DESCRIEREREA SUMARĂ A INVESTIȚIEI

 ”Creșterea eficienței energetice în clădirile rezidențiale(blocuri) din comuna Cornu, județ Prahova”  

Prin intermediul prezentului proiect se urmărește îmbunătățirea fondului construit printr-o abordare integrată a eficienței energetice, conferind respectul cuvenit pentru estetică și calitatea arhitecturală a acestuia.

Amplasamentul se regăsește în intravilanulcomunei Cornu in județul Prahova.

Lucrările de renovare energetică moderată a clădirilor rezidențiale multifamiliale vizează următoarele imobile: 

-bloc nr.1-2, scările 1-2, B-dul Eroilor, nr.10, comuna Cornu, județ Prahova;

-bloc nr.3-4, scările 1-2, B-dul Eroilor, nr.3, comuna Cornu, județ Prahova;

-bloc nr.5-6, scările 1-2, B-dul Eroilor, nr.1, comuna Cornu, județ Prahova.

Cele trei blocuri au regim de înălțime P+2Etaje, compuse din câte două scări. Blocurile 1-2 și 3-4 au fost construite în anul 1981, iar blocul 5-6 a fost construit în anul 1989.

Pe baza rezultatelor evaluării calitative şi prin calcul, structura de rezistenţă a celor 3 blocuri, se încadrează în clasa de risc seismic Rslll.

Masuri/interventii cu privire la reabilitarea energetica a cladirii:

-termoizolarea pereților exterior cu polistiren expandat ignifugat de 10 cm;

-termoizolarea planseului în pod cu vată mineraăa bazaltică de 25 cm;

-înlocuirea  tâmplăriei existente pe fațade, a tâmplăriei de acces în bloc și închiderea -balcoanelor cu tâmplarie performanță energetică;

-lucrări de reparații la elementele deteriorate ale șarpantei inclusiv înlocuire învelitoare existentă cu învelitoare din tablă amprentată;

-în zona spațiilor comune se vor monta corpuri de iluminat LED cu durata mare de viață 

-se vor prevedea stații de încarcare pentru mașini electrice conform prevederilor Legii nr. 372/2005 privind performanța energetică a clădirilor, republicată.

 Lucrări de intervenţie, eligibile, propuse prin proiect:

Principalele lucrări de intervenţie, care urmează a se efectua, pentru toate cele trei imobile sunt:

• izolarea termica a pereţilor exterior cu polistiren expandat ignifugat de 10 cm;
• înlocuirea ferestrelor si uşilor exterioare existente, inclusiv a tamplariei aferente accesului in blocul de locuinţe, cu tamplarie performanta energetic;
• închiderea balcoanelor cu tamplarie performanta energetic;
• termo-izolarea planseului in pod cu vata minerala bazaltica de 25 cm
• lucrări de refacere a finisajelor anvelopei;

Odata cu efectuarea lucrărilor prevăzute mai sus se vor executa si următoarele lucrări, de intervenţie:

•  lucrări de reparaţii la elementele deteriorate ale şarpantei inclusiv înlocuire invelitoare existenta cu invelitoare din tabla amprentata;
• refacerea finisajelor interioare în zonele de intervenţie
•  lucrări de demontare instalaţii si echipamente montate aparent pe fatadele/invelitoarea blocului de locuinţe, precum si remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de izolare termica;

La efectuarea lucrărilor de anvelopare termica se vor executa reparaţii locale impuse de compatibilitatea sistemului de izolare termica cu elementele suport.

Pe parcursul exploatării construcţiei, factorii de mediu au afectat elementele cu care vin in contact direct.

Astfel, au fost constatate degradări ale elementelor nestructurale:

• degradarea parţiala a finisajelor la pereţii exteriori;
• degradarea intradosului şi muchiilor plăcii balcoanelor şl ale copertinelor de protecţie;
• corodarea elementelor metalice aparente ale balcoanelor;
• degradarea unor elemente din lemn ale şarpantei;

Se impune verificarea tuturor elementelor din lemn ale şarpantei şi înlocuirea celor deteriorate, crăpate sau neconforme din punct de vedere tehnic.

• degradarea soclului si a trotuarului.

