Hotărârea Consiliului Local

Nr. 152 / 27.11.2024
Caracter normativ

HOTĂRÂRE

privind aprobarea concesionării prin licitaţie publică a 15 loturi – teren in suprafata totala de 23.156 mp, situat în intravilanul comunei Cumpăna, judeţul Constanţa , apartinand domeniului privat al comunei Cumpana in vederea realizarii unei ZONE DE DEZVOLTARE ECONOMICA

Inițiator proiect

Mariana GÂJU

Primarul comunei

Proiect de hotărâre:

Proiect Nr. 151 / 2024

Stare

Hotărâre

adoptată

Descarcă Hotărâre

Vezi Documente

Anexe hotărâre
Vezi istoric evenimente

Hotărâre

România

România

Județul Constanța

Consiliul Local al comunei Cumpăna

Comuna Cumpăna

HOTĂRÂREA CONSILIULUI LOCAL

Nr. 152 din 27.11.2024

privind aprobarea concesionării prin licitaţie publică a 15 loturi – teren in suprafata totala de 23.156 mp, situat în intravilanul comunei Cumpăna, judeţul Constanţa , apartinand domeniului privat al comunei Cumpana in vederea realizarii unei ZONE DE DEZVOLTARE ECONOMICA

Analizând temeiurile juridice, respectiv:

  1. art. 15 alin. (2), art. 120 alin. (1), art. 121 alin. (1) și alin. (2) și art. 138 alin. (4) și alin. (5) din Constituția României, republicată;
  2. art. 3 si 4 si art. 9 din Carta europeana a autonomiei locale, adoptata la Strasbourg la 15 octombrie 1985, ratificata prin Legea nr. 199/1997; 
  3. art. 7 alin. (2) din Codul civil al Romaniei, adoptat prin Legea nr. 287/ 2009, republicat, cu modificarile si completarile ulterioare; 
  4. Legea nr. 24 din 27 martie 2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicata cu modificarile si completarile ulterioare; 
  5. Legea nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administratia publica,republicata;
  6. art. 13 ÷ 17 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare ;
  7. art. 553, alin. (1) şi (4) coroborat cu art. 871 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil,  cu modificările şi completările ulterioare;
  8. art. 129, alin. (2) lit. c) coroborat cu alin. (6), lit. b), precum şi art. 302 – 327 si art. 362 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare ; 
  9. art. 133 alin. (1), art. 139, alin. (3), lit. g) şi art. 196, alin. (1), lit. a)  din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare. 

Luând act de:

