la proiectul de hotărâre privind aprobarea Documentației de Avizare a Lucrărilor de Intervenție (DALI), a devizului general, a indicatorilor tehnico-economici și a cheltuielilor de expropriere pentru obiectivul de investiții „Consolidare și eficientizare energetică sediu primărie, clădire cu grad seismic ridicat, în comuna Comana, județul Constanța”, în vederea depunerii spre finanțare

      Sediul administrativ al Primăriei Comunei Comana este o clădire publică de importanță majoră pentru comunitate, asigurând desfășurarea serviciilor publice zilnice și interfața directă cu cetățenii. În urma expertizelor tehnice de specialitate efectuate, imobilul a fost încadrat într-o clasă de risc seismic ridicat, prezentând degradări structurale vizibile care pun în pericol siguranța angajaților și a publicului vizitator.

      În plus, din cauza vechimii construcției, imobilul înregistrează pierderi masive de energie termică, costurile aferente utilităților fiind extrem de mari pentru bugetul local. Clădirea nu respectă standardele actuale privind performanța energetică și reducerea emisiilor de carbon.

      Pentru rezolvarea acestor probleme majore, s-a realizat Documentația de Avizare a Lucrărilor de Intervenție (DALI), documentație ce propune un pachet integrat de măsuri structurale și energetice realizat de specialiști:

• Măsuri de consolidare structurală: Cămășuirea pereților, consolidarea fundațiilor și a planșeelor, remedierea fisurilor din elementele de rezistență pentru eliminarea riscului la seism.
• Măsuri de eficientizare energetică: Izolarea termică a fațadelor și a planșeelor, înlocuirea tâmplăriei cu una performantă, modernizarea instalațiilor de încălzire/iluminat și introducerea de surse regenerabile de energie.

      Deoarece în cadrul clădirii sediului administrativ există o suprafață de teren/imobil aflată în proprietatea Companiei Naționale Poșta Română S.A., pentru realizarea unitară a lucrărilor de consolidare și modernizare pe întreaga structură este absolut necesară dobândirea dreptului de proprietate deplină de către UAT Comana. În acest sens, a fost întocmit un Raport de Evaluare de către un expert autorizat ANEVAR, care a stabilit valoarea de piață a despăgubirilor la suma de 19.254 lei.

      Având în vedere că bugetul local al comunei Comana nu poate suporta în totalitate valoarea unor astfel de lucrări complexe, oportunitatea deschiderii unor linii de finanțare nerambursabilă (cum ar fi PNRR sau alte programe destinate clădirilor publice) reprezintă soluția optimă. Aprobarea indicatorilor tehnico-economici, a devizului general în faza DALI și asumarea din bugetul local a cheltuielilor neeligibile (inclusiv a sumei de 46,594.68 lei destinată exproprierii) reprezintă condiții obligatorii impuse de ghidurile de finanțare pentru a putea depune cererea de finanțare.

      Față de cele prezentate mai sus, supun spre analiză și aprobare Consiliului Local al Comunei Comana proiectul de hotărâre în forma prezentată.

Primarul Comunei Comana,
Osman Erdal