ANEXĂ 1 LA HCL NR. 56/22.11.2024

REGULAMENT

pentru stabilirea metodologiei de soluţionare a cererilor şi repartizarea terenurilor ce urmează a fi atribuite în în baza Legii nr. nr. 15/2003 privind sprijinul acordat tinerilor pentru construirea unei locuinţe proprietate personală, rerepublicată, cu modificările şi completările ulterioare

CAPITOLUL I: Consideraţii generale

Temei legal:

Legea nr. 15/2003 privind sprijinul acordat tinerilor pentru construirea unei locuinţe proprietate personală, rerepublicată, cu modificările şi completările ulterioare;

H.G. nr. 896/2003 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 15/2003 privind sprijinul acordat tinerilor pentru construirea unei locuinţe proprietate personală, cu modificările şi completările ulterioare;

Legea nr. 50 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare;

O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare;

Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările şi completările ulterioare;

Art. 1- Obiectul prezentului Regulament îl constituie stabilirea metodologiei privind cadrul, modalitatea şi criteriile de analiză şi soluţionare a cererilor de atribuire a loturilor de teren în conformitate cu prevederile Legii nr. 15/2003 privind sprijinul acordat tinerilor pentru construirea unei locuinţe proprietate personală, rerepublicată, cu modificările şi completările ulterioare.

Art. 2- In sensul prezentului Regulament se definesc următorii termeni:

situaţia terenurilor disponibile - cuprinde suprafeţe de teren din intravilanul unităţii administrative aflate în domeniul privat al comunei Lucieni, judeţul Dâmboviţa, care sunt puse la dispoziţia comisiei de analiză în vederea atribuirii către solicitanţii care îndeplinesc condiţiile de eligibilitate stabilite prin Legea nr. 15/2003, rerepublicată şi de prezentul Regulament;

lista parcelelor disponibile în vederea atribuirii - cuprinde suprafeţele de teren din intravilanul comunei identificate prin numere cadastrale, cărţi funciare, aprobate de consiliul local în vederea atribuirii pentru realizarea de locuinţe în condiţiile Legii nr. 15/2003, rerepublicată;

solicitant - persoana care a depus un dosar în vederea atribuirii unui teren în baza Legii nr. 15/2003, rerepublicată. Dosarul trebuie să conţină o cerere, însoţită de documentele prevăzute în prezentul Regulament;

cerere - document prin care se solicită atribuirea unei suprafeţe de teren în baza Legii nr. 15/2003, rerepublicată;

solicitare - documentul prin care solicitantul optează pentru o parcelă din lista celor disponibile în vederea atribuirii unui teren în baza Legii nr. 15/2003, rerepublicată;

beneficiar - persoana căreia i s-a atribuit prin Hotărâre a Consiliului Local al comunei Corni o suprafaţă de teren destinată construirii, în condiţiile Legii nr. 15/2003, rerepublicată;

Consiliul Local al comunei Corni - autoritatea abilitată potrivit Legii nr. 15/2003, rerepublicată, să analizeze cererea fiecărui solicitant şi să hotărască atribuirea terenului, sau după caz, respingerea acesteia;

comisie de analiză - comisie mandatată pentru analizarea solicitărilor, acordarea punctajelor potrivit criteriilor de ierarhizare şi propunerea de admitere sau respingere a cererii;

contract de comodat - actul juridic prin care se transmite dreptul de folosinţă gratuită asupra terenului, stabileşte drepturile şi obligaţiile părţilor pe durata transmiterii în folosinţă, exploatării şi administrării terenului atribuit, condiţiile de începere şi finalizare a construirii locuinţei, precum şi condiţiile în care încetează contractul;

data preluării terenului - data la care are loc predarea - primirea efectivă a terenului urmată de semnarea procesului - verbal încheiat şi a contractului de comodat;

data începerii construcţiei - data anunţată prin procesul - verbal de începere a lucrărilor de construcţie a locuinţei pe terenul atribuit în baza Legii nr. 15/2003, rerepublicată ( nu va depăşi un an de la data preluării terenului);

finalizarea construcţiei - data la care proprietarul construcţiei edificate pe parcela atribuită conform Legii nr. 15/2003, rerepublicată, a obţinut de la U.A.T. Corni procesul - verbal de finalizare la terminarea lucrărilor (maxim 4 ani).

