Art.1.(1) Se propune spre aprobare Planul de Urbanism Zonal pentru ”CONSTRUIRE HALE PRODUCTIE SI DEPOZITARE” , beneficiar SC TOTAL GREEN SOLUTIONS SRL.
(2) Teren amplasat în extravilanul comunei Crevedia, sat Samurcasi,judetul Dîmbovița in suprafata de 22.200 m.p.,având număr cadastral 85643 , categoriile funcționale ale dezvoltării si servituții:
(3) Terenul reglementat se situează în extravilanul comunei Crevedia si se propune introducerea in intravilan a unei suprafete de 6000 m.p.(restul de 16.200 m.p. rămâne în extravilan).
Indicatori urbanistici maxim reglementat:
POT max. =60%, CUT max=0,8 , SVmin=20%,
Rh max.=(S+ ) P+1E , H max 12 m (sunt permise inăltimi mai mari de 12 m pentru diverse echipamente,ansambluri specifice obiectivului de investitie).
SV min.= 20%; perimetral se va realiza o zonă verde de protectie plantată cu vegetatie înaltă și densă(recomandat tuia columnaris); se vor planta și intretine min. 1 arbore/100mp (recomandat platani, fagi, stejari, tei, meseceni).
Retrageri edificabil:
Retrageri față de aliniament = 7,5 m fata de linia actuală de proprietate a terenului(aliniamentul actual),respectiv 5,0 m,fata de ona rezervată modernizării DE 309/12 (aliniamentul propus) cu respectarea prevederilor administratorului drumului DE 309/12(Primăria Crevedia); va fi prezentă o zonă cu lătimea de 2,5 m,rezervată modernizării drumului la o ampriză de min.9 m.
Retragerea față de limite laterală N = 3,0 m fată de limita de proprietate;
Retragerea față de limita laterală S= 3,0 m fată de limita zonei propusă a fi introdusă in intravilan.
Retragerea față de limita posterioară = 5,0 m fată de limita zonei propusă a fi introdusă in intravilan.
Se vor respecta retragerile/zonele de protecție si siguranță aferente drumurilor,retelelor de utilități,ape sau canale,normele privind sanatatea populatiei, prevederile Codului Civil privind ,normele de protecție contra incendiilor,normele de insorire și iluminat natural,normativele tehnice în vogoare si prevederile avizelor institutiilor abilitate
Circulații și accese: Accesul carosabil rutier si pietonal in incinta se va asigura prin DE 309/12.
Se vor asigura in interiorul parcelei un minim de 14 locuri locuri de parcare in interiorul suprafetei reglementate din care 4 locuri pentru autocamioane si 10 locuri pentru autoturisme va fi prevazut min cel un loc va fi prevazut cu cu Kit de incarcare pentru autoturisme electrice.
Dotarile de interes public necesare,asigurarea acceselor ,parcarilor,utilitatilor:
- alimentarea cu apa si canalizare : in prezent sunt in curs de executie retelele publice de alimentare cu apă si canalizare,după finalizarea si punerea in functiune a acestor retele,investitiile realizate in zona reglementata prin PUG se vor racorda la rețelele publice de
- alimentare cu apă va fi asigurata din sursă proprie(put forat și gospodărie de apă; după realizarea retelei publice de alimentare cu apă,obiectuvele se vor racorda la reteaț
-canalizarea va fi asigurată prin solutie proprie(bazin vidanjabil) ;după realiarea retelei publice de canaliare ,obiectivele se vor racorda la retea.
-energia electrică se va realiza prin racord la rețeaua publică existentă în zonă.
- se vor realixa minim 14 locuri de parcare in interiorul suprafetei reglementate din care 4 locuri pentru autocamioane si 10 locuri pentru autoturisme .
- accesul se va face din DE 309/12
Art.2 .Zona este situată în comuna Crevedia, sat Samurcasi , suprafața este de 22.200 m.p. , județul Dâmbovița ,NC 85643 .
Art.3. Lucrările de infrastructură (drumuri, alimentare cu apa, gaze, energie electrică, energie termică, telefonie, comunicatii, canalizare, etc.) se vor realiza de către beneficiar.
Art.4 .Termenul de valabilitate a documentatiei PUZ , este de 5 ani de la data aprobării.