Anexa nr.2 la HCL Nr. _____________/2023
Contract privind transmiterea în folosință gratuită și constituirea unui drept de superficie cu titlu gratuit
NR.______________ /____________
I. PĂRȚILE CONTRACTANTE
Municipiul Deva, având sediul în Deva, Piața Unirii nr.4,Județul Hunedoara,telefon 0254213435, fax 0254226176, email primar@primariadeva.ro, având cod fiscal 4374393, reprezentată prin Primar, domnul Nicolae-Florin Oancea, denumit în continuare, PROPRIETAR
și
Asociația Nevăzătorilor din România - Filiala Hunedoara, având sediul în localitatea Hunedoara, str. Cerbului, nr.12, bl.A1, ap.4, Județul Hunedoara, telefon: 0254/714687, 0746235100, e-mail: hdanvr@gmail.com, având cod fiscal________reprezentată legal prin Președinte Ștefan Costel Puiu, denumit în continuare COMODATAR/ SUPERFICIAR,
au convenit încheierea prezentului contract în baza Hotărârii Consiliului local al municipiului Deva nr. ___________/__________
II. OBIECTUL CONTRACTULUI
Art.1 - Transmiterea de către proprietar a dreptului de folosință cu titlu gratuit precum și constituirea unui drept de superficie cu titlu gratuit, în favoarea comodatarului/superficiarului, asupra terenului extravilan, în suprafață de 2.163 mp, situat în municipiul Deva, zona Bejan, județul Hunedoara, înscris în CF nr. 80327, nr. cadastral 80327, proprietatea privată a municipiului Deva.
Art.2. - Terenul ce face obiectul prezentului contract se va preda de către proprietar, comodatarului/ superficiarului pe bază de proces - verbal de predare – primire, care este parte integrantă din prezentul contract, în termen de maxim 10 zile lucrătoare de la încheierea contractului.
Art. 3. - Terenul menționat la art.1 va fi folosit de către Asociația Nevăzătorilor din România - Filiala Hunedoara pentru construirea și amenajarea unui centru care să cuprindă o sală de sport, centru de zi pentru divese activități specifice persoanelor nevăzătoare, sala de mese, salină interioară, piscine, sală de fotbal, pistă adaptată pentru persoanele nevăzătoatre, vestiare, dușuri, cu dotările și echipamentele necesare și accesibile persoanelor cu dificiență vizuală.
III. DURATA CONTRACTULUI
Art.4 Durata contractului este de 49 ani începând cu data încheierii și semnării acestuia, respectiv de la data de și până la data de __________.
IV. DREPTURI ȘI OBLIGAȚII
Art.5 Drepturile proprietarului:
- să ceară rezilierea contractului, în cazul în care comodatarul nu-și respectă obligațiile prevăzute în prezentul contract;
Art.6 Drepturile comodatarului/superficiarului
- să i se asigure de către proprietar folosința bunului pe toată durata contractului;
Art.7 Obligațiile proprietarului:
a) să predea comodatarului/superficiarului bunul ce face obiectul contractului în stare de folosință, liber de orice sarcini;
b) să nu îl tulbure pe comodatar/superficiar în exercițiul drepturilor ce derivă din prezentul contract;
c) să notifice comodatarului/superficiarului apariția oricăror împrejurări de natură să aducă atingere drepturilor acestuia;
d) să controleze bunul încredințat comodatarului/superficiarului și starea acestuia, ori de câte ori acest lucru este necesar;
e) să solicite încetarea folosinței gratuite, a dreptului de superficie și restituirea bunului, atunci când interesul public legitim o impune.
Art.8 Obligațiile comodatarului/superficiarului:
a) să conserve bunul și să se îngrijească de el ca un bun proprietar;
b) să folosească terenul conform destinației sale respectiv cea pentru construirea și amenajarea unui centru care să cuprindă o sală de sport, centru de zi pentru divese activități specifice persoanelor nevăzătoare, sala de mese, salină interioară, piscine, sală de fotbal, pistă adaptată pentru persoanele nevăzătoatre, vestiare, dușuri, cu dotările și echipamentele necesare și accesibile persoanelor cu dificiență vizuală;
c) să suporte riscul deteriorării terenului în cazul întrebuințării acestuia în mod necorespunzător;
e) să permită accesul persoanelor împuternicite de proprietar, ori de căte ori acest lucru este necesar, pentru a controla bunul încredințat și starea acestuia;
f) să prezinte, anual, Consiliului local al municipiului Deva, rapoarte privind activitatea de utilitate publică desfășurată, gradul de implementare la nivelul colectivității, precum și prognoze și strategii pentru perioada următoare;
h) să nu transmită bunul primit în folosință gratuită nici oneros nici cu titlu gratuit unei alte persoane;
i) are obligația de a informa Consiliul local al municipiului Deva cu privire la orice tulburare adusă dreptului de proprietate, precum și de existența unor cauze sau iminența producerii unor evenimente de natură să conducă la imposibilitatea exploatării bunului;
j) dreptul de superficie se exercită în limitele şi condițiile prezentului act de constituire.
