R O M Â N I A
JUDEŢUL HUNEDOARA
CONSILIUL LOCAL DEVA
Direcţia de asistenţă socială Deva
Serviciul Administrare Fond Locativ, Tehnic - Biroul Fond Locativ
R A P O R T
la proiectul de hotărâre privind aprobarea prelungirii duratei unor contracte de locațiune-închiriere pentru suprafețele locative cu destinația de locuință socială și locuință tip cameră de cămin, situate în imobilele din municipiul Deva, str. N. Grigorescu nr.10A și 10B, blocurile 1 și 2, Aleea Streiului nr.24, str. Zăvoi, bl.9 și str. 1 Mai nr.27
Serviciul Administrare Fond Locativ, Tehnic - Biroul Fond Locativ din cadrul Direcţiei de asistenţă socială Deva subordonată Consiliului local al municipiului Deva, analizând Referatul de aprobare al domnului primar Nicolae-Florin Oancea, prin care se propune Consiliului local al municipiului Deva, adoptarea unei hotărâri privind aprobarea prelungirii duratei unor contracte de locațiune-închiriere pentru suprafețele locative cu destinația de locuință socială și locuință tip cameră de cămin, situate în imobilele din municipiul Deva, str. N. Grigorescu nr.10A și 10B, blocurile 1 și 2, Aleea Streiului nr.24, str. Zăvoi, bl.9 și str. 1 Mai nr.27 , supune atenţiei următoarele:
Pentru un număr de 56 – cincizecișișase locuințe sociale situate în imobilele din municipiul Deva, str. N. Grigorescu nr.10A și 10B, bl.1 și bl.2, 1 – una locuință socială din imobilul situat în municipiul Deva, Aleea Streiului nr.24, 1 – una locuință socială situată în municipiul Deva, str. Zăvoi, bl.9 și 1 – una locuință tip cameră de cămin situată în imobilul din municipiul Deva, str. 1 Mai nr.27, aflate în proprietatea municipiului Deva și în administrarea Direcției de asistență socială Deva, termenul de valabilitate al contractelor de locațiune-închiriere încheiate între Municipiul Deva și locatarii titulari va expira la sfârșitul lunii martie 2023.
Potrivit prevederilor Cap.II – Obiectul locațiunii din contractele de locaţiune-închiriere încheiate cu locatarii titulari ai locuințelor sociale, la expirarea termenului locațiunii, contractul poate fi reînnoit cu acordul ambelor părți, prin act adițional semnat de părțile contractante.
În vederea prelungirii termenului de valabilitate a contractelor de locațiune-închiriere, Comisia socială de analiză a solicitărilor de locuinţe destinate închirierii, întrunită în şedinţa din data de 13.03.2023, a examinat actele de venit depuse de chiriașii locuințelor sociale din imobilul situat în municipiul Deva, str. N. Grigorescu nr.10A și 10B, blocurile 1 și 2, Aleea Streiului nr.24 și str. Zăvoi, bl.9, respectiv chiriașul locuinței tip cameră de cămin situată în municipiul Deva, str. 1 Mai nr.27, precum și modalitatea în care aceste persoane și-au îndeplinit obligațiile contractuale privind plata chiriei și/sau a taxelor comune, și totodată, a luat act de adresa emisă de Primăria municipiului Deva - Direcția Impozite și Taxe Locale cu nr.23371/02.03.2023, înregistrată la Direcția de Asistență Socială Deva – Biroul Fond Locativ cu nr.6372/03.03.2023, drept pentru care, conform procesului-verbal nr.7033/2023, a propus următoarele:
- prelungirea duratei contractelor de locațiune-închiriere pe o perioadă de 5 – cinci ani de la data expirării, în cazul unui număr de 55 – cincizecișicinci locuințe sociale situate în imobilul din municipiul Deva, str. N. Grigorescu nr.10A și 10B, blocurile 1 și 2, 1 – una locuință socială din imobilul situat în municipiul Deva, Aleea Streiului nr.24, 1 – una locuință socială situată în imobilul din municipiul Deva, str. Zăvoi, bl.9 și 1 – una locuință tip cameră de cămin situată în imobilul din municipiul Deva, str. 1 Mai nr.27, aflate în proprietatea municipiului Deva și în administrarea Direcției de asistență socială Deva, pentru care titularii contractelor de locațiune-închiriere îndeplinesc condițiile de acces la o locuință prevăzute de lege, își respectă obligațiile contractuale privind plata chiriei și a taxelor comune și nu dețin/nu au înstrăinat o locuință convenabilă, care să asigure exigențele minimale prevăzute de Legea nr.114/1996 privind locuințele, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
- încetarea la termen a contractului de locațiune-închiriere nr.31874/01.11.2021 în cazul locuinței sociale situată în municipiul Deva, str. N. Grigorescu nr.10A, bl.1, et.1, ap.13, în condițiile în care numita Lădar Gabriela-Simona, în calitate de titular al contractului de locațiune-închiriere, a dobândit dreptul de proprietate în cotă de 1/1 asupra locuinței situată în municipiul Deva, Aleea Romanilor, bl.16, sc.I, et.4, ap.18, în suprafață utilă de 32,73 mp, conform contractului de vânzare autentificat cu nr.4497/25.11.2019, fapt care contravine prevederilor art.48 din Legea locuinţei nr.114/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare, conform căruia «nu pot beneficia de locuințe sociale, persoanele sau familiile care dețin în proprietate o locuinţă, au înstrăinat o locuinţă după data de 1 ianuarie 1990, au beneficiat de sprijinul statului în credite și execuție pentru realizarea unei locuințe, dețin, în calitate de chiriaș, o altă locuință din fondul locativ de stat», coroborat cu prevederile art.47 din contractul de locațiune-închiriere, potrivit căruia dacă «titularul sau membrii familiei acestuia înscriși în contract dobândesc sub orice formă în proprietate o locuință pe teritoriul României, contractul va fi reziliat de drept»;
Ţinând cont de cele de mai sus,
În baza Cap.V, Titlul IX - Contractul de locaţiune din Legea nr.287/2009 privind Codul civil,
În conformitate cu prevederile Cap.II – art.6 din contractele de locaţiune-închiriere,
În temeiul art.129 alin.1, alin.2 lit.”d” și alin.7 lit.”q”, precum și art.243 alin.1 lit.”a” din Ordonanța de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,
Supun aprobării Consiliului local adoptarea unui proiect de hotărâre privind aprobarea prelungirii duratei unor contracte de locațiune-închiriere pentru suprafețele locative cu destinația de locuință socială și locuință tip cameră de cămin, situate în imobilele din municipiul Deva, str. N. Grigorescu nr.10A și 10B, blocurile 1 și 2, Aleea Streiului nr.24, str. Zăvoi, bl.9 și str. 1 Mai nr.27 .
Vizat,
Director executiv, Șef serviciu, Șef Birou juridic, achiziții și registratură
Alex-Cosmin Jurja Daniela Muntianu Cosmina Noaghiu-Bolda