CAPITOLUL II: Constituirea fondului de terenuri disponibile în vederea aplicării Legii nr.15/2003, republicată

Art.3- în vederea sprijinirii tinerilor pentru construirea unei locuinţe proprietate personală, Consiliul local al comunei Corni, prin hotărâre, atribuie cu titlu gratuit suprafeţele de teren cuprinse în lista parcelelor disponibile, pe care beneficiarii vor construi locuinţa în conformitate cu prevederile legislaţiei în vigoare.

Art.4- Situaţia terenurilor disponibile, în vederea aplicării Legii nr. 15/2003, republicată, se actualizează anual, prin hotărâre a consiliului local, la propunerea comisiei de identificare şi inventariere a terenurilor pentru punerea în aplicare a Legii nr. 15/2003, republicată, constituită prin dispoziţia primarului.

Art.5- în cazul suprafeţelor de teren disponibile ( ansambluri de terenuri ) destinate aplicării legii, prin hotărâre a consiliului local se vor analiza şi aproba P.U.Z. şi Planurile Urbanistice şi Detaliu - lotizare teren în vederea atribuirii în folosinţă gratuită pentru construirea unei locuinţe, conform Legii nr. 15/2003, republicată.

Art.6- Situaţia terenurilor disponibile împreună cu lista parcelelor disponibile pentru atribuire în folosinţă gratuită în vederea construirii unei locuinţe de către tineri în baza Legii nr. 15/20003, republicată, se aduc la cunoştinţa publică prin afişare la sediul şi pe site-ul Primăriei Corni .

Art.7- Hotărârile Consiliului Local Corni de admitere a solicitării vor avea caracter individual. 

CAPITOLUL III: Modul de evidenţă şi condiţii de eligibilitate a solicitărilor depuse pentru aplicarea Legii nr. 15/2003,republicată

Art.8- De prevederile art. 3 beneficiază, o singură dată, persoanele care îndeplinesc condiţiile de eligibilitate stabilite prin Legea nr. 15/2003, republicată şi de prezentul Regulament.

Art.9- Atribuirea în folosinţă gratuită a terenului destinat construirii, se face prin Hotărâre a Consiliului Local Corni, având în vedere criteriile de la capitolul V din prezentul Regulament.

Art.10- Dosarele privind solicitările de terenuri, se vor depune la compartimentul ”Secretar general”, din cadrul Primăriei comunei Corni .

Art.11 (1) Dosarul va conţine în mod obligatoriu următoarele documente:

1. solicitare ( modelul prevăzut în anexa nr. 1 la prezentul Regulament);
2. copie de pe certificatul de naştere al solicitantului ( soţului / soţiei dacă este cazul);
3. copie de pe actul de identitate al solicitantului ( soţului / soţiei dacă este cazul);
4. copie de pe certificatul de căsătorie (dacă este cazul);
5. declaraţia solicitantului, în nume propriu sau împreună cu soţul / soţia, după caz, conform modelului prevăzut în anexa nr. 2 la prezentul Regulament, din care să reiasă că:
6. nu deţine şi nu a deţinut o locuinţă sau un teren destinat construirii unei locuinţe;
7. a luat cunoştinţă şi se angajează să respecte prevederile prezentului Regulament şi consimte să renunţe fără intervenţia instanţelor de judecată şi fără pretenţii de despăgubire la dreptul de folosinţă gratuită a terenului atribuit, dacă nu respectă obligaţiile născute din calitatea acestuia de comodant stabilite prin contractul de comodat şi prin prezentul Regulament;

 (2) Anterior datei aprobării de către Consiliul local al comunei Corni a hotărârii de atribuire, solicitantul are obligaţia actualizării dosarului cu documente valabile, precum şi cu declaraţiile prevăzute la art. 12 lit. e) din prezentul Regulament, în formă autentică.

Art.12- In condiţiile prezentului Regulament sunt considerate eligibile solicitările persoanelor ( căsătorite sau necăsătorite ), care îndeplinesc cumulativ următoarele condiţii:

1. solicitantul să aibă o singură cerere depusă, în nume propriu sau împreună cu soţul / soţia. In situaţia în care solicitările ambilor soţi sunt eligible, se ia în calcul ca dată a depunerii solicitării cea mai favorabilă dintre ele şi se conexează dosarele;
2. solicitantul să aibă vârsta cuprinsă între 18 ani (împliniţi) şi 35 ani ( neîmpliniţi) la data depunerii solicitării;
3. solicitantul să aibă cetăţenie română şi domiciliul în comuna Corni ;
4. la data depunerii cererii, precum şi la data rezolvării acesteia, nu au avut sau nu deţin în proprietate o locuinţă ori un teren destinat construirii unei locuinţe proprietate personală, atât în localitatea în care se solicită atribuirea în folosinţă a unui teren, cât şi în alte localităţi;
5. să depună declaraţia autentificată la Notariat la momentul atribuirii ( modelul prevăzut în anexa nr. 2 la prezentul Regulament).

