R O M Â N I A                                                             

JUDEŢUL HUNEDOARA                                                                           

CONSILIUL LOCAL DEVA                                                             

Direcţia de Asistenţă Socială Deva 

Serviciul Administrare Fond Locativ, Tehnic - Biroul Fond Locativ                        

R A P O R T

la proiectul de hotărâre privind aprobarea prelungirii contractelor de închiriere pe termen de 5 - cinci ani de la data expirării pentru un număr de 6 – șase locuinţe situate în imobilele ANL1, ANL2 și ANL3 din municipiul Deva, Aleea Moţilor nr.2A, str. M. Eminescu, bl.T1 și str. M. Eminescu nr.103, bl.1 și stabilirea chiriei, pentru locuinţa situată în imobilul ANL1 din municipiul Deva, Aleea Moților nr.2A, et.3, ap.43, conform prevederilor legale în vigoare

            Serviciul Administrare Fond Locativ, Tehnic - Biroul Fond Locativ din cadrul Direcţiei de Asistenţă Socială Deva din subordinea Consiliului local al municipiului Deva, analizând Referatul de aprobare al domnului primar Nicolae-Florin Oancea, prin care se propune Consiliului local al municipiului Deva, adoptarea unei hotărâri privind aprobarea prelungirii contractelor de închiriere pe termen de 5 - cinci ani de la data expirării pentru un număr de 6 – șase locuinţe situate în imobilele ANL1, ANL2 și ANL3 din municipiul Deva, Aleea Moţilor nr.2A, str. M. Eminescu, bl.T1 și str. M. Eminescu nr.103, bl.1 și stabilirea chiriei pentru locuinţa situată în imobilul ANL1 din municipiul Deva, Aleea Moților nr.2A, et.3, ap.43, conform prevederilor legale în vigoare, supune atenţiei următoarele: 

Pentru un număr de 2 – două locuințe situate în imobilul ANL1 din municipiul Deva, Aleea Moților nr.2A, 1 – una locuință situate în imobilul ANL2 din municipiul Deva, str. M. Eminescu, bl.T1 și 3 – trei locuințe situate în imobilul ANL3 din municipiul Deva, str. M. Eminescu nr.103, bl.1, termenul de valabilitate al contractelor de închiriere va expira la sfârșitul lunilor aprilie 2023, respectiv mai 2023.

Conform prevederilor Legii nr.152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, cu modificările şi completările ulterioare, după expirarea perioadei contractuale inițiale, prelungirea contractelor de închiriere pentru locuințele pentru tineri destinate închirierii, se face, succesiv, pe perioade de câte 5 ani, în condițiile în care titularii fac dovada că nu au dobândit o locuință în proprietate și/sau cu chirie și depun documente referitoare la starea civilă și numărul de persoane aflate în întreținere.

În vederea prelungirii termenului contractelor de închiriere, titularii în cauză au depus actele privind starea civilă și componența familiei, au făcut dovada că nu au dobândit o locuință în proprietate și/sau cu chirie, proprietate de stat, proprietate a unității administrative-teritoriale sau a unității în care își desfășoară activitatea, în localitatea în care dețin locuința actuală, cu excepția cotelor-părți dintr-o locuință, dobândite în proprietate, în condițiile legii, dacă acestea nu depășesc suprafața utilă minimală/persoană de 37 m² prevăzută de Legea nr.114/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare.

Pentru verificarea îndeplinirii condiției privind nedeținerea unei locuințe în proprietate, prin adresa înregistrată la Direcția de asistență socială Deva cu nr.9678/03.04.2023, s-a solicitat verificarea chiriașilor la Primăria Municipiului Deva - Direcția Impozite și Taxe Locale, iar prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Deva cu nr.37550/04.04.2023 și la Direcția de asistență socială Deva cu nr.9901/04.04.2023, ni s-a confirmat faptul că persoanele verificate nu au dobândit în proprietate o locuință pe raza municipiului Deva. 

Totodată, în cazul locuinței pentru tineri, destinată închirierii, situată în imobilul ANL1 din municipiul Deva, Aleea Moților nr.2A, et.3, ap.43, al cărei contract a fost încheiate înainte de data intrării în vigoare a Ordonanței de urgență a Guvernului nr.55/2021 pentru modificarea Legii nr.152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe și ale Hotărârii Guvernului nr.1174/2021 privind modificarea și completarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr.152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr.962/2001, s-a stabilit noua valoare a chiriei pornind de la valoarea de investiție a construcției, care se va aplica după expirarea termenului de închiriere prevăzut în contract. 

Aceste cazuri au fost analizate în şedinţa din data de 06.04.2023 a Comisiei sociale de analiză a dosarelor depuse de solicitanţii de locuinţe pentru tineri destinate închirierii, numită prin Dispoziţia Primarului Municipiului Deva nr.268/2021, ulterior modificată, unde, conform procesului-verbal nr.10150/2023, s-a propus prelungirea pe termen de 5 – cinci ani a contractelor de închiriere deținute de chiriaşii titulari ai locuințelor pentru tineri destinate închiririi, situate în imobilele ANL1, ANL2 și ANL3 din municipiul Deva, Aleea Moților nr.2A, str. M. Eminescu, bl.T1 și str. M. Eminescu nr.103, bl.1, al căror termen de valabilitate expiră la sfârșitul lunilor aprilie 2023, respectiv mai 2023, precum și stabilirea noii valori a chiriei pentru locuința situată în imobilul ANL1 din municipiul Deva, Aleea Moților nr.2A, et.3, ap.43, conform prevederilor legale în vigoare. 

            Având în vedere cele de mai sus,   

În temeiul prevederilor art.8 alin.4¸alin.10 și alin.13 din Legea nr.152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, cu modificările şi completările ulterioare, 

În conformitate cu prevederile art.15 alin.14¸alin.17 și alin.23¸alin.27 din Hotărârea Guvernului nr.962/2001 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr.152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, cu modificările și completările ulterioare,

În temeiul prevederilor art.129 alin.1, alin.2 lit.”d” și alin.8 lit.”b”, precum și art.243 alin.1 lit.”a” din Ordonanța de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,   

Supunem aprobării plenului Consiliului local al municipiului Deva, adoptarea unei hotărâri privind aprobarea prelungirii contractelor de închiriere pe termen de 5 - cinci ani de la data expirării pentru un număr de 6 – șase locuinţe situate în imobilele ANL1, ANL2 și ANL3 din municipiul Deva, Aleea Moţilor nr.2A, str. M. Eminescu, bl.T1 și str. M. Eminescu nr.103, bl.1 și stabilirea chiriei pentru locuinţa situată în imobilul ANL1 din municipiul Deva, Aleea Moților nr.2A, et.3, ap.43, conform prevederilor legale în vigoare.

                                                                                                                                      Vizat,                                                                  

            Director executiv,                           Șef serviciu,                        Șef Birou juridic, achiziții și registratură   

            Alex-Cosmin Jurja                        Daniela Muntianu                             Cosmina Noaghiu-Bolda