k) Comodatarul/superficiarul nu poate modifica destinația construcţiei pentru a cărei edificare s-a solicitat constituirea superficiei, respectiv pentru construirea și amenajarea unui centru care să cuprindă o sală de sport, centru de zi pentru divese activități specifice persoanelor nevăzătoare, sala de mese, salină interioară, piscine, sală de fotbal, pistă adaptată pentru persoanele nevăzătoatre, vestiare, dușuri, cu dotările și echipamentele necesare și accesibile persoanelor cu dificiență vizuală.
l) comodatarul/superficiarul poate modifica structura construcției care se va edifica prin adăugiri ulterioare directe doar în situația în care se respectă destinaţia construcţiilor, documentaţiile de urbanism şi procedurile de autorizare.
m) comodatarul/uperficiarul are dreptul de a realiza pe terenul ce face obiectul superficiei lucrări pentru realizarea utilităților, precum și lucrări necesare pentru realizarea plantațiilor permise de prevederile în materie de urbanism și a legislației specifice în domeniu.
n) comodatarul/superficiarul are dreptul să amenajeze terenul în vederea exploatării corespunzătoare a construcției.
o) comodatarul/superficiarul are dreptul să înstrăineze dreptul de folosință a terenului, doar cu acordul proprietarului și numai odată cu dreptul de proprietate asupra construcției şi numai cu respectarea destinaţiei iniţiale a acesteia.
p) comodatarul/superficiarul se obligă să nu constituie garanții reale imobiliare asupra dreptului de superficie.
r) după realizarea investitiei comodatarul/superficiarul se obligă sa permită accesul in mod gratuit în acest centru a tuturor persoanelor cu handicap din municipiul Deva.
s) Comodatarul/superficiarul se obligă să înceapă construcția in termen de 1 an de la data prezentului contract și să finalizeze investiția în termen de 3 ani de la data emiterii ordinului de începere a lucrărilor, în caz contrar contractul încetează de drept fără intervenția instanțelor de judecată.
V. ÎNCETAREA CONTRACTULUI
Art.9 Prezentul contract îșî înceteaza efectele în următoarele cazuri:
a) la expirarea duratei pentru care a fost încheiat contractul, cu excepția când părțile prelungesc de comun acord durata contractului de comodat;
b) înainte de termenul stipulat la art.4, prin acordul părților contractante;
c) când interesul local o impune, prin denunțare unilaterală de către comodant, situație în care contractul încetează de drept, cu înștiințarea comodatarului cu 15 zile înainte;
d) prin reziliere, în cazul nerespectării obligațiilor contractuale de către comodatar/superficiar; în acest caz comodatarul/superficiarul va suporta contravaloarea lucrarilor necesare pentru aducerea terenului la starea inițială;
e) prin renunțarea comodatarului/superficiarului la dreptul său, situație în care acesta este obligat să anunțe comodantului intenția sa cu cel puțin 30 de zile înainte;
f) prin pierirea sau avarierea terenului de așa manieră încât acesta nu mai poate fi întrebuințat conform destinației sale ;
g) în caz de forță majoră așa cum este definită de legea română ;
h) prin pieirea construcției;
i) prin acordul părților;
VI. FORȚA MAJORĂ
Art.10 Forța majoră este constatată de o autoritate competentă;
Art.11 Forța majoră exonerează părțile contractante de îndeplinire a obligațiilor asumate prin prezentul contract, pe perioada în care aceasta acționează;
Art.12 Îndeplinirea contractului va fi suspendată în perioada de acțiune a forței majore, dar fără a prejudicia drepturile ce li se cuveneau părților până la apariția acesteia;
Art.13 Partea contractantă care invocă forța majoră are obligația de a notifica celeilalte părți, imediat și în mod complet, producerea acesteia și de a lua orice măsuri care îi stau la dispoziție în vederea limitării consecințelor;
Art.14 Dacă forța majoră acționează sau se estimează că va acționa o perioadă mai mare de 6 luni, fiecare parte va avea dreptul să notifice celeilalte părți încetarea de plin drept a prezentului contract, fără ca vreuna dintre părți să poată pretinde celeilalte daune-interese.