Art.13- Preluarea cererilor pentru atribuirea de terenuri în condiţiile Legii nr. 15/2003, republicată, nu este condiţionată de existenţa sau inexistenţa terenurilor disponibile.

Art.14- Solicitările, împreună cu toate documentele depuse la dosar, se prezintă şi se înaintează comisiei de analiză, de către secretarul comisiei, în vederea formulării propunerii motivate de admitere sau de respingere, în vederea adoptării hotărârii de consiliu.

Art.15- Propunerea de admitere sau respingere a solicitării se înaintează consiliului local, care o va lua în dezbatere în prima şedinţă ordinară.

CAPTITOLUL IV: Comisia de analiză - competenţă, organizare şi atribuţii

Art.16 (1)  Comisia de analiză, constituită prin dispoziţia primarului comunei Corni , este formată din secretarul general al comunei, în calitate de preşedinte şi doi membri desemnaţi din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Corni 

      (2) Secretariatul comisiei de analiză este asigurat de un funcţionar public din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Corni.Comisia de analiză se întruneşte la convocarea preşedintelui şi are următoarele atribuţii:

1. analizează solicitările depuse la Primăria comunei Corni şi înregistrate de către secretarul comisiei de analiză, în vederea formulării propunerii de admitere / respingere, sub forma unui raport de specialitate, care va face obiectul unui proiect de hotărâre, supus aprobării Consiliului local al comunei Corni;
2. monitorizează modul de executare a hotărârii de atribuire, precum şi a contractului de comodat;
3. somează beneficiarii terenurilor, prin grija secretarului comisiei, pentru respectarea obligaţiilor stabilite prin hotărârea de consiliu şi asumate prin contractul de comodat;
4. analizează corespondenţa dintre comodant şi comodatar cu privire la modul de execuţie şi respectarea obligaţiilor însuşite prin contractul de comodat;
5. pentru reglementarea situaţiei juridice a terenului, propune consiliului local revocarea / încetarea dreptului de folosinţă a terenului, în cazul nerespectării la termen a prevederilor hotărârii de atribuire, rezilierea contractului de comodat şi atribuirea imobilului rezultat altui beneficiar din listă sau perfectarea contractului de vânzare - cumpărare, după caz.

(3) Prin grija secretarului comisiei, pentru fiecare şedinţă, se va întocmi un proces - verbal, în care vor fi menţionate:

• dezbaterile ce au avut loc;
• documentele ce au fost analizate;
• concluziile, votul, propunerile membrilor comisiei;
• validarea ordinii de înregistrare a solicitărilor;
• lista solicitărilor eligibile;
• lista solicitărilor declarate neeligibile;
• mandatarea secretarului comisiei pentru redactarea propunerii motivate de respingere sau acceptare a solicitării de atribuire de teren.

CAPITOLUL V: Procedura de atribuire a parcelelor

Art.17 (1) În baza propunerii motivate, semnate de membrii comisiei de analiză, primarul întocmeşte şi înaintează Consiliului local al comunei Corni, un proiect de hotărâre, însoţit de un raport de specialitate cu propunerea de aprobare a solicitării privind admiterea sau respingerea atribuirii de teren în vederea construirii unei locuinţe proprietate personală.

      (2) În prima şedinţă ordinară, consiliul local analizează dosarul complet al fiecărui solicitant şi hotărăşte aprobarea / respingerea acestuia.

Art.18- Hotărârea consiliului local cu privirea la respingerea solicitării, va fi comunicată, cu confirmare de primire, solicitantului şi va avea la bază neîndeplinirea de către acesta a condiţiilor prevăzute de lege, respectiv:

1. au vârsta peste 35 de ani la data depunerii cererii;
2. nu au domiciliul stabil în comuna Corni ;
3. au deţinut sau deţin în proprietate teren sau locuinţă.

Art.19- Prin excepţie, solicitările tinerilor pentru un lot de teren situat în proxima vecinătate a unui teren deţinut de o rudă până la gradul IV, declarate eligibile şi cu respectarea criteriilor prevăzute în prezentul Regulament, se vor aproba de către consiliul local, cu prioritate, la propunerea comisiei de analiză.

