Anexa nr.2 la Hotărârea Consiliului local al comunei Cornu nr.38/2024
Indicatorii tehnico-economici ai obiectivul de investiţii ” Renovare integrată ( Consolidare seismică și renovare energetică ) a clădirii publice social culturală Bibliotecă și Muzeu ”
- Indicatori maximali, respectiv valoarea totală a obiectului de investiţii, exprimată în lei, cu TVA
şi, respectiv, fără TVA, din care C+M, în conformitate cu devizul general
a.1. Valoarea totală fără TVA este 6.349.619,81 lei, din care, C+M 3.979.936,95 lei.
a.2. Valoarea totală cu TVA este 7.545.845,03 lei, din care, C+M 4.736.124,97 lei.
- Indicatori minimali, financiari, respectiv indicatori de performanţă - elemente fizice/capacităţi fizice care să indice atingerea ţintei obiectivului de investiţii - şi, după caz, calitativi, în conformitate cu standardele, normativele şi reglementările tehnice în vigoare.
Regimul de înăltime P+ 1E parțial + Pod parțial cu dimensiunile Tn plan de 25,60m x 17,70m. Inaltimile de nivel sunt de 3,80m la Parter si 2,90m la etaj.
Planseul este realizat din lemn (barne) ce reazema direct pe ziduri prin intermediul unor centuri.
Arie construita la sol existenta 456,00 mp;
Arie construita la sol propusa 456,00 mp;
Arie construita desfasurata 912,00 mp;
Arie construita desfasurata 912,00 mp
EXISTENT PROPUS
P.O.T.: 33,3 % 33,3%
C.U.T.: 0,66.
Din punct de vedere funcțional pentru a îndeplini legislația tehnica privind siguranța în exploatare pentru constructii (exigenta B1), siguranta la foc (exigenta C), siguranta pentru igiena, sanatatea oamenilor, refacerea si protectia mediului (exigenta D) si exigenta E - Izolatia termica, hidrofuga si economia de energie sunt necesare următoarele lucrări:
- realizarea unei scări noi de acces la nivelul podului cu latimea de minim 1,10m;
- realizarea unor grupuri noi sanitare pe sexe si amenajarea unui grup sanitar pentru persoane cu dizabilitati ;
- izolarea termica a intregii cladiri conform recomandarilor raport audit energetic intocmit de SC KIMO SERV SRL.
Pentru o mai buna functionare s-au propus și urmatoarele modificari ale destinatiilor incaperilor:
Parter
- Se demolează încaperea C05 cu destinatia birou,astfel încât să poata fi amenajate grupurile noi sanitare pe sexe și a celui pentru persoane cu dizabilități ;
- Se va crea un gol de trecere între încăperea P10 cu destinatia depozit biblioteca și încăperea P02 biblioteca. Încaperea P10 (depozit biblioteca) va devein P08 cu destinația bibliotecă, iar P02 (biblioteca) va deveni P02 (sala de lectură).
- Camera P12 cu destinația debara va deveni P09 (oficiu);
- Camera P13 cu destinația de arhiva va deveni P10 depozit material inventar,.
- Holul P08 va fi împărțit prin intermediul unui perete din cărămidă (Ax 3) în camera P11 cu destinatia birou și P 12 cu destinația spatiu tehnic.
- Camerele P09 si P10 cu destinatia birou CAR vor fi desfiintate și spațiul se va unii cu spatiul tehnic prin desființarea ușii de acces .
- În camera P11(birou) va fi amplasata centrala de detecție incendiu.
La Etaj :
- Deasupra terasei de intrare se va crea o terasa acoperita cu acces din holul etajului;
- În locul birourilor E04 si E05 se va amenaja o sala de activitati E 03;
- Se vor amenaja doua grupuri noi pe sexe;
Din punct de vedere al rezistentei,In urma evaluarii prin calcul a imobilului a rezultat necesitatea efectuarii urmatoarelor lucrari:
- contructia existenta se propune sa fie consolidata prin camasuire cu plase sudate ale peretilor;
- la nivelul fundatiilor se vor executa grinzi continue armate la partea inferioara a fundatiilor;
- desfacerea peretilor de la etaj ce stau pe planseul de lemn si executarea unui planseu cu grinzi si centuri din beton armat peste parter;
- peretii etajului se vor reface din caramida ;
- planseul peste etaj se va reface cu grinzi si centuri din beton armat;
- sarpanta va fi refacuta in totalitate cu eventuale refolosiri ale elementelor existente.
Functiunile propuse sunt următoarele:
Parter:
P01-Hol - 49,75 mp;
P02-Sala lectura 63,25 mp;
P03-Muzeu - 57,00 mp;
P04-Muzeu- 58,75 mp;
P05-Gup sanitar femei- 3,00 mp;
P06-Gup sanitar barbati- 3,00 mp;
P05-Gup sanitar p.dizabilitati- 4,75 mp;
P08-Biblioteca- 49,75 mp;
P09- Oficiu - 11,50 mp;
P10-Depozit materiale inventar 14,00 mp;
P11-Birou - 9,30 mp
P12-Spatiu tehic - 17,00 mp;
Etaj:
E01-Hol - 25,25 mp;
E02-Terasa acoperita 11,75 mp
E03-Sala activitati 55,25 mp;
E04-Sala activitati - 50,50 mp;
E05-Sas - 3,80 mp;
P05-Gup sanitar femei- 4,85 mp;
P05-Gup sanitar barbati- 4,85 mp.
