Nr. 19 / 12.02.2026

Caracter normativ

Proiect de hotărâre

privind aprobarea oportunitatii vanzarii directe, cu drept de preemptiune, a unor imobile-teren, apartinand domeniului privat al comunei Cuza Vodă, județul Constanța

Viorel DULGHERU

Primarul comunei

Comisia 1
Comisia 2
Comisia 3

Necesită viză CFPP

Raport Urbanism cadastru

Stare

Proiect

aprobat

în sedința ordinară din

18 Februarie 2026

Proiect finalizat cu:

HCL Nr. 19/2026

Descarcă proiect

Forma inițiatorului

Proiect de hotărâre

Nr. 19 din 12.02.2026

privind aprobarea oportunitatii vanzarii directe, cu drept de preemptiune, a unor imobile-teren, apartinand domeniului privat al comunei Cuza Vodă, județul Constanța

Analizând temeiurile juridice, respectiv:

- art. 56, art. 120 alin. (1), art. 121 alin. (1) și (2) și art. 139 alin. (2) din Constituția României, republicată;
- art. 4 și art. 9 paragraful 3 din Carta europeană a autonomiei locale, adoptată la Strasbourg la 15 octombrie 1985, ratificată prin Legea nr. 199/1997;
- art. 7 alin. (2) din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările ulterioare,

Ținând cont de:

- prevederilor art. 129, alin. (2), lit. d), alin. (7), lit. a), alin. (14), ale art.139, alin. (1), art. 140 alin. (1), art.196 alin. (1) lit. a), art. 197 alin. (1) - (2), alin. (4) - (5), art. 199 alin. (1) - (2), art. 243 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare,
- art. 10 alin. 2 și art. 24 din Legea cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996 , republicată, cu modificările și completările ulterioare,
- art. 553 alin.1 coroborat cu alin. 4, art. 885 și ale art. 888 , art 1650 si urmatoarele din Codul Civil,
- prevederilor art. 36 alin. (1) din Legea nr. 18/1991 a fondului funciar, republicată, cu modificările şi completările ulterioare coroborate cu cele ale art. 354, art. 355 și ale art. 364 alin. (1) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ;
- prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată;
- Hotărârea Consiliului Local Cuza Vodă nr. 43/2018 privind aprobarea Planului Urbanistic General al comunei Cuza Vodă și a Regulamentului Local de urbanism;
- art. 3 alin. (2), art. 31, art. 40-49 și art. 80-83 din Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
- art. 7 alin. (1) și alin. (2) din Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, a fost îndeplinită obligația autorităților administrației publice de a informa și de a supune dezbaterii publice proiectele de acte normative;

Luând act de:

- proiect de hotărâre nr. 19/12.02.2026 privind aprobarea oportunității vânzarii directe, cu drept de preempțiune, a unor imobile-teren, apartinand domeniului privat al comunei Cuza Vodă , județul Constanța;
- referatul de aprobare al primarului nr. 1395/ 12.02.2026,
- raportul emis de compartimentul urbanism, amenajarea teritoriului, cadastru, fond funciar, înregistrat în cadrul instituției sub nr. 1414/12.02.2026;
- cereri depuse de către cetățeni cu domiciliul în comuna Cuza Vodă, prin care si-au exprimat optiunea de cumparare a terenului;
- avizul comisiilor de specialitate, respectiv:
1. Comisia de specialitate pentru programe de dezvoltare economico-socială, buget-finanțe, administrarea domeniului public și privat al comunei, agricultură, gospodărie comunală, protecția mediului și turism, 2.Comisia de specialitate pentru administrație publică locală, juridică și de disciplină, apărarea ordinii și liniștii publice, a drepturilor cetățenilor;
3.Comisia de specialitate pentru învățământ, sănătate și familie, muncă și protecție socială, activități social-culturale, culte, protecție copii,
- avizul de legalitate al secretarului general al comunei Cuza Vodă,

În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) și alin. (3) lit. g) coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

Consiliul local al comunei cuza vodă

adoptă prezenta hotărâre.

Art. 1 - (1) Se aprobă oportunitatea vânzarii directe, cu drept de preemptiune, a unor imobile-teren, aferent imobilului constructie, apartinand domeniului privat al comunei Cuza Vodă, județul Constanța,

(2) Terenurile prevazute la alin (1) sunt identificate în Planul de amplasament și delimitare a imobilului, vizat de O.C.P.I. Constanța,si constituie Anexă nr. 1 , parte integranta din prezenta hotărâre.

Art. 2 - Se aprobă Studiului de oportunitate nr. 5769/22.07.2024 - actualizat întocmit de evaluator Gheorghe Niculae, legitimație 12794, privind suprafețele menționate în anexa nr. 2.

Art. 3 - Se aprobă Caietul de sarcini 2817/2024 întocmit de evaluator Gheorghe Niculae, legitimație 12794, evidențiat în anexa nr. 3 la prezenta.

Art. 4 - (1) Se aprobă Raportul de evaluare tehnica imobiliară nr. 5770/22.07.2024, - actualizat, întocmit de evaluator Gheorghe Niculae, legitimație 12794, evidențiat în anexa nr. 3 la prezenta.

(2) Conform OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, art. 363, alin.7 - ,,Răspunderea juridică privind corectitudinea stabilirii prețului prevăzut în raportul de evaluare revine exclusiv evaluatorului care a întocmit respectivul raport de evaluare."

Art. 5 - Amplasamentul, suprafata si pretul de vanzare sunt prevazute in anexa nr. 3 –lista cu elementele caracteristice ale terenului propus spre vanzare cu drept de preemptiune , care face parte integrnta din prezenta .

Art. 6 - (1) Vânzarea se va face în baza unui contract de vânzare-cumpărare, autentificat la notariat. Sumele obţinute din vânzarea bunurilor imobile, proprietate privată a comunei Cuza Vodă se fac integral venit la bugetul local.

(2) Se mandatează/ împuternicește primarul comunei Cuza Vodă, județul Constanța să semneze contractul de vanzare - cumparare.

(3) Taxele ocazionate de autentificarea contractului de vânzare-cumpărare la notar, intocmirea raportului de evaluare şi efectuarea operaţiunilor de publicitate imobiliară vor fi suportate de către cumpărător.

Art. 7. Se aproba modificarea inventarului domeniului privat al comunei Cuza Vodă, avand in vedere prevederile art 1 din prezenta hotărâre, incepand cu data semnarii contractului de vanzare cumparare la notariat .

Art. 8 - Cu ducere la îndeplinire a prezentei se încredințează primarul comunei Cuza Vodă prin compartimentele de specialitate din aparatul propriu.

Art. 9 - Prezentul act administrativ poate fi contestat la secția de contencios administrativ a Tribunalului Constanța, conform Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004, cu modificările și completările ulterioare;

Art. 10 - Prezenta hotărâre se comunică în mod obligatoriu, prin intermediul secretarului general al u.a.t. Cuza Vodă, în termenul prevazut de lege, Primarului comunei Cuza Vodă, Institutiei Prefectului, judetul Constanța, se publică în Monitorul Oficial Local al comunei Cuza Vodă în format electronic la pagina de internet www.primariacuzavodact.ro.

INIȚIATOR PROIECT:

PRIMARUL COMUNEI CUZA VODĂ

Viorel DULGHERU

AVIZEAZĂ PENTRU LEGALITATE:

SECRETARUL GENERAL AL COMUNEI CUZA VODĂ

Silvia GHEORGHE

Sumar proiect

analizând temeiurile juridice, respectiv ...
ținând cont de ...
luând act de ...
articole
anexe
documente

Descarcă proiect