Art.20- Punerea în aplicare a hotărârii de atribuire se face prin încheierea contractului de comodat ( anexa nr. 3 la prezentul Regulament). De la data semnării contractului de comodat are loc transferul dreptului de folosinţă şi asumarea drepturilor şi obligaţiilor convenite de părţi.

Art.21- In termen de cel mult 15 zile de la data adoptării hotărârii de consiliu local şi având contractul de comodat semnat în prealabil, primarul comunei Corni va proceda la predarea - primirea terenului destinat construirii către beneficiari, prin stabilirea şi conservarea semnelor de grăniţuire a parcelei şi semnarea procesului - verbal de predare - primire.

CAPITOLUL VI: Drepturile şi obligaţiile părţilor pe durata executării contractului de

comodat

Art 22- Comodatarul are următoarele drepturi:

1. să utilizeze terenul atribuit pentru construirea unei locuinţe;
2. să folosescă terenul preluat ca un adevărat proprietar;
3. să obţină autorizaţia de construire;
4. să ipotecheze locuinţa ( condiţionat de obţinerea acordului prealabil al comodantului);
5. să utilizeze locuinţa singur sau împreună cu familia;
6. să animţe comodatarul de fiecare dată când apar situaţii obiective care împiedică execuţia contractului.

Art.23- Comodantul are următoarele drepturi:

1. să verifice respectarea obligaţiilor asumate de comodatar şi a stadiului de realizare a investiţiei;
2. să întreprindă toate măsurile care se impun, pentru realizarea de către comodatar a împrejmuirii parcelei atribuite în termen de maxim 1 an de la data predării terenului;
3. să revoce atribuirea terenului şi să rezilieze contractul de comodat în cazul în care comodatarul nu îndeplineşte obligaţiile ce îi revin.

Art.24- Comodatarul are următoarele obligaţii:

1. să semneze contractul de comodat în maxim 15 zile de la data comunicării hotărârii consiliului local de atribuire;
2. să se prezinte la preluarea terenului, la data stabilită de compartimentul urbanism şi să conserve semnele corespunzătoare constituirii hotarului până la îngrădirea terenului;
3. să semneze procesul verbal de predare - primire a terenului;
4. să se îngrijească de întreţinerea şi amenajarea terenului preluat în folosinţă ca un adevărat proprietar;
5. să îngrădească terenul conform prevederilor Codului Civil în termen de maxim 1 an de la data semnării procesului verbal de preluare a terenului;
6. să obţină autorizaţia de construire pentru terenul atribuit şi să transmită compartimentului urbanism dovada depunerii procesului verbal de începere a lucrărilor în termen de maxim 1 an de la preluarea terenului;
7. să obţină procesul verbal de finalizare a lucrărilor pentru locuinţa situată pe parcela atribuită, în termen de maxim 5 ani de la preluarea terenului;
8. să execute pe cheltuiala proprie toate lucrările necesare punerii în aplicare a autorizaţiilor de construcţie legal admise;
9. să nu închirieze terenul şi locuinţa altor persoane fizice sau juridice şi să nu utilizeze construcţia în alt scop decât cea de locuinţă pentru el şi familia sa.

CAPITOLUL VII: Metodologia de vânzare a terenurilor atribuite în temeiul Legii nr.

15/2003, republicată

Art.25- Prezentul capitol reglementează metodologia de vânzare a terenurilor care aparţin domeniului privat al comunei Corni şi care au fost atribuite tinerilor în folosinţă gratuită pentru construirea unor locuinţe proprietate personală, conform Legii nr. 15/2003, rerepublicată, cu modificările şi completările ulterioare.

Art.26 (1) Consiliul local al comunei Corni , în temeiul art. 8 din Legea nr. 15/2003, la cererea beneficiarilor hotărârii de atribuire a terenurilor, proprietari ai locuinţelorpoate aproba vânzarea terenurilor care au fost atribuite în folosinţă gratuită pentru construirea de locuinţe proprietate personală, după finalizarea edificării acestora.

(2) Hotărârea consiliului local privind aprobarea vânzării directe a terenurilor, va aproba şi preţul de vânzare al acestora, conform evaluării întocmite de un evaluator autorizat ANEVAR.

Art.27- Vânzarea terenurilor atribuite în folosinţă gratuită în temeiul Legii nr. 15/2003, se va face numai către proprietarii locuinţelor edificate pe acest teren, care îndeplinesc următoarele condiţii:

1. au edificat construcţii definitive cu destinaţia de locuinţă, respectând autorizaţia de construire eliberată de comuna Lucieni, conform Legii nr. 50/1991 republicată;
2. locuinţa a fost intabulată în Cartea Funciară;
3. locuinţa a fost înregistrată cu rol fiscal;
4. solicitantul nu înregistrează debite la bugetul local.

