1380/20.03.2023
Privind aprobarea operatiunii de rectificare a suprafețelor unor imobile aparținând Comunei Conop
Având în vedere prevederile art.41 lin 5 din Legii nr. 7/1996 a cadastrului şi publicităţii imobiliare, actualizată, precum și dispozițiile art.24 și 73 din Ordinul 600/2023, privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară;
În conformitate cu prevederile art. 129 alin. (1) şi alin. (2) lit. c), art. 196, alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ;
În temeiul art. 139, alin. (1) şi (3) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ,și ținând cont de prevederile art.879 alin (1) 914 din Legea nr.287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare ;
Consider necesar întocmirea unui Proiectul de hotărâre privind aprobarea operațiunii de rectificare a suprafeței terenurilor înscrise în CF 302274 Conop respective CF 302284 Conop situate în intravilanul localități Odvoș, fac următoarele precizări:
Terenurile care face obiectul acestui referat aparțin Comunei Conop, și se află situate în intravilanului localițății Odvoș, înscris în CF 302274 Conop, Top 36-37/1 (CF vechi 1212 Odvoș), cu o suprafață înscrisă de 162 mp, respective CF 302284 Conop Top 34-35 ( vechi 239 Odvoș) cu o suprafață de 2970 mp.
În urma măsurătorilor efectuate de către SC FATHER AND SON MEASUREMENTS S.R.L, prin ing. Chelaru Alexandru-Romulus, s-a constatat că suprafața măsurată a terenului înscris în CF 302274 nu este de 162 mp, respectiv conform padului întocmit este de 177 mp, proprietatea privată a Comunei Conop, iar suprafața înscrisă în CF 302284 nu este de 2970 mp, respectiv conform padului întocmit este de 3415 mp, proprietatea privată a Comunei Conop
Pentru introducerea în cartea funciară a geometriei imobilului conform prevederilor Ordinului nr.600/2023 privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară, a fost necesară întocmirea unei documentaţii de actualizare date imobil, iar în urma efectuării măsurătorilor topografice s-a constatat că suprafețele sunt mai mari decât cele înscrise în CF-uri, dar încadrânduse în procentul de 15 % conform art.73 alin 1 din Ordinul nr. 600/2023. Scopul rectificării suprafeței parcelelor înscrisă în cartea funciară, este aducerea în concordanță a situației din cartea funciară cu situația din teren a imobilului respectiv privind suprafața acestora. Responsabilitatea identificării corecte a planului cadastral (de carte funciară) și a determinărilor topografice, întocmirea planului de amplasament și delimitarea imobilului, respectiv a limitei imobilului dată de punctele de contur, revine persoanei autorizate să execute lucrări de cadastru conform art.24 și art.28 din Ordinului nr.600/2023 A.N.C.P.I. , în cazul de față SC FATHER AND SON MEASUREMENTS SRL.
În evidențele Compartimentului Juridic nu figurează litigii cu privire la terenurile respective, de asemenea nu figurează cereri de revendicare, efectuate prin notificare conform prevederilor Legii nr. 10/2001, art.21, alin.2,3 privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945-22 decembrie 1989 şi nu figurează nici cereri privind redobândirea dreptului de proprietate depus în baza O.U.G.nr.94/2000, republicată, modificată şi completată prin O.U.G.nr. 209/2005 privind retrocedarea unor imobile care au aparţinut cultelor religioase din România, pentru terenurile înscrise CF 302274 Conop, respectiv CF 302284 Conop .
Având în vedere prevederile legale expuse în prezentul raport, apreciem că se impune promovarea unui proiectul de hotărâre pentru a fi supus dezbaterii și aprobării în plenul consiliului local.
Cu respect,
Consilier Juridic
Cernescu Lazăr