  1. Referatul de aprobare al primarului comunei Cumpana, in calitatea sa de initiator;
  2. H.C.L. nr. 160/24.11.2016 privind completarea inventarului domeniului privat al comunei Cumpana; 
  3. Avizul de legalitate nr. 16047 din data de 25.07.2024, emis de către Instituția Prefectului – Județul Constanța cu privire la H.C.L. nr. 160/24.11.2016, înregistrat la instituția noastră sub nr. 15399 din data de 01.08.2024;
  4. H.C.L. nr. 111/24.09.2015 privind aprobarea inventarului domeniului privat al comunei Cumpana; 
  5. Avizul de legalitate nr. 5425 din data de 11.03.2024, emis de către Instituția Prefectului – Județul Constanța cu privire la H.C.L. nr. 111/24.09.2015, înregistrat la instituția noastră sub nr. 5641 din data de 19.03.2024;
  6. extrasul de carte funciară pentru informare pentru loturile 3-17 situate in comuna Cumpana, str. Interioara nr. 3 . 
  7. extrasul de plan cadastral de carte funciară.
  8. H.C.L. nr. 111/25.09.2023 privind dezmembrarea terenului in suprafata de 52.228 mp, situat in comuna Cumpana, str. Interioara nr. 3, judetul Constanta; 
  9. Act de dezmembrare avand incheierea de autentificare nr. 816 din 18.10.2023; 
  10. Raportul de evaluare nr. 21.251/25.10.2023 intocmit de evaluator autorizat Doru Gusavan, aprobat prin H.C.L. nr. 140/27.11.2023. 
  11. Avizul nr. 3264 PS/14.10.2024 pentru lotul nr. 3,  avizul nr. 3265PS/14.10.2024 pentru lotul nr. 4, avizul nr. 3266 PS/14.10.2024 pentru lotul nr. 5, avizul nr.3267 PS/14.10.2024 pentru lotul nr. 6, avizul nr. 3268 PS/14.10.2024 pentru lotul nr. 7, avizul nr. 3269 PS/14.10.2024 pentru lotul nr. 8, avizul nr. 3270 PS /14.10.2024 pentru lotul nr. 9 , avizul nr. 3271 PS /14.10.2024 pentru lotul nr. 10, avizul nr. 3272 PS /14.10.2024 pentru lotul nr. 11, avizul nr. 3273 PS /14.10.2024 pentru lotul nr. 12 , avizul nr. 3274 PS /14.10.2024 pentru lotul nr. 13 , avizul nr. 3275 PS /14.10.2024 pentru lotul nr. 14, avizul nr. 3276 PS /14.10.2024 pentru lotul nr. 15 , avizul nr. 3277 PS /14.10.2024 pentru lotul nr. 16 , avizul nr. 3278 PS /14.10.2024 pentru lotul nr. 17, emise de Administraţia Naţională a Rezervelor de Stat şi Probleme Speciale. 
  12. Avizul nr. DT / 14300 din 05.09.2024 emis de Ministerul Apararii Nationale - Statul Major al Apărării;
  13. Avizul cu caracter consultativ al comisiei de specialitate din cadrul Consiliului Local Cumpăna. 

În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) și alin. (3) lit. g) coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

Consiliul local al comunei cumpăna

întrunit în a 2-a ședință ordinară a mandatului 2024 - 2028, adoptă prezenta hotărâre.

Art. 1 - Se aprobă Studiul de oportunitate privind concesionarea prin licitaţie publică a 15 loturi – teren in suprafata totala de 23.156 mp, situat în intravilanul comunei Cumpăna, judeţul Constanţa , apartinand domeniului privat al comunei Cumpana, conform anexei nr. 1 la prezenta hotarare. 

Art. 2 - (1) Se aprobă concesionarea prin licitaţie publică pentru o perioada de 49 ani, in vederea realizarii unei ZONE DE DEZVOLTARE ECONOMICA, a unui numar de 15 loturi – teren in suprafata totala de 23.156 mp, situat în intravilanul comunei Cumpăna, judeţul Constanţa , apartinand domeniului privat al comunei Cumpana, avand categoria de folosinta curti – constructii, duopa cum urmeaza : 

 - LOTUL  NR. 3 - SUPRAFATA DE 2.296 MP, NUMAR CADASTRAL 114958

- LOTUL  NR. 4 - SUPRAFATA DE 1.651 MP, NUMAR CADASTRAL 114959

- LOTUL  NR. 5 - SUPRAFATA DE 1.645 MP , NUMAR CADASTRAL 114960

- LOTUL  NR. 6 - SUPRAFATA DE 1.638 MP, NUMAR CADASTRAL 114961 

- LOTUL  NR. 7 - SUPRAFATA DE 1.631 MP, NUMAR CADASTRAL 114962

- LOTUL  NR. 8 - SUPRAFATA DE 1.625 MP, NUMAR CADASTRAL 114963

 -LOTUL  NR. 9 - SUPRAFATA DE 1.618 MP, NUMAR  CADASTRAL 114964 

- LOTUL  NR. 10 - SUPRAFATA DE 1.612 MP, NUMAR CADASTRAL 114965

- LOTUL  NR. 11 - SUPRAFATA DE 1.605 MP, NUMAR CADASTRAL 114966 

- LOTUL  NR. 12 - SUPRAFATA DE 1.599 MP, NUMAR CADASTRAL 114967

- LOTUL  NR. 13 - SUPRAFATA DE 1.592 MP, NUMAR CADASTRAL 114968 

- LOTUL  NR. 14 - SUPRAFATA DE 1.586 MP, NUMAR CADASTRAL 114969

- LOTUL  NR. 15 - SUPRAFATA DE 1.027 MP, NUMAR CADASTRAL 114970 

- LOTUL  NR. 16 - SUPRAFATA DE 1.024 MP, NUMAR CADASTRAL 114971 

- LOTUL  NR. 17 - SUPRAFATA DE 1.007 MP, NUMAR CADASTRAL 114972

 (2) Se aprobă Documentaţia de atribuire pentru concesionarea prin licitaţie publică a 15 loturi – teren in suprafata totala de 23.156 mp, situat în intravilanul comunei Cumpăna, judeţul Constanţa , apartinand domeniului privat al comunei Cumpana, cuprinzand : 

 - Fişa de date – Anexa nr. 2 la prezenta hotărâre

- Caietul de sarcini – Anexa nr. 3 la prezenta hotărâre 

- Contract de concesiune – Anexa nr. 4 la prezenta hotarare 

           (3) Redevenţa minimă de la care va porni licitatia, conform raportului de evaluare intocmit de evaluator autorizat Doru Gusavan, aprobat prin H.C.L. nr. 140/27.11.2023 este urmatoarea : 

 - pentru lotul  nr. 3 in suprafata de 2.296 mp , avand numarul cadstral 114958, valoarea minima a redeventei este de 8.265,60 lei/ an,  la care se adauga TVA. 

- pentru lotul  nr. 4 in suprafata de 1.651 mp, avand numarul cadastral 114959, valoarea minima a redeventei este de 5.943,60 lei/ an, la care se adauga TVA.  

- pentru lotul  nr. 5 in suprafata de 1.645 mp , avand numarul cadastral 114960, valoarea minima a redeventei este de 5.922 lei/ an la care se adauga TVA. 

- pentru lotul  nr. 6 in suprafata de 1.638 mp, avand numarul cadastral 114961, valoarea minima a redeventei este de 5.896,80 lei/ an, la care se adauga TVA.  

- pentru lotul  nr. 7 in suprafata de 1.631 mp, avand numarul cadastral 114962, valoarea minima a redeventei este de 5.871,60 lei/ an, la care se adauga TVA.  

-  pentru lotul  nr. 8 in suprafata de 1.625 mp. avand numarul cadastral 114963, valoarea minima a redeventei este de 5.850 lei/ an, la care se adauga TVA.  

 - pentru lotul  nr. 9 in suprafata de 1.618 mp, avand numarul cadastral 114964, valoarea minima a redeventei este de 5.824,80 lei/ an, la care se adauga TVA.  

- pentru lotul  nr. 10 in suprafata de 1.612 mp, avand numarul cadastral 114965, valoarea minima a redeventei este de 5.803,20 lei/ an, la care se adauga TVA.  

- pentru lotul  nr. 11 in suprafata de 1.605 mp, avand numarul cadastral 114966, valoarea minima a redeventei este de 5.778 lei/ an, la care se adauga TVA.  

- pentru lotul  nr. 12 in suprafata de 1.599 mp, avand numarul cadastral 114967, valoarea minima a redeventei este de 6.116,40 lei/ an, la care se adauga TVA.  

- pentru lotul  nr. 13 in suprafata de 1.592 mp, avand numarul cadastral 114968, valoarea minima a redeventei este de 5.731,20 lei/ an, la care se adauga TVA.  

- pentru lotul  nr. 14 in suprafata de 1.586 mp, avand numarul cadastral 114969, valoarea minima a redeventei este de 5.709,60 lei/ an, la care se adauga TVA.  

- pentru lotul  nr. 15 in suprafata de 1.027 mp, avand numarul cadastral 114970, valoarea minima a redeventei este de 3.697,20 lei/ an, la care se adauga TVA. 

- pentru lotul  nr. 16 in suprafata de 1.024 mp, avand numarul cadastral 114971, valoarea minima a redeventei este de 3.686,40 lei/ an, la care se adauga TVA.  

 - pentru lotul  nr. 17 in suprafata de 1.007 mp, avand numarul cadastral 114972, valoarea minima a redeventei este de 3.625,20 lei/ an, la care se adauga TVA.  

         (4) Taxa de participare la licitaţie este de 500 lei.

        (5) Garanţia de participare este se stabileşte la nivelul contravalorii a minim 10% din taxa anuală a concesiunii in functie de suprafata fiecarui lot in parte. 

        (6) Costul Documentaţiei de atribuire este de 200 lei.

        (7) Se aprobă draftul contractului de concesiune conform Anexei nr. 5.

Art. 3 - Anexele 1-4 fac parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 4 - Data licitaţiei, reprezentanţii concedentului ȋn comisia de evaluare, precum şi supleanţii din partea concendentului, se stabilesc prin dispoziţia primarului comunei Cumpana.

Art. 5 - Se împuterniceşte primarul comunei Cumpana să semneze contractul de concesiune şi actele adiţionale în condiţiile stipulate în contract.

Art. 6 - Primarul comunei, prin compartimentele de specialitate, îndeplineşte toate formalităţile de publicitate, în vederea derulării procedurii de licitaţie în conformitate cu prevederile legale în domeniu.

Art. 7 - Primarul comunei Cumpana va asigura, cu sprijinul aparatului de specialitate şi respectarea actelor normative în materie, aducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri.

Art. 8 - Prezenta hotărâre se comunică, prin intermediul secretarului general al comunei: Instituţiei Prefectului - Judeţul Constanţa, în vederea exercitării controlului de legalitate; Primarului comunei Cumpana, Compartimentului urbanism, Directiei economico – financiare, Compartimentului Incasare Impozite si Taxe Locale, Compartimentului juridic, contencios administrativ si monitorizarea procedurilor administrative şi se aduce la cunoştinţă publică prin afişare pe site-ul oficial al instituţiei.      

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ,

Gheorghe DĂNILĂ

CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE:

SECRETARUL GENERAL AL COMUNEI CUMPĂNA,

Sorin-Daniel NICOLAE

PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII,

anterioare atestării autenticității Hotărârii Consiliului Local nr. 152 / 27.11.2024
PROCEDURA DE VOT UTILIZATĂ Vot prin ridicarea mâinii individual
HOTĂRÂRE CU CARACTER NORMATIV
0Hotărâre care se adoptă cu votul:
majorității absolute a consilierilor locali în funcție		 Voturi necesare 9
1 Numărul consilierilor locali, potrivit legii 17
2 Numărul consilierilor locali în funcție 17
3 Numărul consilierilor locali prezenți la adoptarea hotărârii 16
4 Numărul voturilor „PENTRU” 16
5 Numărul voturilor „ÎMPOTRIVĂ” Voturile „ABȚINERE” se numără la voturile „ÎMPOTRIVĂ”. 0
6 Numărul voturilor „ABȚINERE” 0
7 Numărul consilierilor locali care absentează motivat 1
8 Numărul consilierilor locali care absentează nemotivat 0
9 Numărul consilierilor locali care nu iau parte la deliberare și la adoptarea hotărârii, neavând drept de vot 0
PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII,

ulterioare adoptării Hotărârii Consiliului Local nr. 152 / 27.11.2024
Nr.
crt.		 OPERAȚIUNI EFECTUATE Data
0 1 2
1 Adoptarea hotărârii 27.11.2024
2 Comunicarea către primar
3 Data până la care hotărârea trebuie comunicată prefectului, potrivit legii 10.12.2024
4 Comunicarea către prefectul județului 03.12.2024
5 Aducerea la cunoștință publică 03.12.2024
6 Devine obligatorie sau produce efecte juridice începând cu

Sumar hotărâre

Descarcă Hotărâre

Anexe