Art.28- (1): Proprietarii locuinţelor edificate pe terenurile atribuite în folosinţă gratuită în baza Legii nr. 15/2003, rerepublicată, pot depune la registratura Primăriei comunei Corni o solicitare privind intenţia de cumpărare a acestor terenuri.

(2) Solicitarea scrisă va fi însoţită de următoarele documente:

a) Hotărârea consiliului local Corni prin care a fost atribuită în folosinţă gratuită suprafaţa de teren în cauză în baza Legii nr. 15/2003;

b) proces verbal de punere în posesie a solicitantului cu privire la suprafaţa de teren atribuită în folosinţă gratuită;

c) documentaţie de cadastru;

d) autorizaţia de construire a locuinţei şi procesul verbal de încheiere a lucrărilor;

e) certificat de atestare fiscală;

f) dovada înscrierii în cartea funciară atât a locuinţei, cât şi a terenului - extras de carte funciară în acest sens;

g) copii de pe actele de identitate.

Art.29 (1): Analizarea cererilor se efectuează de către Comisia de analiză constituită în temeiul art. 16 din prezentul Regulament.

(2) Solicitările de cumpărare a terenurilor vor face obiectul dezbaterii în cadrul şedinţei comisiei de analiză în termen de 30 de zile de la data depunerii, iar discuţiile vor fi consemnate într-un proces verbal de către secretarul comisiei.

(3) Comisia va întocmi un raport de analiză pentru fiecare solicitare în parte şi va concluziona privind admiterea cererii de vânzare sau respingerea motivată a acesteia.

(4) Comisia va comunica solicitantului concluziile raportului de analiză a solicitării, respectiv dacă a fost admisă sau dacă a fost respinsă.

Art.30- Pentru fiecare solicitare se va întocmi de către secretariatul tehnic un dosar ce va conţine cererea solicitantului, cu documentele anexă prevăzute la art. 31 din prezentul Regulament, raportul de analiză al comisiei, adresa de comunicare către solicitant.

Art.31- Comisia va propune Consiliului local al comunei Corni adoptarea unei hotărâri privind aprobarea vânzării directe şi a preţului de vânzare pentru fiecare teren în parte, punând la dispoziţia acestuia dosarul prevăzut la art. 33.

Art.32 (1): Contractul de vânzare a terenului se va încheia în termen de 60 de zile de la data adoptării Hotărârii consiliului local  Corni.

(2) Contractul se va încheia la un birou notarial public desemnat de comun acord de către părţi, între reprezentantul comunei Corni, împuternicit în acest sens de consiliul local şi solicitant. 

(3)Taxele de redactare, autentificare şi intabulare vor fi suportate exclusiv de către solicitant.

Art.33- (1): Preţul contractului se va putea achita integral la încheierea contractului sau în maxim 5 ani, în rate lunare egale cu dobânda de referinţă a BNR.

(2) În cazul vânzării în rate, solicitanţii este obligat să achite, la semnarea contractului, un avans (reprezentând prima rată) în cuantum de cel puţin 30% din preţul terenului.

Art.34- Contractul legal perfectat şi executat face dovada proprietăţii depline a solicitantului asupra terenului transmis în proprietate.

Art.35- Beneficiarul prevederilor Legii nr. 15/2003 nu poate ceda folosinţa terenului, gratuit sau oneros unor terţi.

Art.36- (1) Beneficiarii Hotărârii Consiliului local al comunei Corni care au cumpărat terenurile în baza Legii nr. 15/2003, republicată, au interdicţia de înstrăinare a terenului cumpărat şi construcţiei proprietate personală pentru o perioadă de 10 ani de la data încheierii actului de vânzare - cumpărare, articol ce va fi prevăzut expres în hotărârea Consiliului local al comunei Corni privind vânzarea.

(2) Beneficiarii hotărârii Consiliului local al comunei Corni de atribuire a unui teren în baza Legii nr. 15/2003 pentru construcţia unei locuinţe au interdicţia de înstrăinare a comstrucţiei pe toată perioada folosinţei gratuite a terenului.

(3) Ulterior achiziţionării terenului în conformitate cu prezentul Regulament sunt aplicabile prevederile art. 39 alin. (1).