VII. SOLUȚIONAREA LITIGIILOR
Art.15 Părțile au convenit ca toate neîntelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea, executarea și încetarea acestuia să fie rezolvate pe cale amiabilă.
Art.16 În cazul în care rezolvarea eventualelor litigii nu este posibilă pe cale amiabilă, părțile se vor adresa instanțelor judecătorești.
VIII. CLAUZE FINALE
Art. 17 Modificarea prezentului contract se face doar cu acordul părților contractante, prin act adițional.
Art. 18 Orice act adițional la acest contract va fi semnat de ambele părți, în caz contrar acesta fiind nul și neavenit.
Art. 19 Prezentul contract, împreună cu procesul verbal de predare – primire a terenului care face parte integrantă din cuprinsul său, reprezintă voința părților și înlătură orice altă înțelegere verbală dintre acestea, anterioară sau ulterioară încheierii lui.
Art. 20 Nerespectarea obligațiilor asumate prin prezentul contract de către una dintre părți, în mod culpabil și repetat dă dreptul părții lezate de a pretinde plata de daune-interese.
Prezentul Contract s-a încheiat în 3 exemplare, din care 2 pentru comodant și 1 exemplar pentru comodatar.
COMODANT, COMODATAR,
Municipiul Deva, Asociația Nevăzătorilor din România- Filiala Hunedoara
Primar,
Președinte,
Șef Serviciu A.D.P.P.,
Control Financiar Preventiv,
Consilier Juridic ,
Întocmit,
PROCES – VERBAL
de predare – primire
Încheiat la data de __________________între :
Municipiul Deva, având sediul în Deva, Piața Unirii nr.4,Județul Hunedoara,telefon 0254213435, fax 0254226176, email primar@primariadeva.ro, având cod fiscal 4374393, reprezentată prin Primar, domnul Nicolae-Florin Oancea, denumit în continuare, proprietar
și
Asociația Nevăzătorilor din România - Filiala Hunedoara, având sediul în localitatea Hunedoara, str. Cerbului, nr.12, bl.A1, ap.4, Județul Hunedoara, telefon: 0254/714687, 0746235100, e-mail: hdanvr@gmail.com, având cod fiscal________reprezentată legal prin Președinte Ștefan Costel Puiu, denumit în continuare comodatar/superficiar,
la sediul Proprietarului din Deva, Piața Unirii nr.4, Județul Hunedoara ,
În baza prevederilor Hotărârii Consiliului local al municipiului Deva nr._____/____
Municipiul Deva predă cu titlu gratuit către Asociația Nevăzătorilor din România - Filiala Hunedoara teren Extravilan, în suprafață de 2.163 mp, înscris în CF nr. 80327, nr. casasrtral 80327, situat în municipiul Deva, zona Bejan, județul Hunedoara, teren ce va fi folosit pentru construirea și amenajarea unui centru care să cuprindă o sală de sport, centru de zi pentru divese activități specifice persoanelor nevăzătoare, sala de mese, salină interioară, piscine, sală de fotbal, pistă adaptată pentru persoanele nevăzătoatre, vestiare, dușuri, cu dotările și echipamentele necesare și accesibile persoanelor cu dificiență vizuală.
Prezentul Proces- verbal s-a încheiat în 3 exemplare, din care 2 pentru comodant și 1 exemplar pentru comodatar.
COMODANT, COMODATAR,
Municipiul Deva, Asociația Nevăzătorilor din România- Filiala Hunedoara
Primar,
Președinte,
Șef Serviciu A.D.P.P.,
Control Financiar Preventiv,
Consilier Juridic ,
Întocmit,
Deva, ______________2023
INIȚIATOR, AVIZEAZĂ,
Primar, Secretar general,
Nicolae-Florin Oancea Florina - Doris Visirin