Având în vedere atribuțiile conferite de Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, în calitate de inițiator, supun dezbaterii și aprobării Consiliului Local proiectul de hotărâre menționat mai sus, din următoarele considerente:
1. Motivele de fapt (Situația actuală)
Unitatea Administrativ-Teritorială Comana deține în domeniul privat un imobil teren situat în extravilan, în suprafață totală de 13 000 mp, identificat cu numărul cadastral 102712 și înscris în Cartea Funciară nr. 102712.
La nivelul Comisiei Locale pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor Comana, se află în curs de soluționare procedurile de punere în posesie și eliberare a titlurilor de proprietate pentru cetățenii îndreptățiți în baza Legii fondului funciar nr. 18/1991.
Pentru a putea continua acest proces și a atribui amplasamentele corecte către beneficiari, este tehnic și juridic necesară dezmembrarea acestui corp funciar unic în 3 (trei) loturi distincte, conform documentației cadastrale întocmite de specialistul autorizat. Această operațiune va permite individualizarea exactă a suprafețelor ce urmează a fi transferate în proprietate privată conform validărilor existente.
2. Motivele de drept (Temeiul legal)
Din punct de vedere legal, inițierea acestui proiect de hotărâre se fundamentează pe următoarele prevederi:
- Art. 879 alin. (2) din Codul Civil, care reglementează dezlipirea unui imobil ca operațiune de împărțire a unei parcele în două sau mai multe părți;
- Legea nr. 18/1991 a fondului funciar, republicată, cu modificările ulterioare, care obligă autoritățile locale să pună la dispoziție terenurile necesare pentru finalizarea procesului de reconstituire;
- Art. 129 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, care stipulează că Consiliul Local exercită atribuții privind administrarea domeniului public și privat al comunei/orașului.
3. Impactul socioeconomic
Adoptarea acestei hotărâri va asigura respectarea drepturilor cetățenilor validați în anexele legilor fondului funciar, diminuarea litigiilor legate de vechile amplasamente și finalizarea punerilor în posesie la nivelul localității noastre. De asemenea, va conduce la actualizarea corectă a evidențelor de cadastru și publicitate imobiliară (OCPI).
Față de cele prezentate, consider că proiectul de hotărâre îndeplinește condițiile de oportunitate și legalitate, motiv pentru care vă solicit analizarea și adoptarea proiectului de hotărâre în forma prezentată.
Primar,
Osman Erdal
Osman Erdal