CAPITOLUL VIII: Reglementări fiscal

Art.37- Beneficiarii atribuirii în folosinţă gratuită a parcelelor în vederea construirii de locuinţe în condiţiile prezentului Regulament şi a Legii nr. 15/2003, rerepublicată, vor achita impozitul pe teren pe toată durata folosinţei terenului. Valoarea impozitului pe teren este stabilită prin Hotărârea Consiliului local Corni privind impozitele şi taxele locale.

CAPITOULUL IX: Dispoziţii finale

Art.38- Contractul de comodat se va încheia în formă scrisă între comuna Corni, reprezentată prin primar şi titularul dreptului de folosinţă.

Art.39- Beneficiarii atribuirii în folosinţă gratuită a terenurilor din domeniul privat al comunei Corni au obligaţia, sub sancţiunea retragerii atribuirii, să semneze contractul de comodat şi procesul verbal de predare - primire în termen de 15 zile de la data confirmării de primire a hotărârii consiliului local de atribuire.

Art.40- Beneficiarii atribuirii în folosinţă gratuită a terenurilor din domeniul privat al comunei Corni au obligaţia, sub sancţiunea retragerii atribuirii şi pierderii garanţei de bună execuţie, să finalizeze construcţia locuinţei în termen de maxim 5 ani de la data semnării procesului verbal de predare - primire.

Art.41- Beneficiarilor terenurilor din domeniul privat al comunei Corni li se retrage dreptul de folosinţă gratuită ca urmare a ne finalizării construcţiilor în termen de 5 ani de la data semnării procesului verbal de predare - primire sau pentru orice nerespectare a obligaţiilor asumate prin contractul de comodat, fără intervenţia instanţelor de judecată şi fără pretenţii la despăgubire la investiţia realizată.

Art.42 Beneficiarii atribuirii în folosinţă gratuită a terenurilor din domeniul privat al comunei Corni au obligaţia să dea curs solicitării administratorului terenului, fără intervenţia instanţei de judecată şi fără pretenţii de despăgubire, pentru reglementarea folosinţei parcelei.

Art.43- Dreptul de atribuire în folosinţă gratuită a terenului acordat în condiţiile prezentului Regulament nu constituie un titlu transmisibil.

Art.44- Prezentul Regulament se aplică de la data aducerii la cunoştinţă publică, prin postare pe site-ul primăriei comunei Corni şi anunţ în acest sens, la avizierul primăriei.

Art.45- în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 certificatul de urbanism este un act administrativ informativ care nu conferă niciun drept asupra unui teren sau construcţiei şi nici nu oferă dreptul de a construi. 

Președinte de ședință,                                           Secretar general,

Oana-Roxana MIRON                                                        Ionel ALEXANDRU

 CERERE

Subsemnatul/a……………………………………..        , născut/ă la data de……………..       ,

în localitatea…………………,judetul ……………..      , cu domiciliul în………………….   ,judetul ……………,îndeplinesc condiţiile prevăzute de Legea nr. 15/2003 privind sprijinul acordat tinerilor pentru construirea unei locuinţe proprietate personală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare.

Solicit atribuirea în folosinţă gratuită a unui teren în suprafaţă de1000 mp  pentru construirea unei locuinţe proprietate personală, pe durata existenţei construcţiei.

Mă oblig să încep construcţia până la data de………………. dar nu mai târziu de un an de la data atribuirii terenului şi să o realizez cu respectarea prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare.

 Anexez următoarele documente justificative:

• copie de pe certificatul de naştere;
• copie de pe actul de identitate;
• copie de pe certificatul de căsătorie ( dacă este cazul);
• declaraţia pe propria răspundere că nu deţin sau că nu am deţinut în proprietate o locuinţă ori un teren destinat construirii unei locuinţe.

Declar că am luat cunoştinţă de prevederile art. 292 din Codul penal:

Data………………..                                                  SOLICITANT:

TELEFON

DECLARAŢIE

cunoscând sancţiunile prevăzute de art. 326 Cod penal cu privire la falsul în declaraţii, declar următoarele:

• Nu deţin şi nu am deţinut în proprietate o locuinţă sau un teren destinate construirii unei locuinţe în comuna Lucieni sau în alte localităţi din ţară;
• Nu am obţinut de la nici o unitate administrativ - teritorială de pe teritoriul Statului Român o suprafaţă de teren destinată construirii unei locuinţe în condiţiile Legii nr. 15/2003, rerepublicată;
• Mă oblig ca în termen de 1 an de la data preluării terenului să împrejmuiesc parcela atribuită;
• Mă oblig ca în termen de 1 an de la data preluării terenului să încep lucrările de construire a locuinţei proprietate personală;
• Mă oblig ca în decurs de maxim 5 ani de la data preluării terenului să obţin de la compartimentul urbanism din cadrul Primăriei comunei Corni, autorizaţia de luare în folosinţă definitivă a locuinţei edificate pe parcela atribuită;

Mă oblig să respect prevederile Regulamentului pentru stabilirea metodologiei de soluţionare a cererilor şi repartizare a terenurilor ce urmează a fi atribuite în baza Legii nr. 15/2003, privind sprijinul acordat tinerilor pentru construirea unei locuinţe proprietate personală, rerepublicată, şi consimt să renunţ fără intervenţia instanţelor de judecată şi fără pretenţii de despăgubire, la terenul atribuit dacă nu respect obligaţiile ce revin comodatarului conform Regulamentului sus menţionat.

Totodată, în situaţia în care nu respect prevederile prezentului angajament, consimt la rezilierea Contractului de comodat pentru terenul atribuit în baza Legii nr. 15/2003, rerepublicată.

Dau prezenta declaraţie pentru completarea dosarului depus la Primăria comunei Corni în vederea atribuirii unui teren în conformitate cu prevederile Legii nr. 15/2003, rerepublicată şi H.G. nr. 896/2003, cu modificările şi completările ulterioare.

Data…………….

                                                                                  SEMNĂTURA
 

CONTRACT DE COMODAT NR. /

încheiat între:

1. Comuna Corni, CUI: 3437175, cu sediul în comuna Corni, sat Corni str. Principală, nr. 779, judeţul Galați, legal reprezentată prin MOHORIA PETRIȘOR LICĂ - primar, în calitate de comodant

Şi

1. ………………………………………….     , cu domiciliul în localitatea………………..  ,

judeţul Galați, în calitate de comodatar.

în temeiul prevederilor Legii nr. 15/2003 privind sprijinul acordat tinerilor pentru construirea unei locuinţe proprietate personală, rerepublicată şi H.G. nr. 896/2003 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 15/2003 privind sprijinul acordat tinerilor pentru construirea unei locuinţe proprietate personală,

în baza Hotărârii consiliului local al comunei Corni nr……./…………….20 ,

Părţile încheie prezentul contract prin care, de comun acord, stabilesc următoarele:

1.OBIECTUL CONTRACTULUI

1.1.Proprietarul, în calitate de comodant, transmite în folosinţă gratuită comodatarului, un teren intravilan în suprafaţă de      mp, identificat cu nr. cadastral      , înscris în CF nr…………

1.2.Terenul dat în folosinţă gratuită este situat în comuna Corni, sat……………., judeţul Galați, având ca destinaţie construirea unei locuinţe proprietate personală, ce se va realia conform autoriaţiei de construcţie eliberată de primăria comunei Corni, judeţul Galați.

1.3 Terenul este liber de sarcini.

2.DURATA

2.1.Transmiterea în folosinţă gratuită este pe durata existenţei locuinţei proprietate personală, începând cu data predării - primirii terenului.

2.2. Transmiterea în folosinţă gratuită încetează în situaţia în care comodatarul nu a demarat construcţia locuinţei în termen de 1 an de la data atribuirii terenului şi nu a realizat locuinţa în conformitate cu prevederile pct. 4.5 şi 4.6.

2.3.După finalizarea construcţiei locuinţei, Consiliul local al comunei Corni poate hotărî la solocitarea proprietarului locuinţei, vânzarea directă a terenului respectiv. Preţul de vânzare se stabileşte prin expertiză tehnică, întocmită de un expert evaluator autorizat şi aprobată de Consiliul local al comunei Corni.

1. EFECTE JURIDICE

3.1.În temeiul prezentului contract, comodatarul dobândeşte numai dreptul de folosinţă asupra terenului.

3.2.Comuna Corni păstrează calitatea de proprietar asupra terenului.

1. OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR 

COMODATAR

4.1.Comodatarul are obligaţia să semneze contractul de comodat în termen de 15 zile de la comunicarea adoptării consiliului local de atribuire.

4.2.Comodatarul are obligaţia de a prelua terenul prin proces verbal de predare - primire, la data menţionată în invitaţia transmisă de administratorul terenului.

4.3.Comodatarul va întreţine pe cheltuiala proprie terenul dat în folosinţă gratuită.

4.4.Comodatarul va efectua pe cheltuiala proprie toate amenajările care se vor executa pe terenul dat în folosinţă gratuită.

4.5.Comodatarul are obligaţia de a folosi terenul conform destinaţiei stabilite prin contract, respectiv teren destinat realizării unei locuinţe proprietate personală.

