Proiect de Hotărâre al autorității deliberative

Nr. 148 / 19.11.2025
Caracter individual

Proiect de hotărâre

privind aprobarea iniţierii procedurii de vânzare a unui imobil-teren ȋn suprafaţă de 519, 00 mp, situat ȋn comuna Cumpana, Str. Alexandru Lapusneanu nr. 20 Bis/1, ȋn condiţiile art. 364 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare

Inițiator proiect

Mariana GÂJU

Primarul comunei

Avizul comisiilor de specialitate

  • Comisia 1

  • Comisia 4

  • Comisia 5

Viză CFPP

Necesită viză CFPP

Raportul compartimentelor de resort

Raport Compartiment juridic, contecios administrativ și modernizare a procedurilor administrative

Stare

Proiect

aprobat

în sedința ordinară din

26 Noiembrie 2025

Vezi Documente

Proiect finalizat cu:

HCL Nr. 146/2025

Descarcă proiect

Forma inițiatorului

România

România

Județul Constanța

Consiliul Local al comunei Cumpăna

Comuna Cumpăna

Proiect de hotărâre

Nr. 148 din 19.11.2025

privind aprobarea iniţierii procedurii de vânzare a unui imobil-teren ȋn suprafaţă de 519, 00 mp, situat ȋn comuna Cumpana, Str. Alexandru Lapusneanu nr. 20 Bis/1, ȋn condiţiile art. 364 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare

Analizând temeiurile juridice, respectiv:

  1. Art. 15 alin. (2), art. 120 alin. (1), art. 121 alin. (1) și alin. (2) și art. 138 alin. (4) și alin. (5) din Constituția României, republicată;
  2. Art. 3 si 4 si art. 9 din Carta europeana a autonomiei locale, adoptata la Strasbourg la 15 octombrie 1985, ratificata prin Legea nr. 199/1997; 
  3. Art. 7 alin. (2) din Codul civil al Romaniei, adoptat prin Legea nr. 287/2009, republicat, cu modificarile si completarile ulterioare; 
  4. Legea nr. 24 din 27 martie 2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicata cu modificarile si completarile ulterioare; 
  5. Legea nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administratia publica, republicata;
  6. Art. 553, alin. (1) şi (4) coroborat cu art. 1730, alin. (1) şi (2) din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, cu modificările şi completările ulterioare;
  7. Art. 108, alin. (1), lit. e), art. 129, alin. (1) și (2), lit. c) coroborat cu alin. (6), lit. b), art. 354, art. 355 şi art. 364 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ ;
  8.  art. 133, alin. (1), art. 139, alin. (2) şi art. 196, alin. (1), lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare. 

Ținând cont de:

  1. H.C.L. nr. 111/2015 privind aprobarea inventarului domeniului privat al comunei Cumpana;  
  2. Contract de concesiune nr. 4003/23.02.2021 
  3. Act de dezmembrare autentificat sub nr. 1277 din data de 05.11.2019,  autorizatia de construire nr. 189/13.08.2014, certificat de atestare a edificarii constructiei nr. 9749/27.06.2018.
  4. Contract de vanzare – cumparare autentificat sub nr. 1278/05.11.2019. 
  5. H.C.L. nr. 18/ 27.01.2021 privind aprobarea Regulamentului de vanzare a bunurilor imobile – terenuri apartinand domeniului privat al comunei Cumpana.

Luând act de:

  1. referatul de aprobare al primarului comunei Cumpana, in calitatea sa de initiator al proiectului de hotarare; 
  2. raportul de specialitate întocmit de compartimentul juridic înregistrat sub nr. 25927/19.11.2025.
  3. avizul cu caracter consultativ al comisiei de specialitate din cadrul Consiliului Local Cumpana; 
  4. cererea cu nr. 23832/29.10.2025 inaintata de catre Toma Vasile si Toma Lenuta in calitate de titulari al contractului de concesiune nr. 4003/23.02.2021. 
  5. Extras de Carte Funciara nr. 110518 eliberat la data de 16.10.2025 de catre O.C.P.I.Constanta; 
  6. Raportul de evaluare pentru terenul in suprafata de 519,00 mp situat in comuna Cumpana, Str. Alexandru Lapusnenai nr. 20 Bis/1, intocmit de evaluator autorizat ANEVAR, ing. Gusavan Doru, inregistrat la primaria comunei Cumpana cu nr. 25919/19.11.2025. 

