Proiect de Hotărâre al autorității deliberative

Nr. 152 / 24.11.2025
Caracter individual

Proiect de hotărâre

privind aprobarea iniţierii procedurii de vânzare a unui imobil-teren ȋn suprafaţă de 641, 00 mp, situat ȋn comuna Cumpana, Str. Zorelelor nr. 13, ȋn condiţiile art. 364 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare

Inițiator proiect

Mariana GÂJU

Primarul comunei

Avizul comisiilor de specialitate

  • Comisia 1

  • Comisia 4

  • Comisia 5

Viză CFPP

Necesită viză CFPP

Raportul compartimentelor de resort

Raport Compartiment juridic, contecios administrativ și modernizare a procedurilor administrative

Stare

Proiect

aprobat

în sedința ordinară din

26 Noiembrie 2025

Vezi Documente

Proiect finalizat cu:

HCL Nr. 150/2025

Descarcă proiect

Forma inițiatorului

România

România

Județul Constanța

Consiliul Local al comunei Cumpăna

Comuna Cumpăna

Proiect de hotărâre

Nr. 152 din 24.11.2025

privind aprobarea iniţierii procedurii de vânzare a unui imobil-teren ȋn suprafaţă de 641, 00 mp, situat ȋn comuna Cumpana, Str. Zorelelor nr. 13, ȋn condiţiile art. 364 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare

Analizând temeiurile juridice, respectiv:

  1. Art. 15 alin. (2), art. 120 alin. (1), art. 121 alin. (1) și alin. (2) și art. 138 alin. (4) și alin. (5) din Constituția României, republicată;
  2. Art. 3 si 4 si art. 9 din Carta europeana a autonomiei locale, adoptata la Strasbourg la 15 octombrie 1985, ratificata prin Legea nr. 199/1997; 
  3. Art. 7 alin. (2) din Codul civil al Romaniei, adoptat prin Legea nr. 287/2009, republicat, cu modificarile si completarile ulterioare; 
  4. Legea nr. 24 din 27 martie 2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicata cu modificarile si completarile ulterioare; 
  5. Legea nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administratia publica, republicata;
  6. Art. 553, alin. (1) şi (4) coroborat cu art. 1730, alin. (1) şi (2) din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, cu modificările şi completările ulterioare;
  7. Art. 108, alin. (1), lit. e), art. 129, alin. (1) și (2), lit. c) coroborat cu alin. (6), lit. b), art. 354, art. 355 şi art. 364 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ ;
  8.  art. 133, alin. (1), art. 139, alin. (2) şi art. 196, alin. (1), lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare. 

Ținând cont de:

  1. H.C.L. nr. 111/2015 privind aprobarea inventarului domeniului privat al comunei Cumpana;  
  2. Contract de concesiune nr. 73/12.01.1995.  
  3. Autorizatia de construire nr. 64/12.06.2001, proces verbal la terminarea lucrarilor nr. 93/29.08.2025, procesul verbal de receptie nr. 1604/16.03.2006. 
  4. H.C.L. nr. 18/ 27.01.2021 privind aprobarea Regulamentului de vanzare a bunurilor imobile – terenuri apartinand domeniului privat al comunei Cumpana.

Luând act de:

  1. referatul de aprobare al primarului comunei Cumpana, in calitatea sa de initiator al proiectului de hotarare; 
  2. raportul de specialitate întocmit de compartimentul juridic înregistrat sub nr. 26158/21.11.2025.
  3. avizul cu caracter consultativ al comisiei de specialitate din cadrul Consiliului Local Cumpana; 
  4. cererea cu nr.25669/17.11.2025 inaintata de catre Nastuta Florin in calitate de titulari al contractului de concesiune nr. 73/12.01.1995. 
  5. Extras de Carte Funciara nr. 100376 eliberat la data de 11.11.2025 de catre O.C.P.I.Constanta; 
  6. Raportul de evaluare pentru terenul in suprafata de 641,00 mp situat in comuna Cumpana, Str. Zorelelor nr. 13, intocmit de evaluator autorizat ANEVAR, ing. Gusavan Doru, inregistrat la primaria comunei Cumpana cu nr. 26133/21.11.2025.