4.6.Comodatarul are obligaţia obţinerii tuturor acordurilor şi avizelor necesare construirii unei locuinţe pe cheltuiala proprie.

4.7. Comodatarul are obligaţia ca în termen de 1 an de la data atribuirii terenului ( data predării - preluării terenului) să obţină autorizaţia de construcţie şi să înceapă construcţia locuinţei, pe care o va realiza cu respectarea prevederilor Legii nr, 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare.

4.8(1) Comodatarul are obligaţia să realizeze locuinţa în conformitate cu prevederile legislaţiei în vigoare, în termen de 5 ani de la începerea lucrărilor.

4.8(2) .Se consideră data finalizării construcţiei, data autorizaţiei de luare în folosinţă, eliberată de compartimentul urbanism din cadrul primăriei comunei Corni.

4.9.Comodatarul nu are dreptul să înstrăineze construcţia decât după 10 ani de la ocuparea locuinţei.

4.10.în cazul înstrăinării locuinţei realizate pe terenul deţinut în folosinţă gratuită, numai după expirarea termenului prevăzut la pct. 4.7, comodatarul are obligaţia să solicite acordul proprietarului terenului. Dreptul de folosinţă gratuită a terenului nu se transmite noului proprietar, acesta având obligaţia să reglementeze folosinţa terenului în conformitate cu prevederile legale în vigoare ( prin concesionarea sau cumpărarea terenului, cu aprobarea Consiliului local al comunei Corni).

4.11.Comodatarul are obligaţia de a aduce la cunoştinţa proprietarului orice intenţie de modificare a folosinţei locuinţei în totalitate sau în parte, cu cel puţin 60 de zile înainte.

4.12.Comodatarul nu poate ceda folosinţa terenului, cu titlu gratuit sau oneros, unor terţi.

4.13.In cazul în care nu se vor respecta obligaţiile prevăzute în prezentul contract, Consiliul local al comunei Corni va revoca hotărârea de dare în folosinţă gratuită, fără îndeplinirea vreunor formalităţi prealabile.

COMODANT

4.14.Comodantul are obligaţia să încheie contractul de comodat în termen de 15 zile de la adoptarea hotărârii consiliului local de atribuire , cu beneficiarul Legii nr. 15/2003, rerepublicată.

4.15.Comodantul are obligaţia să predea terenul beneficiarului Legii nr. 15/2003 prin proces verbal de predare - primire la data menţionată în invitaţia transmisă către acesta.

4.16.Comodantul are obligaţia de a nu stânjeni pe comodatar în exercitarea dreptului de folosinţă asupra terenului şi nici nu va face acte care ar putea restrânge folosinţa acestuia.

4.17.Comodantul nu va putea să închirieze/înstrăineze bunul imobil teren care face obiectul prezentului contract vreunui terţ pe toată perioada de valabilitate a prezentului contract.

1. ÎNCETAREA CONTRACTULUI

5.1.Prezentul contract încetează de plin drept prin denunţarea unilaterală de către comodant şi fără intervenţia instanţei de judecată, în următoarele situaţii:

a) la dispariţia dintr-o cauză de forţă majoră a terenului dat în folosinţă gratuită;

b) în cazul neînceperii construcţiei în termen de 1 an de la data atribuirii terenului;

c) în cazul nefinalizării construcţiei în maximum 5 ani de la data începerii lucrărilor de construcţie;

d) în cazul schimbării destinaţiei de locuinţă;

e) în cazul în care comodatarul înstrăinează locuinţa înăuntrul termenului menţionat la art. 39 alin. (1) din Regulamentul aprobat prin HCL nr……          /………..

f) neîndeplinirea altor obligaţii contractuale prevăzute la Cap. 4.

1. DISPOZIŢII FINALE

6.1.Prezentul contract constituie titlu executoriu.

6.2.Încălcarea prevederilor art. 4 alin. (2) din Legea nr. 15/2003, rerepublicată, de către tânăr prin nedeclararea că deţine sau a deţinut în proprietate o locuinţă ori un teren pe care se poate 

construi o locuinţă, constituie infracţiunea de fals în declaraţii şi se pedepseşte potrivit prevederilor art. 326 din Codul penal ducând la revocarea hotărârii consiliului local de atribuire, pierderea tuturor cheltuielilor pentru obţinerea autorizaţiei de construire şi a investiţiei realizate.

6.3.Prezentul contract s-a încheiat în două exemplare originale, câte un exemplar pentru fiecare parte.

                                                                    COMODATAR,