Art. 1. Se aproba  închirierea, prin licitație publică, in conditiile legislatiei in vigoare, a  imobilelor  identificate cadastral : apartament nr. 1 Cartea Funciara nr. 60835 -C1- U3 – valoare inventar 64730 lei;   – apartament  nr. 2 Cartea Funciară nr. 60835 -C1- U5– valoare inventar 67110 lei    ; apartament nr. 3 Cartea Funciară nr. 60835 -C1- U2– valoare inventar 80730 lei ;    apartament nr. 4 Cartea Funciară nr. 60835 -C1- U4– valoare inventar 64100 lei, proprietatea comunei Deleni , cu destinatia pentru  locuinta, zona Posta  situate   în  sat Deleni, comuna Deleni, jud. Iasi.

Art. 2. Se aproba Studiului de oportunitate nr. 4616/2023  ,   pentru imobilele    apartament nr. 1 Cartea Funciara nr. 60835 -C1- U3 ;    – apartament nr. 2 Cartea Funciară nr. 60835 -C1- U5    ; apartament nr. 3 Cartea Funciară nr. 60835 -C1- U2 ;    apartament nr. 4 Cartea Funciară nr. 60835 -C1- U4, proprietatea comunei Deleni , cu destinatia de locuinta, zona Posta  situate  în  sat Deleni, comuna Deleni, jud. Iasi,   conform Anexei 1 - parte integrantă la prezenta hotărâre.  

Art. 3. Se aproba Raportul  de evaluare intocmit de evaluatator autorizat ANEVAR, pentru imobilele :   apartament nr. 1 Cartea Funciara nr. 60835 -C1- U3 ;   – apartament nr. 2 Cartea Funciară nr. 60835 -C1- U5    ; apartament nr. 3 Cartea Funciară nr. 60835 -C1- U2 ;    apartament nr. 4 Cartea Funciară nr. 60835 -C1- U4, proprietatea comunei Deleni , cu destinatia de locuinta, zona Posta  situate  în  sat Deleni, comuna Deleni, jud. Iasi,  ,  conform Anexei 2 – parte integranta din prezenta hotarare.

Art. 4. Se aprobă prețul minim de pornire la licitatie, care este de ___________ lei/mp, stabilit in conformitate cu Raportul  de evaluare aprobat prin art. 3 din prezenta  ;

Art. 5. Perioada de inchiriere, aprobata prin art. 1 din prezenta, este de 5 ani, cu posibilitatatea de prelungire prin act aditional, cu respectarea prevederilor legale in vigoare.

Art. 6. Garantia va fi  stabilită potrivit art. 334 din OUG nr. 57/2019, privind Codul Administrativ, cu modificările ulterioare, la nivelul contravalorii a doua  chirii .

Art. 7. Prin dispozitia Primarului se va constitui comisia de evaluare a ofertelor.

Art. 8. Incepand cu data prezentei orice alta hotarare contrara inceteaza sa mai produca efecte.

Art.9. In conformitate cu dispoziţiile art. 154 si 155 din OUG 57/2019 privind Codul Administrativ, Primarul comunei Deleni cu aparatul de specialitate pe care îl conduce va asigura în condiţiile prevăzute de lege punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri.

            Art.10. Secretarul comunei Deleni  va  face cunoscut public prin afisare  si in Monitorul Oficial Local, prevederile prezentei hotarari, un exemplar il va inainta Primarului Comunei Deleni,  biroului contabilitate, serviciului APL, Impozite si taxe si un exemplar il va comunica  Prefecturii Iasi – Serviciul controlul legalitatii actelor si contencios administrativ.

Anexa nr. 1 la Hotararea Consiliului Local Deleni ___ din 29.05.2023

STUDIU DE OPORTUNITATE

         Avind in vedere propunerea de închiriere, făcută   prin :

• Cererea   inregistrată  la nr. 4095/07.04.2023  prin care se solicită inchirierea unui apartament de la Blocul   Postă  din localitatea Deleni, comuna Deleni, jud. Iași ; 
•  Prevederile    Noului Cod  Administrativ  referitoare la inchirierea bunurilor proprietate publică a Unităților administrativ teritoriale ;
• HCL nr. 45 din 11.08.2004 emisă de Consiliul Local Deleni ;  
•  prevederile Legii nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, modificata si completata; 
• Cartea Funciara nr. 60835 -C1- U3     – apartamentul nr. 1 pentru  suprafata  utilă de 46,8 mp si suprafața totală de 50,63 mp, compus din doua camere, bucătărie, debara, baie, hol si balcon.
•  Cartea Funciară nr. 60835 -C1- U5     – apartamentul nr. 2 pentru  suprafata   utilă de 48,5 mp si suprafața totală de 52,52 mp, compus din doua camere, bucătărie, debara, baie, hol si balcon.
• Cartea Funciară nr. 60835 -C1- U2     – apartamentul nr. 3 pentru  suprafata  utilă de 58,71  mp si suprafața totală de 62,50 mp, compus din doua camere, bucătărie, debara, baie, hol si balcon.
• Cartea Funciară nr. 60835 -C1- U4     – apartamentul nr. 4 pentru  suprafata  utilă de 46,35  mp si suprafața totală de  50,13   mp, compus din doua camere, bucătărie, debara, baie, hol si balcon.