Componenta termoizolanta se va aplica pe pereţii blocului de locuinţe doar după realizarea operaţiunilor de pregătire a acestora, operaţiuni care se vor prevede in documentaţia tehnico economica si care constau in:

• localizarea si inlaturarea porţiunilor de tencuiala neaderenta si a zonelor cu beton segregat sau cu alte degradări
• inlaturarea tencuielilor afectate de mucegai, alge, licheni, muşchi, etc;

Toate degradările constatate vor fi remediate înaintea începerii lucrărilor de izolare termica. Proiectantul va stabili ca încheierea acestor operaţiuni de remediere să constituie o fază determinantă pentru rezistenţa şi stabilitatea construcţiei, la care vor participa proiectantul, verificatorul, expertul, executantul şi reprezentantul autorizat al beneficiarului şi care vor stabili:

• necesitatea intervenţiilor la structura de rezistenţă şi neînceperea / întreruperea lucrărilor de termoizolare;

Vor da acceptul pentru continuarea lucrărilor de reabilitare cu următoarele operaţiuni de pregătire a suportului:

• curăţarea de rugină şi protejarea anticorozivă a armăturilor vizibile, unde este cazul
• demontarea profilelor metalice utilizate la închiderile balcoanelor şi colectarea lor în vederea reciclării;
• demontarea şi colectarea în vederea reciclării a grilajelor metalice/panourilor din sticlă armată ale balcoanelor, înlocuirea elementelor deteriorate ale scheletului metalic de susţinere a parapetului balcoanelor, curăţarea de rugină şi protejarea anticorozivă a scheletului metalic şi realizarea parapetului suport al termoizolaţiei;
• rectificarea tencuielii pe suprafeţele decopertate, curăţate şi desprăfuite, precum şi acoperirea armăturilor, utilizându-sc mortar compatibil;
• efectuarea străpungerilor necesare instalaţiilor (hote, coşuri de centrale termice);
• încheierea lucrărilor de reparaţii sau de înlocuire a tâmplăriei exterioare (ferestre şi uşi) Toate degradările constatate vor fi remediate înaintea începerii lucrărilor de izolare termica.

Lucrările de reabilitare termica vor începe numai după ce a fost întocmit un proces verbal de lucrări ascunse pentru toate remedierile prevăzute in proiectul de intervenţie.

În cadrul operaţiilor de reparaţie a faţadei pot interveni următoarele lucrări care implica intervenţii structurale:

Reparaţia degradărilor apărute în plăcile balcoanelor

Pentru degradările constatate la plăcile balcoanelor se vor aplica procedurile din C 149/87.

Conform C149-87 - "Instrucţiuni tehnice privind procedee de remediere a defectelor pentru elementele din beton si beton armat" repararea fisurilor in placi se va derula astfel:

pentru fisuri in placi cu deschideri < 1 mm se va curata suprafaţa si se va chitui cu pasta de ciment. Pentru fisuri cu deschideri > 1 mm. acestea se injectează cu rasina epoxidica;

pentru protecţia armaturilor aparente : se curata suprafaţa de beton, se perie cu peria de sarma si se aplica matare cu mortar de tip SOLARON, SIKA, sau similar folosite in medii umede.

Parapeţii balcoanelor

Blocul are parapeţii balcoanelor din confecţie metalica si geam armat. O parte din locatari au înlocuit parapeţii din grilaj metalic/geam armat cu diferite materiale: zidărie, placa Weiss, etc.

La deschiderea şantierului, după inspecţia in toate apartamentele, constructorul va sesiza proiectantul in cazul in care parapeţii prezintă un grad avansat de deteriorare pentru ca proiectantul sa decidă masuri de refacere a capacitatii.

Funcţie de tipul si starea in care se găsesc parapeţii si prinderea acestora de placa balconului se propune proiectul de intervenţie necesar respectiv:

- desfacerea parapetilor existenţi si refacerea acestora cu confecţie metalica si placi compozite pe baza de ciment, placate cu placi de rigips rezistent la umezeala (de culoare verde) in interiorul balconului

Soluţia de închidere a balcoanelor va fi adoptata in funcţie de rezultatul inspecţiei parapetilor existenţi.

Intervenţii locale structurale pe faţadă.

Constructorul care efectuează lucrările de termoizolare a faţadei are obligaţia de a sesiza inspectorul de şantier si proiectantul in cazul in care, la pregătirea faţadei in scopul montării termosistemului, se constata avarii in elementele structurale ale clădirii, vizibile pe faţada, constând in fisuri, crăpături, segregări,etc. sau orice alte degradări. Remedierea degradărilor se va face pe baza unei comunicări date de proiectant vizata de verificatorul proiectului.

Recomandări

Lucrările trebuie executate de echipe de muncitori calificaţi sub îndrumarea unui cadru tehnic si sub supravegherea dirigintelui de şantier.

Pentru toate lucrările executate se vor întocmi procese verbale de lucrări ascunse. Execuţia lucrărilor va fi condusa, de cadre tehnice cu experienţa, care răspund direct de instruirea personalului care executa operaţiile si de respectarea fiselor tehnologice privind execuţia lucrărilor la înălţime.

Nu se accepta utilizarea ca straturi suport, de susţinere a polistirenului, straturi de finisaj adaugate ulterior care descarcă indirect (de exemplu prin frecare mortar beton) pe structura de rezistenta. Stratul suport, de susţinere a polistirenului, trebuie neaparat sa fie un strat ce descarcă in mod direct pe structura de rezistenta.

