractul se desfiinteaza si se considera ca nu a fost niciodata incheiat, iar fiecare parte trebuie sa restiuie celeilalte parti prestatiile primite. Daca rezolutiunea se va produce din culpa cumparatorului , acesta va avea dreptul sa i se restituie pretul primit, dar nu si contravaloarea investitiei efectuate pana la aceasta data, intrucat convenim  ca vanzatorul sa o retina cu titlu de daune interese , constructia in acel stadiu fizic de executie urmand a intra in domeniul privat al UAT Ciulnita”, propun :

-desfiintarea contractului de vanzare cumparare nr. 1586 din 17.04.2013 incheiat intre UAT Comuna Ciulnita si Ionel Dumitru-Adi, avand ca obiect vanzarea dreptului de proprietate asupra terenului arabil situat in intravilanul comunei Ciulnita in suprafata de 600 mp, identificat prin numar cadastral 20338 si restituirea valorii achitate conform contractului de vanzare cumparare ;

     Referent,

                                   Valentina-Viorela OLTEANU