Direcția administrarea domeniului public și privat prin Serviciul administrarea domeniului public şi privat din cadrul Primăriei municipiului Deva, analizând Referatul de aprobare prezentat de Primarul municipiului Deva, domnul Nicolae - Florin Oancea, prin care se propune Consiliului local al municipiului Deva, adoptarea unei hotărâri privind privind însușirea Raportului de evaluare întocmit de evaluator autorizat,membru ANEVAR, pentru închirierea unui teren intravilan în suprafață totală de 13024 mp, a unor construcții industriale/administrative în suprafață desfășurată totală de 729 mp și birouri administrative în suprafață desfășurată totală de 544 mp, situate în municipiul Deva, str. Depozitelor, Nr. 14, județul Hunedoara, supunem atenţiei următoarele:
Prin adresa nr.11478/16.12.2022, Serviciul public de întreținere și gospodărire municipială Deva solicită repartizarea spre închiriere a unei locații corespunzătoare funcționării serviciului, în vederea relocării pentru o perioadă minimă de 24 luni având în vedere faptul că pe terenul pe care se află sediul S.P.I.G.M Deva sunt în desfășurare proiecte de dezvoltare ale comunității.
S.C. Metal Autocom S.A., prin adresa înregistrată la Primăria municipiului Deva nr.121854/07.12.2022 oferă spre vânzare sau închiriere proprietatea imobiliară deținută în Deva, str. Depozitelor nr.14, teren pe care sunt construite clădire spații birouri, hala întreținere-reparații, grup poartă, platforme betonate, stație carburant, magazii.
Comisia de evaluare a oportunității achiziționării și /sau închirierii de immobile, constituită în baza Hotărârii Consiliului local al municipiului Deva nr.188/2021, cu modificările și completările ulterioare, a vizitat amplasamentul, și a încheiat Procesul-verbal de evaluare a oportunității achiziționării și/sau închirierii de imobile nr.24/2022, înregistrat la sediul instituției sub nr.128582/22.12.2022, prin care a apreciat ca fiind oportună de principiu închirierea suprafeței de teren și a construcțiilor indicate în cadrul ofertei transmise de S.C. Metal Autocom S.A.
Imobilul situat în municipiul Deva, str. Depozitelor, nr.14, este compus din:
-teren înscris în C.F. nr.80392, număr cadastral 80392, în suprafață totală de 12.622 mp - având categoria de folosință curți construcții 9.437 mp, și arabil 3.185 mp, construcții industriale: Magazie –Sd = 128 mp, nr. cad. 80392-C1; Atelier –Sd = 255 mp, nr. cad. 80392-C2; Vestiar –Sd = 48 mp, nr. cad. 80392-C3; Hală reparații–Sd = 265 mp, nr. cad. 80392-C4; Stație carburanți –Sd = 24 mp, nr. cad. 80392-C5; Casă poartă –Sd = 9 mp, nr. cad. 80392-C6;
-teren intravilan înscris în C.F. nr. 80378 Deva, cu număr cadastral 80378, în suprafață de 402 mp - având categoria de folosință curți construcții, și birouri administrative –Sd = 544 mp, nr. cad. 80378-C1, imobile aflate în proprietatea S.C. METAL AUTOCOM S.A.,
În acest sens a fost întocmit Raportul de evaluare, de către societatea Game Eval Invest S.R.L. Deva, evaluator autorizat ANEVAR domnul Șendroni Mihai înregistrat la sediul Primariei municipiului Deva sub nr.55391/23.05.2023, pentru proprietatea imobiliară de tip teren intravilan având categoria de folosință curți construcții (9837 mp) și arabil (3185 mp), construcții industriale/depozitare în suprafață desfășurată de 729 mp, birouri administrative în suprafață desfășurată de 544 mp, situată în municipiul Deva, str. Depozitelor, nr. 14, județul Hunedoara, înscrise în C.F. 80392 Deva și C.F. 80378 Deva.
Concluzia evaluatorului autorizat ANEVAR asupra valorii în urma aplicării metodologiei de evaluare, valoare de piață (fără TVA) este:
- Pentru teren intravilan în suprafață de 13024 mp valoarea este de 3,5 lei/mp/luna la care se adaugă TVA
- Pentru construcții industriale/depozitare în suprafață de 729 mp valoarea este de 14,80 lei/mp/luna la care se adaugă TVA
- Pentru birouri administrative în suprafață desfășurată de 544 mp valoarea este de 17,28
Prețul de închiriere va fi suportat din bugetul general al municipiului Deva pentru anul 2023.
În considerarea prevederilor art.45 alin.1 din Legea nr.273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare,
Reținând prevederile ale art.29 alin.1 lit.“a” din Legea nr.98/2016 privind achizițiile publice, cu modificările și completările ulterioare,
În temeiul art.87 alin.5, art.129 alin.2 lit.”d”, alin.7 lit.“k”, alin.14, art.139 alin.2, art.196 alin.1 lit.„a” Ordonanța de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,
Ca urmare a celor expuse mai sus, supunem atenţiei Consiliului local al municipiului Deva proiectul de hotărâre privind însușirea Raportului de evaluare întocmit de evaluator autorizat,membru ANEVAR, pentru închirierea unui teren intravilan în suprafață totală de 13024 mp, a unor construcții industriale/administrative în suprafață desfășurată totală de 729 mp și birouri administrative în suprafață desfășurată totală de 544 mp, situate în municipiul Deva, str. Depozitelor, nr. 14, județul Hunedoara.
Director Executiv, Director Executiv al Direcției Juridice
PETRUȚESC BOARU- și Administrației Publice Locale,
LĂCRĂMIOARA MURA OANA
Șef Serviciu A.D.P.P, Control Financiar Preventiv
AVRAM MARIOARA CRĂCIUN DANIELA
Întocmit,
Consilier,
Chirilă Andreea