În temeiul prevederilor art. 139 alin. (2) coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

Consiliul local al comunei cumpăna

adoptă prezenta hotărâre.

Art. 1 - Se aprobă iniţierea procedurii de vânzare a unui imobil-teren ȋn suprafaţă de 641,00 mp, situat ȋn comuna Cumpana, str. Zorelelor nr. 13, având număr cadastral 100376  proprietate privată a comunei Cumpana, ȋn condiţiile art. 364 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare. 

Art. 2 - (1) Se aprobă raportul de evaluare nr. 26133/21.11.2025 ȋntocmit de evaluator autorizat ANEVAR , ing. Gusavan Doru.

             (2) Raportul de evaluare aprobat la alin. (1) constituie anexă la prezenta hotărâre.

Art. 3 - (1) Stabileşte preţul minim de vânzare ȋn sumă de 41,58 euro/ mp, fara TVA,  conform raport de evaluare nr. 26133/21.11.2025 ȋntocmit de evaluator autorizat ANEVAR, ing. Gusavan Doru.

          (2) Răspunderea juridică privind corectitudinea stabilirii preţului prevăzut ȋn raportul de evaluare revine exclusiv evaluatorului care a ȋntocmit raportul de evaluare nr. 26133/21.11.2025.

Art. 4 - (1) Preţul vânzării se va achita conform prevederilor din Regulamentul privind vanzarea bunurilor imobile - terenuri aflate în domeniul privat al Comunei Cumpăna, aprobat prin H.C.L. nr. 18/ 27.01.2021. 

          (2) Contractul de vânzare-cumpărare în formă autentică va fi încheiat în termen de 15 zile lucrătoare de la data încheierii procesului-verbal de stabilire a prețului de vânzare.

Art. 5 - Cheltuielile ocazionate de ȋncheierea contractului de vânzare-cumpărare ȋn formă autentică, sunt în sarcina cumpărătorului.

Art. 6 - Se împuterniceşte primarul comunei Cumpana să semneze contractul de vânzare-cumpărare în forma autentică.

Art. 7 - Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează primarul comunei Cumpana, cu sprijinul aparatului de specialitate.

Art. 8 - Prezenta hotărâre se comunică, prin intermediul secretarului general al comunei: Instituţiei Prefectului - Judeţul Constanţa, Compartimentului juridic, contencios administrativ si monitorizarea procedurilor administrative, Biroului buget - contabilitate, solicitantului şi se aduce la cunoştinţă publică prin afişare pe site-ul oficial al instituţiei.

INIȚIATOR PROIECT:

PRIMARUL COMUNEI CUMPĂNA

Mariana GÂJU

AVIZEAZĂ PENTRU LEGALITATE:

SECRETARUL GENERAL AL COMUNEI CUMPĂNA

Sorin-Daniel NICOLAE

Sumar proiect

Descarcă proiect

Documente de prezentare și motivare

  • Forma inițiatorului
    Forma inițiatorului
  • Referat de aprobare
    Referat de aprobare
  • Raport Compartiment juridic, contecios administrativ și modernizare a procedurilor administrative
    Raport Compartiment juridic, contecios administrativ și modernizare a procedurilor administrative
  • Avizul comisiei de specialitate ( Comisia 1 )
    Avizul comisiei de specialitate ( Comisia 1 )
  • Avizul comisiei de specialitate ( Comisia 4 )
    Avizul comisiei de specialitate ( Comisia 4 )
  • Avizul comisiei de specialitate ( Comisia 5 )
    Avizul comisiei de specialitate ( Comisia 5 )

Rezultate voturi

Proiect de hotărâre

/

  • pentru
  • împotrivă
  • abțineri

Majoritatea necesară aprobării: