privind analiza aspectelor legale și tehnice ale proiectului de hotărâre nr. 54/09.07.2026
Compartimentul Urbanism Juridic, analizând Proiectul de Hotărâre inițiat de Primarul Comunei Conop și Referatul de aprobare nr. 2886/09.07.2026, formulează următorul raport de specialitate.:
1. Cadrul legal aplicabil
- Codul Civil (Legea nr. 287/2009, art. 693 - art. 702): Reglementează dreptul de superficie ca drept real principal asupra proprietății altuia, constând în dreptul de a avea sau de a edifica o construcție pe terenul altuia, deasupra sau în subsolul acelui teren, asupra căruia superficiarul dobândește un drept de folosință.
- Codul Administrativ (O.U.G. nr. 57/2019): În temeiul art. 129 alin. (2) lit. c) și alin. (6) lit. b), Consiliul Local are atribuții privind administrarea bunurilor și realizarea lucrărilor de investiții publice de interes local.
- Legea nr. 102/2014: Privind cimitirele, crematoriile umane și serviciile funerare, care impune regulile de utilitate publică pentru aceste tipuri de edificii ..
2. Situația juridică și tehnică a imobilului
- Proprietar: Biserica Ortodoxă Română Conop (reprezentată legal de P.C. Preot Iute Viorel).
- Identificare: Intravilan localitatea Conop, nr. 13, CF nr. 311879 Conop, nr. cadastral 311879.
- Suprafață și categorie: 1.010 mp, curți construcții.
- Acordul proprietarului: Există acordul explicit conform Hotărârii Consiliului Eparhial al Arhiepiscopiei Aradului nr. 1146/2026 din data de 26 iunie 2026.
3. Condiții speciale și analiză de fond
Din punct de vedere tehnic și juridic, contractul ce urmează a fi încheiat în formă autentică notarială respectă întru totul cerințele de formă și fond. Proiectul cuprinde obligațiile de a nu schimba destinația terenului (exclusiv capelă funerară), de a menține crucea pe turlă conform planului depus la Centrul eparhial și de a obține autorizațiile de construire necesare . Durata propusă de 40 de ani se încadrează în limitele prevăzute de art. 694 din Codul Civil (care permite o durată de până la 99 de ani).
Desemnarea consilierului juridic Cernescu Lazăr pentru semnarea actului autentic asigură reprezentarea legală corectă a instituției în fața notarului public.
4. Concluzie
Proiectul de hotărâre îndeplinește condițiile de legalitate, oportunitate și tehnică legislativă, fiind fundamentat pe documente valabile (extras CF, hotărâre eparhială) .Prin urmare, Compartimentul Urbanism Juridic avizează favorabil proiectul de hotărâre în forma prezentată .