RAPORTUL INFORMĂRII ŞI CONSULTĂRII PUBLICULUI PENTRU
DOCUMENTAŢIA PLAN URBANISTIC ZONAL
“MODIFICARE INDICATORI URBANISTICI PENTRU EXTINDERE ȘI MODERNIZARE UNITATE DE PRODUCȚIE ( Sst= 8771 mp) în comuna Cornu, sat Cornu de Jos, nr. cadastral 20524 (tarla 4, parcela Cc139; Cc140)”
În conformitate cu art. 36 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi
urbanismul, Ordinul nr. 2701/2010 emis de Ministerul Dezvoltării Regionale şi Turismului pentru aprobarea „Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism” coroborate cu Regulamentul local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism al comunei Cornu, aprobat prin H.C.L. nr. 36/2011, în vederea aprobării documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal “MODIFICARE INDICATORI URBANISTICI PENTRU EXTINDERE ȘI MODERNIZARE UNITATE DE PRODUCȚIE ( Sst= 8771 mp) în comuna Cornu, sat Cornu de Jos, nr. cadastral 20524 ( tarla 4, parcela Cc139; Cc 140), inițiator societatea TECHNOPHAR EQUIPEMENT AND SERVICE S.R.L. au fost parcurse etapele legale de informare și consultare a publicului atât de către iniţiatorul proiectului cât şi de către Biroul Urbanism, în scopul fundamentării deciziei Consiliului local al comunei Cornu.
Informarea şi consultarea publică s-a derulat respectând etapele din cadrul procesului de elaborare sau revizuire a planurilor de urbanism sau amenajare a teritoriului:
1. Etapa pregătitoare prin anunţarea intenţiei de elaborare;
2. Etapa elaborării propunerilor ce vor fi supuse procesului de avizare;
3. Etapa propunerii finale care include toate observaţiile avizatorilor şi care se supune procedurii de transparenţă decizională.
Amplasament: Terenul în suprafaţă de 8771 mp este situat în intravilanul localităţii Cornu, proprietate privată a societății TECHNOPHAR EQUIPEMENT AND SERVICE S.R.L, identificat prin C.F. nr. 20254 Cornu, nr. cadastral 20254, (tarla 4, parcele Cc139 și Cc 140).
Persoana responsabilă din partea proiectantului pentru informarea şi consultarea publicului: urbanist Vladimir Cazan, tel. 0722705516,
Persoana responsabilă cu informarea şi consultarea populaţiei din partea comunei Cornu, inspector urbanism Mihaela Cristina Chiriac, telefon 0244367461, adresa e-mail primariacornu@gmail.com.
Informarea şi consultarea publicului s-a desfăşurat astfel:
Actele eliberate de comuna Cornu pentru aprobarea documentaţiei sunt:
Certificatul de urbanism nr. 21/21.02.2022, eliberat de Primăria comunei Cornu, în conformitate cu prevederile art. 32 alin. (1) lit. c) al Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, prin care s-a stabilit necesitatea elaborării şi aprobării unui plan urbanistic zonal.
Conform prevederilor art. 47 al Legii nr. 350/2001privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, planul urbanistic zonal este instrumentul de planificare urbană de reglementare specifică, prin care se coordonează dezvoltarea urbanistică integrată a unor zone din localitate caracterizate printr-un grad ridicat de complexitate sau printr-o dinamică urbană accentuată. Planul urbanistic zonal asigură corelarea programelor de dezvoltare urbană integrată a zonei cu planul urbanistic general.
Prin certificatul de urbanism nr. 21 din data de 21.02.2022, eliberat de Primăria comunei Cornu, s-a solicitat întocmirea documentaţiei faza P.U.Z., în conformitate cu avizul prealabil de oportunitate nr. 1/2022.
Avizul de oportunitate s-a eliberat în scopul precizării detaliate a regimului tehnic, juridic şi economic, precum şi clarificarea următoarelor elemente:
- teritoriul care urmează să fie reglementat prin Planul Urbanistic Zonal;
- categoria funcţională de încadrare;
- reglementări obligatorii sau dotări de interes public necesare;
- reglementări privind asigurarea acceselor, parcajelor, utilităţilor.
A fost elaborat documentul de planificare al procesului de informare şi consultare a publicului nr. 1208/14.02.2022 privind iniţierea, elaborarea, aprobarea şi monitorizarea implementării documentaţiei P.U.Z. şi a egulamentului Local de Urbanism pentru Plan Urbanistic Zonal urbanism Plan Urbanistic Zonal “MODIFICARE INDICATORI URBANISTICI PENTRU EXTINDERE ȘI MODERNIZARE UNITATE DE PRODUCȚIE ( Sst= 8771 mp) în comuna Cornu, sat Cornu de Jos, nr. cadastral 20524 ( tarla 4, parcela Cc139; Cc 140), şi în cuprinsul acestuia au fost prevăzute parcurgerea etapelor reglementate prin Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr. 2701/2010.
Etapa I – Implicarea publicului în etapa pregătitoare – anunţarea intenţiei de elaborare a P.U.Z. în perioada 14.02.2022-9.03.2022.
Detalii privind tehnicile şi metodele utilizate pentru a informa şi consulta publicul.
S-a întocmit Anunţul public Etapa I privind intenţia de elaborare a planului urbanistic faza P.U.Z. şi R.L.U., nr.1208/14.02.2022, a fost afişat la sediul Primăriei comunei Cornu şi publicat pe pagina de internet a Primăriei la adresa www.primariacornu.ro.
Anunţul privind intenţia de elaborare a P.U.Z. a fost amplasat de către investitor pe un panou rezistent la intemperii, în loc cu vizibilitate, pe teritoriul zonei studiate conform modelului prevăzut în Anexa nr.1 la Ordinul nr. 2701/2010. Publicul a fost invitat să transmită observaţii şi propuneri privind intenţia de elaborare a planului urbanistic.
În perioada menţionată nu au fost înregistrate observaţii şi propuneri cu privire la intenţia de elaborare a documentaţiei de urbanism P.U.Z. propusă.
Etapa a II - a – Implicarea publicului în etapa elaborării propunerilor – s-a desfăşurat în perioada 9.03.2022-31.03.2022.
Detalii privind tehnicile şi metodele utilizate pentru a informa şi consulta publicul.
S-au întocmit:
- Anunţul privind consultarea asupra propunerilor preliminare P.U.Z. nr. 1951/9.03.2022 care a fost afişat la sediul la sediul Primăriei comunei Cornu şi publicat pe pagina de internet a Primăriei la adresa www.primariacornu.ro.
- Anunţul privind consultarea asupra propunerilor preliminare ale P.U.Z. a fost amplasat de către investitor şi pe un panou rezistent la intemperii, în loc cu vizibilitate, pe teritoriul zonei studiate conform modelului prevăzut de Anexa nr.2 la Ordinul nr. 2701/2010.
Publicul a fost invitat să consulte documentele privind propunerile preliminare ale P.U.Z la sediul Primăriei comunei Cornu, la biroul de urbanism.
Etapa a III-a – Implicarea publicului în etapa elaborării P.U.Z. - etapa propunerii finale, care include toate observaţiile avizatorilor şi care se supune procedurii de transparenţă decizională.
Detalii privind tehnicile şi metodele utilizate pentru a informa şi consulta publicul.
Începând cu data de 12.10.2022 la sediul Primăriei persoanele interesate au fost informate că pot consulta forma finală a documentaţiei Plan Urbanistic Zonal şi Regulamentul Local de Urbanism.
Începând cu data de 12.10.2022 s-a publicat pe site-ul www.primariacornu.ro forma finală a PUZ elaborat în urma obținerii tuturor avizelor, inclusiv avizul favorabil al Comisiei Tehnice de Amenajarea Teritoriului și Urbanism a județului Prahova respectiv Avizul Unic nr. 2710/7.09.2022 privind lucrarea PUZ-“MODIFICARE INDICATORI URBANISTICI PENTRU EXTINDERE ȘI MODERNIZARE UNITATE DE PRODUCȚIE ( Sst= 8771 mp) în comuna Cornu, sat Cornu de Jos, nr. cadastral 20524 (tarla 4, parcela Cc139; Cc140)”.
De asemenea au fost publicate anunțurile pe etape de consultarea populației în vederea obținerii Acordului de Mediu de la Agenția pentru Protecția Mediului Prahova:
- Anunțul nr. 1 publicat în ziarul Telegrama Prahova și afișat la sediul primăriei în data de 9.03.2022;
- Anunțul nr. 2, publicat în ziarul Telegrama Prahova și afișat la sediul primăriei în data de 31.03.2022;
- Anunțul nr.3, publicat în ziarul Telegrama Prahova și afișat la sediul primăriei în data de 12.05.2022
având ca obiect: urbanism Plan Urbanistic Zonal “MODIFICARE INDICATORI URBANISTICI PENTRU EXTINDERE ȘI MODERNIZARE UNITATE DE PRODUCȚIE ( Sst= 8771 mp) în comuna Cornu, sat Cornu de Jos, nr. cadastral 20524 ( tarla 4, parcela Cc139; Cc 140).
Etapa a IV-a – Implicarea publicului în monitorizarea implementării P.U.Z.
Detalii privind tehnicile şi metodele utilizate pentru a informa şi consulta publicul.
Această etapă se desfăşoară după aprobarea prin H.C.L. a Planului Urbanistic Zonal şi se supune Legii nr. 544/2001 privind liberul acces la informaţiile de interes public, cu modificările şi completările ulterioare. În acest sens, vor fi furnizate şi puse la dispoziţie în urma solicitărilor, conform Legii nr. 544/2001 privind liberul acces la informaţiile de interes public, cu modificările şi completările ulterioare, planşa de reglementări urbanistice şi regulamentul local de urbanism care reprezintă informaţii de interes public.
Acest raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, care fundamentează decizia Consiliului local al comunei Cornu responsabil cu aprobarea sau respingerea planului P.U.Z. propus, în vederea respectării principiilor de dezvoltare urbană durabilă şi asigurării interesului general. În vederea fundamentării tehnice a deciziei, autorităţile administraţiei publice pot solicita opinia unor experţi atestaţi sau a unor asociaţii profesionale din domeniu.
Raportul va fi afişat pe pagina de Internet a Primăriei comunei Cornu la adresa:
www.primariacornu.ro, secţiunea Monitorul Oficial Local, subsecţiunea 6.Alte documente, 6.3.Informare asupra problemelor de interes public care urmează a fi dezbătute de autoritățile adiministrației publice cât şi pe panoul de afişaj al instituţiei.
Întocmit inspector urbanism,
Mihaela -Cristina CHIRIAC