Programul de control al executării lucrărilor de intervenţie vor cuprinde inspecţia in următoarele faze determinante:

• inspecţia suprafeţelor exterioare ale anvelopei blocului de locuinţe pregătite in vederea aplicării sistemului termoizolant;
• inspecţia suprafeţelor exterioare ale anvelopei blocului de locuinţe privind modul de fixare/prindere a sistemului termoizolant conform Ghidului privind

proiectarea si executarea lucrărilor de reabilitare termica a blocurilor de locuinţe GP 123-2013.

• Verificare montaj structura metalica pentru parapetii noi si consolidarea parapetilor care se pastreaza.

Zona periculoasa din imediata apropiere a blocului care se reabilitează termic va fi marcata cu indicatoare de avertizare si va fi supravegheata de personal instruit.

La începerea execuţiei va fi afişat in loc vizibil, pe toata durata lucrărilor, un panou pentru identificarea investiţiei, conform Ordinului MLPAT nr.63/N din 11.08.1998.

Cu 10 zile înaintea începerii lucrărilor de reabilitare termica va fi anuntat Inspectoratul de Stat in Construcţii, pentru luarea in evidenta si aprobarea programului de faze determinante.

Toate spargerile care sunt necesare pentru înlocuire tamplarie se vor face manual, pentru a nu da naştere la vibraţii suplimentare, deranjante pentru structura si locatari. Constructorul va respecta programul de odihna al locatarilor.

Constructorul va lua masuri pentru inlaturarea imediata a molozului rezultat din desfaceri de tencuieli, etc. curatind in fiecare zi spatiile de folosinţa - comune (trotuarul). Prin proiect nu se vor modifica poziţia si dimensiunile golurilor din faţada.

In execuţie nu se vor face spargeri privind parapetii ferestrelor, a pereţilor de închidere sau desfacerea tamplarie! către balcon, decât in baza unei documentaţii tehnice avizate (certificat de urbanism, avize, autorizaţie de construcţie).

In execuţie nu se vor face modificări legate de poziţia ghenelor de ventilaţie, a coloanelor de scurgere si a pantelor terasei.

Pentru protecţia armaturilor aparente, daca este cazul, se recomanda următoarele lucrări: se curata suprafaţa de beton, se perie cu peria de sarma si se aplica matare cu mortar de tip SOLARON, SIKA, sau similar.

Executantul va întocmi un proiect de organizare de şantier, verificat, cuprinzând si sistemul de ancorare a schelei de faţada.

Constructorul care executa reabilitarea termica este obligat sa ia toate masurile de protecţie a vecinătăţilor (transmisia de vibraţii puternice sau şocuri, împroşcări de materiale, degajare puternica de praf, sa asigure accesele necesare, etc.).

Prin proiect se asigură:

-că materialele de construcție și componentele utilizate la renovarea clădirii nu conțin azbest și nici substanțe care prezintă motive de îngrijorare deosebită;

-utilizarea produselor de construcții non-toxice;

-utilizarea produselor de construcții reciclabile și biodegradabile;

-utilizarea produselor de construcții fabricate la nivelul industriei locale, din materii prime produse în zonă, folosind tehnici care nu afectează mediul;

-măsurile privind îmbunătățirea calității aerului interior, prin evitarea utilizării de ceruri și lacuri pentru curățarea suprafețelor;

-măsuri privind îmbunătățirea calității aerului interior, prin evitarea utilizării de materiale de construcții, ce conțin substanțe precum formaldehida(din placaj), compuși organici volatili cancerigeni și substanțe ignifuge din numeroase materiale sau radonul care provine, atât din soluri, cât și din materiale de construcție;

-măsuri privind îmbunătățirea calității aerului interior, prin reducerea concentrației de radon care provine, atât din soluri, cât și din materiale de construcție;

-utilizarea materialelor de construcții care conduc la reducerea zgomotului, a prafului și a emisiilor pluante în timpul lucrărilor de renovare;

-reduceri semnificative ale emisiilor în aer și la o îmbunătățire ulterioară a sănătății publice prin creșterea performanței de izolare termică a anvelopei clădirilor și înlocuirea sistemelor de încălzire;

-optimizarea sistemelor tehnice din clădirile renovate pentru a ofericonfort termic ocupanților chiar și în temperaturile extreme respective;

-70% (în greutate) din deșeurile nepericuloase provenite din activități de construcție și demolări și generate pe șantier să fie regătite pentru neutilizare, reciclare și alte operațiuni de valorificare;

-un nivel ridicat de etanșeitate la aer a clădirii, prin aplicarea de tehnologii adecvate de reducere a permeabilității la aer a elementelor de anvelopă opace și asigurarea continuității stratului etanș la nivelul anvelpei clădirilor și montarea corespunzătoare a tâmplăriei termoizolante.