ROMANIA
JUDEȚUL HUNEDOARA
MUNICIPIUL DEVA
PRIMARUL
REFERAT DE APROBARE
la proiectul de hotărâre privind însușirea Raportului de evaluare întocmit de evaluatorul autorizat, membru ANEVAR, pentru proprietate imobiliară de tip rezidențială - apartament 2 camere din imobilul situat într-un bloc de locuințe din municipiul Deva, str. Zăvoi, județul Hunedoara, înscris în CF nr.60313-C1-U18
Comisia de evaluare a oportunității și/sau închirierii de imobile constituită în baza Hotărârii Consiliului local a municipiului Deva nr.188/2021, cu modificările și completările ulterioare a încheiat procesul verbal de evaluare nr.2/27.01.2023, înregistrat la sediul instituției sub nr.8367/27.01.2023, stabilind în acest sens că oferta depusă și înregistrată la sediul Primăriei municipiului Deva sub nr. 6838/25.01.2023 de către Agenția Imobiliară Ovidiu este oportună, în sensul achiziționării apartamentului cu 2 camere din imobilul situat în municipiul Deva str. Zăvoi, nr.13, etaj mansardă, ap.11 județul Hunedoara, înscris în CF nr 60313-C1-U18.
În vederea stabilirii oportunității acestei oferte, comisia a avut în vedere și următorul aspect: ,,Prin articolul 5 din Hotărârea Consiliului local nr.376/2019, cu modificările și completările ulterioare s-a aprobat transmiterea în domeniul public al statului și în administrarea Ministerului Apărării Naționale, a unui imobil constând în bloc de locuințe, respectiv minimum 20 de unități locative, ce urmează a fi achizitionat sau construit din bugetul general al municipiului Deva, nu mai târziu de anul 2022”.
În vederea respectării angajamentului asumat față de Ministerul Apărării Naționale, comisia a stabilit în cadrul ședinței din data de 11.05.2022 că este oportună achiziționarea unui nr. de 16 unități locative din cadrul imobilului – scară de bloc, situat în municipiul Deva, str. Streiului nr.62, iar în cadrul ședințelor din data de 10.06.2022, respectiv 29.08.2022 s-a considerat oportună achiziționarea a două unități locative în municipiul Deva -apartament cu 3 camere str. Mihail Sadoveanu, respectiv apartament cu 2 camere, str. Streiului nr.62, urmând a mai fi achiziționate două unități locative.
Luând în considerare adresa întocmită de Ministerul Apărării Naționale înregistrată la Primăria municipiului Deva sub nr. 9747/31.01.2022 cu privire la posibilitatatea ca diferența de locuințe să fie asigurată prin achiziționare de pe piața liberă, Primăria municipiului Deva a publicat în ziarele locale anunțul cu privire la intenția de a achiziționa unități locative.
Apartamentul mai sus menționat este proprietate imobiliară de tip rezidențial, situat într-un bloc de locuințe din municipiul Deva, str. Zăvoi, nr. 13, et. mansardă, ap.11, județul Hunedoara, înscris în CF nr. 60313-C1-U18 și este în suprafață construită de 71,43 mp, suprafața utilă de 60,49 mp, compus din cameră de zi cu S=8,71 mp, dormitor cu S= 13,9 mp, hol cu S= 8,71 mp, bucătărie cu S=14,68 mp, baie cu S= 3,60 mp, și va fi utilizat ca și locuință în vederea aducerii la îndeplinire a obligațiilor asumate prin Hotărârea Consiliului local al municipiului Deva nr. 376/2019, cu modificările și completările ulterioare.
Ținând cont de cele menționate mai sus a fost întocmit Raportul de evaluare, de către societatea GAMA EVAL INVEST S.R.L, Deva, evaluator autorizat domnul Șendroni Mihai, membru ANEVAR, înregistrat la sediul Primăriei municipiului Deva sub nr. 22821/01.03.2023, pentru proprietate imobiliară de tip rezidențială - apartament 2 camere din imobilul situat în municipiul Deva str. Zăvoi, nr. 13, etaj mansardă, ap. 11 județul Hunedoara, înscris în CF nr. 60313-C1-U18.
Concluzia evaluatorului autorizat membru ANEVAR asupra valorii de achiziționare a imobilului constă în abordarea prin valoarea de piață, determinând în acest sens faptul că, pentru proprietatea imobiliară de tip rezidențială - apartament 2 camere din imobilul situat în municipiul Deva str. Zăvoi, nr. 13, etaj mansardă, ap. 11 județul Hunedoara, înscris în CF nr. 60313-C1-U18, ce va fi utilizat ca și locuință, valoarea este de 415.000 lei, respectiv valoarea de 6.861 lei/mp.
Raportat la cele enunțate mai sus se constată necesitatea și oportunitatea achiziționării apartamentului cu 2 camere din imobilul situat în municipiul Deva str. Zăvoi, nr. 13, etaj mansardă, ap. 11 județul Hunedoara, înscris în CF nr. 60313-C1-U18, iar prețul de achiziție a imobilului menționat mai sus, va fi suportat din bugetul general al municipiului Deva pentru anul 2023.
În considerarea prevederilor art.45 alin.(1) din Legea nr.273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare, potrivit căruia obiectivele de investiţii şi celelalte cheltuieli asimilate investiţiilor se cuprind în programele de investiţii anuale, anexe la buget, numai dacă, în prealabil, documentaţiile tehnico-economice, respectiv notele de fundamentare privind necesitatea şi oportunitatea efectuării cheltuielilor asimilate investiţiilor, au fost elaborate şi aprobate potrivit dispoziţiilor legale,
Reținând prevederile art.29, alin.1 lit.“a” din Legea nr. 98/2016 privind achizițiile publice, cu modificările și completările ulterioare,
În temeiul art.87 alin.5, art. 129 alin.2 lit.”d”, alin.7 lit. “k”, alin.14 art.139 alin.2, art.196 alin.1, lit.„a” Ordonanta de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,
Supun atenţiei comisiilor de specialitate și plenului Consiliului local proiectul de hotărâre privind însușirea Raportului de evaluare întocmit de evaluatorul autorizat, membru ANEVAR, pentru proprietate imobiliară de tip rezidențială - apartament 2 camere din imobilul situat în municipiul Deva str. Zăvoi, nr.13, etaj mansardă, ap.11 județul Hunedoara, înscris în CF nr.60313-C1-U18.
PRIMAR
Nicolae-Florin Oancea