Sistemul constructiv
Structura imobilului este alcatuită din pereți structurali din zidarie de cărămidă plină presată, având grosime de 42.5cm, fără elemente de înrămare din beton armat (samburi si centuri).
Planseul de peste parter este din lemn realizat din barne ce reazemă direct pe zidărie fără intermediul unor centuri.
Șarpanta este realizată din lemn având grinzi, capriori, popi, clesti și astereală.
Sistemul de fundare este alcătuit din fundații continue din beton de clasa inferioară sub pereții structurali din cărămidă.
Inchiderile exterioare si comparimentarile interioare:
Parter- zidărie de cărămidă plină presată, avînd grosime de 15-25-42.5-50 cm.
Etaj-zidurile de închidere vor fi din căramidă tip GVP (grosime zid 30 cm.). Zidurile interioare de rezistență vor fi realizate din cărămidă 30 cm grosime.
-Termoizolații și hidroizolații:
Pereții exteriori parter – datorită faptului că se dorește păstrarea placării cu piatră a pereților exteriori termoizolația se va face pe fața interioară a acestora, peste camașuiala din beton armat cu o termoizolatie rigida (Izomineral 15 cm grosime ), pe care se poate aplica direct tencuiala interioară.
Peretii exteriori etaj - termoizolații exterioare 15 cm vată bazaltică plăci fațadă.
C1 - Sporirea rezistenței termice a pereților exteriori și a celor către spații neîncălzite (podul peste parter), prin izolarea termica cu un strat termoizolant de 15 cm grosime, (în sistem ETICS- recomandată vata bazaltică plăci pentru fațade) inclusiv protecția acestuia și aplicarea tencuielii exterioare.
Planșele peste ultimul nivel (parter și etaj) se vor termoizola la partea superioara cu două straturi de 15 cm de polistiren EPS 200, peste care se va turna o șapă armată de 5 cm.
Peste șapa armată se va monta o pardoseală flotantă cu panouri modulare (PAL)cu dimensiunea de 600 x 600 cm, montate pe o structură de oțel cu înălțime reglabilă menită să protejeze tubulatura HVAC .
În scopul reducerii efectului defavorabil al punților termice de pe conturul planșeului de peste ultimul nivel se vor lua măsuri de „îmbrăcare" cu un strat termoizolant a parapetelor pe care reazama cosoroabele.
Placi pe sol- termoizolare în strat orizontal cu 10 cm polistiren extrudat
În strat orizontal se va poza polistiren extrudat de grosime 10 cm și se vor reface straturile șapă și pardoseala strat finit.
Planseu în consola- se va termoizola la intradosul plăcii cu 20 cm si 10 cm la partea superioara cu vata bazaltica plăci de fațadă.
Finisajele interioare
• Pardoselile interioare la holuri ,se vor realiza din calcar ,,Vratza” 60x60x2 cm ,grupurile sanitare vor avea pardoseala din gresie iar restul incaperilor din parchet. Treptele scarii de acces la etaj vor fi din piatra ,,Vratza’’ 3 cm grosime grosier ,,periata ‘’;
• Finisajele interioare la pereți se vor realiza cu vopsele acrilice lavabile sau tip “latex” aplicate pe o tencuială de mortar M 100 în grosime de 2 cm. și un glet de ipsos de 3 mm grosime. Grupurile sanitare se vor finisa cu faiantță pe o înălțime de min. 2,20 m.
• Vor fi prevăzute plafoane suspendate casetate în toate încăperile.
Finisajele exterioare
• Se vor înlocui trotuarele din beton continuu cu trotuare din dale prefabricate din beton 40x405 cm .
• Tâmplarie exterioară- înlocuire cu tâmplărie din lemn stratificat ți geamuri triple cu strat de Argon, performanță energetic- rezistență medie R'=1 mp K/W. Rezistenta termica corectata rama, sticla, -R'= 1 mp K/W.
• La exterior peretii se vor finisa cu tencuiala texturata colorată în masă, tip Baumit. Culorile folosite vor fi alb.
• Glafuri din piatra . Se vor folosi placaje din piatra naturala, conform planselor anexa.
• Acoperișul a fost rezolvat în șarpantă cu învelitoarea din țigla, culoare maro închis.
• Elementele din lemn (stâlpi, saceag si pazie) culoare maro- roşcat;
Acoperisul și invelitoarea Acoperirea anexei se va realiza în șarpantă în patru ape cu lucarne pe trei laturi. Scurgerea apelor pluviale se va rezolva prin jgheaburi și burlane, în incintă proprie.
- Durata estimată de execuţie a obiectivului de investiţii, conform graficului este de 12 luni.