DIRECȚIA IMPOZITE ȘI TAXE LOCALE

RAPORT

la proiectul de hotărâre privind revocarea Hotărârii Consiliului local nr. 582/27.12.2022 privind majorarea cu 400% a impozitului pe clădiri, începând cu anul 2023, pentru imobilul clădire situat în municipiul Deva, Calea Zărandului, FN - Cămin 3, C.F. 60690, nr. topo. 3535/x/b/1/1-C1

            Direcția Impozite și Taxe Locale, analizând Referatul de aprobare prezentat de Primarul municipiului Deva, domnul Nicolae-Florin Oancea, prin care se propune Consiliului local al municipiului Deva adoptarea unei hotărâri privind revocarea Hotărârii Consiliului local nr. 582/27.12.2022 privind majorarea cu  400% a impozitului pe clădiri, începând cu anul 2023, pentru imobilul clădire situat în municipiul Deva, Calea Zărandului, FN - Cămin 3, C.F. 60690, nr. topo. 3535/x/b/1/1-C1, supunem atenției următoarele:

            Prin Hotărârea Consiliului local nr.447/2020 s-a aprobat Procedura cadru de aplicare a majorărilor impozitului pentru clădirile și terenurile neîngrijite cu până la 500 % și a criteriilor de încadrare a imobilelor în clădiri și terenuri neîngrijite din municipiul Deva.

            Prin Hotărârea Consiliului local nr. 582/27.12.2022 s-a aprobat majorarea cu 400% a impozitului pe clădiri, începând cu anul 2023, pentru imobilul clădire situat în municipiul Deva, Calea Zărandului, FN - Cămin 3, C.F. 60690, nr. topo. 3535/x/b/1/1-C1. S-a reținut că imobilul în cauză necesită lucrări de reparații la atic, pereți, tencuieli, înlocuire elemente de tinichigerie, confecționare și montare tâmplărie exterioară și zugrăveli exterioare, conform Notei de constatare nr. 120821/18.11.2021. Drept urmare, la data de 26.11.2021 s-a emis somație către proprietarul imobilului, prin care i s-a pus în vedere ca până la data de 26.08.2022 să procedeze la luarea măsurilor dispuse prin Nota de constatare.

            După expirarea termenului stabilit prin Nota de constatare, Comisia mixtă de control a verificat dacă proprietarul a executat lucrările dispuse și constatând că acesta nu s-a conformat, a încheiat Procesul-verbal de neconformitate nr. 86978/06.09.2022, însoțit de fotografii de la fața locului, prin care a constatat că imobilul se menține în categoria clădirilor neîngrijite, propunându-se inițierea unei hotărâri de consiliu de majorare a impozitului pentru imobilul menționat mai sus.

            La data de 28.03.2023 proprietarul imobilului depune la Direcția Impozite și Taxe Locale contractul de vânzare-cumpărare nr.1510/30.09.2022 încheiat de B.I.N. Stoica Elena prin care imobilul care a făcut obiectul supraimpozitării este înstrăinat.

            Precizăm faptul că Hotărârea Consiliului local nr.582/27.12.2022 a fost emisă cu respectarea prevederilor legale, dar ulterior adoptării acesteia, luând cunoștință de vânzarea imobilului, aceasta nu își mai poate produce efectele întrucât măsurile dispuse prin Nota de constatare nu sunt opozabile noului proprietar, prin urmare nici nu se poate aplica majorarea impozitului asupra clădirii deținută de acesta.

            Ca urmare a celor menționate mai sus, Direcția Impozite și Taxe Locale va restitui documentația Comisiei Mixte de Control în vederea reluării procedurii de supraimpozitare cu noul proprietar, dacă acest lucru se impune.

            În conformitate cu prevederile art. 489 alin. 5-8 din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările și completările ulterioare, ale punctului 168, Capitolul X – Alte dispoziții comune, Secțiunea 1 – Majorarea impozitelor și taxelor locale de consiliile locale sau consiliile județene din Hotărârea Guvernului nr. 1/2016 pentru aplicarea Normelor Metodologice de aplicare a Legii nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările și completările ulterioare, precum și ale art.9 lit.”a”, ”c” și ”e” din Ordonanța Guvernului nr.21/2002 privind gospodărire localităților urbane și rurale, cu modificările și completările ulterioare,

 În temeiul art.129 alin.1, alin.2 lit.”b”, alin. 4 lit.”c”, ale art.139 alin.3 lit.”c”, precum și ale art. 196 alin.1 lit.”a” din Ordonanța de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, 

Supunem atenției comisiilor de specialitate și plenului Consiliului local al municipiului Deva, proiectul de hotărâre privind revocarea Hotărârii Consiliului local nr. 582/27.12.2022 privind majorarea cu  400% a impozitului pe clădiri, începând cu anul 2023, pentru imobilul clădire situat în municipiul Deva, Calea Zărandului, FN - Cămin 3, C.F. 60690, nr. topo. 3535/x/b/1/1-C1.