  Barnea Daniel Mihai  - funcţionar în cadrul Primăriei Deleni- compartimentul Urbanism și Amenajarea Teritoriului , care solicită inițierea unui proiect de hotărîre a Consiliului   Local  Deleni privind aprobarea închirierii prin licitație publică  a  apartamentelor din Blocul Postă din localitatea Deleni, jud. Iași,  mp aparținînd domeniului privat al Comunei Deleni;

           Avind in vedere prevederile Legii nr.57 / 2019 privind Noul Cod Administrativ, cu modificarile ulterioare ;

            Avînd in vedere cele de mai sus,   Primăria comunei Deleni ,

prin grija compartimentului de achiziţii publice - reprezentat de   Mateciuc Ana Maria , in colaborare  cu   compartimentul registru agricol și fond funciar reprezentat prin ing.Prigoreanu Andrei , din aparatul de specialitate din cadrul Primariei Deleni , s-a insumat datele necesare  în urma deplasarii la locatia respectivă , pentru a intocmi documentele ce fac parte integrantă din prezentul studiu de oportunitate elaborat in termen legal  de la însuşirea propunerii de închiriere, studiu de oportunitate care cuprinde principalele elemente constitutive după cum urmează :

1. Descrierea şi identificarea bunului care urmează să fie închiriat;

   Propunerea  de închiriere are ca obiect  inchirierea   celor patru apartamente din Blocul Poștă, situat in intravilanul satului Deleni comuna Deleni judetul Iasi .

Obiectivul este trecut în domeniul privat al comunei Deleni , la poz.  147, 148, 149,150,151, conform HCL nr. 69/21.07.2022

2. Motivele de ordin economic , financiar , social şi de mediu care să justifice realizarea închirierii:

      1.Motivatia pe componenta  economico-financiara : prin  închiriere , se va aduce venit  la bugetul comunei , prin redevența care se va stabili ; 

      2. Motivatia pe componenta sociala : prin  închiriere ,   se asigura folosirea acestui spațiu și renovarea ecestuia;

     3.Motivatia pe componenta de mediu : prin  închiriere se va trece responsabilitatea pentru modul de gestionare a terenului in sarcina chiriașului , inclusiv cele de mediu.

3. Nivelul minim al chiriei ;         Pentru  închirierea  celor 4 apartamente din Blocul Poștă  din zona  intravilana a satului Deleni  ,  propunem        o redevență stabilită prin Raport de evaluare întocmit de către un evaluator autorizat .Contravaloarea        Raportului de evaluare  va fi suportată de ofertantul cîștigător .
4. Procedura utilizată pentru atribuirea contractului  de închiriere  şi justificarea alegerii procedurii

               In cazul aprobarii  închirierii , propunem organizarea  procedurii : ”Licitatie publică deschisa  ” cu respectarea prevederilor OUG 57 / 2019

5. Durata estimată a închirierii   :            Propunerea pentru durata închirierii   este de        5 
6. ( ani) de ani , cu posibilitatea prelungirii contractului , conform legii.

f.    Termenele previzibile  pentru realizarea procedurii de închiriere :

             Se estimeaza organizarea procedurii de licitatie in perioada : iulie – august 2023

7. Avize        obligatorii – Nu este cazul .
8. Investiții necesare :Contravaloarea investițiilor care se vor face pe parcursul derulării contractului vor        fi suportate de chiriaș.

Avînd în vedere ca principiul oportunităţii este unul din principiile de bază ce guvernează activitatea din administraţia publică şi reprezintă ,, acea prerogativă conferită administraţiei publice  în conformitate cu care aceasta are dreptul şi obligaţia   de a aprecia la momentul emiterii unui act administrativ conformitatea dintre norma de drept şi situaţia de fapt, apreciere pe care administraţia publică o face pornind de la un unic criteriu,,interesele colectivităţii pe care o reprezintă ,propun d-le Primar ca in baza acestui principiu precum şi al dispoziţiilor OUG 57 / 2019 , să aprobaţi  elaborarea proiectului de hotărâre pentru aprobarea de către Consiliul Local Deleni a prezentului studiu de oportunitate in forma şi continutul prezentate mai sus.