În temeiul prevederilor art. 139 alin. (2) coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

Consiliul local al comunei cumpăna

adoptă prezenta hotărâre.

Art. 1 - Se aprobă iniţierea procedurii de vânzare a unui imobil-teren ȋn suprafaţă de 519,00 mp, situat ȋn comuna Cumpana, str. Alexandru Lapusneanu nr. 20 Bis/1,  având număr cadastral 110518 proprietate privată a comunei Cumpana, ȋn condiţiile art. 364 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare. 

Art. 2 - (1) Se aprobă raportul de evaluare nr. 25919/19.11.2025 ȋntocmit de evaluator autorizat ANEVAR , ing. Gusavan Doru.

             (2) Raportul de evaluare aprobat la alin. (1) constituie anexă la prezenta hotărâre.

Art. 3 - (1) Stabileşte preţul minim de vânzare ȋn sumă de 35,10 euro/ mp, fara TVA,  conform raport de evaluare nr. 25919/19.11.2025 ȋntocmit de evaluator autorizat ANEVAR, ing. Gusavan Doru.

          (2) Răspunderea juridică privind corectitudinea stabilirii preţului prevăzut ȋn raportul de evaluare revine exclusiv evaluatorului care a ȋntocmit raportul de evaluare nr. 25919/19.11.2025. 

Art. 4 - (1) Preţul vânzării se va achita conform prevederilor din Regulamentul privind vanzarea bunurilor imobile - terenuri aflate în domeniul privat al Comunei Cumpăna, aprobat prin H.C.L. nr. 18/ 27.01.2021. 

          (2) Contractul de vânzare-cumpărare în formă autentică va fi încheiat în termen de 15 zile lucrătoare de la data încheierii procesului-verbal de stabilire a prețului de vânzare.

Art. 5 - Cheltuielile ocazionate de ȋncheierea contractului de vânzare-cumpărare ȋn formă autentică, sunt în sarcina cumpărătorului.

Art. 6 - Se împuterniceşte primarul comunei Cumpana să semneze contractul de vânzare-cumpărare în forma autentică.

Art. 7 - Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează primarul comunei Cumpana, cu sprijinul aparatului de specialitate.

Art. 8 - Prezenta hotărâre se comunică, prin intermediul secretarului general al comunei: Instituţiei Prefectului - Judeţul Constanţa, Compartimentului juridic, contencios administrativ si monitorizarea procedurilor administrative, Biroului buget - contabilitate, solicitantului şi se aduce la cunoştinţă publică prin afişare pe site-ul oficial al instituţiei.

INIȚIATOR PROIECT:

PRIMARUL COMUNEI CUMPĂNA

Mariana GÂJU

AVIZEAZĂ PENTRU LEGALITATE:

SECRETARUL GENERAL AL COMUNEI CUMPĂNA

Sorin-Daniel NICOLAE

Sumar proiect

Descarcă proiect

Documente de prezentare și motivare

  • Forma inițiatorului
    Forma inițiatorului
  • Referat de aprobare
    Referat de aprobare
  • Raport Compartiment juridic, contecios administrativ și modernizare a procedurilor administrative
    Raport Compartiment juridic, contecios administrativ și modernizare a procedurilor administrative
  • Avizul comisiei de specialitate ( Comisia 1 )
    Avizul comisiei de specialitate ( Comisia 1 )
  • Avizul comisiei de specialitate ( Comisia 4 )
    Avizul comisiei de specialitate ( Comisia 4 )
  • Avizul comisiei de specialitate ( Comisia 5 )
    Avizul comisiei de specialitate ( Comisia 5 )

Rezultate voturi

Proiect de hotărâre

/

  • pentru
  • împotrivă
  • abțineri

Majoritatea necesară aprobării: