JUDEŢUL HUNEDOARA
MUNICIPIUL DEVA
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI DEVA
DIRECȚIA TEHNICĂ
SERVICIUL INVESTIȚII
Deva, Piața Unirii nr. 4
investitii@primariadeva.ro
RAPORT
la proiectul de hotărâre privind aprobarea documentației tehnico-economice faza D.A.L.I pentru obiectivul de investiții la proiectul de hotărâre privind aprobarea documentației tehnico-economice faza D.A.L.I pentru obiectivul de investiții „Reabilitare imobil grup sanitar public, amplasat în Piața Unirii, municipiul Deva”
Serviciul investiții din cadrul aparatului de specialitate al primarului, analizând Referatul de aprobare prezentat de Primarul municipiului Deva, domnul Nicolae-Florin Oancea, la proiectul de hotărâre privind aprobarea documentației tehnico-economice faza D.A.L.I pentru obiectivul de investiții “Reabilitare imobil grup sanitar public amplasat în Piața Unirii, municipiul Deva”, supunem atenției Consiliului local următoarele:
Terenul și imobilul este amplasat în municipiul Deva, județul Hunedoara, Piața Unirii, nr.14A. Suprafața terenului, care se află în domeniul public, este de 35 mp. În prezent, imobilul este într-o stare avansată de degradare nefiind funcțional. Conform extrasului de Carte funciară cu nr.74211 Deva, imobilui este situat în intravilan și este în categoria de folosință curți-construcții.
Conform PUG aprobat prin Hotărârea Consiliului local nr. 223/1999, imobilul este situat în UTR 1, subzonă cu construcții administrative, cu construcții financiar-bancare, cu construcții comerciale, de cult, de cultură, de învățământ, cu construcții pentru sănătate, cu construcții de turism, cu construcții pentru sport și amenajări sportive și de agrement, cu construcții de asistență socială, unde funcțiunea dominantă a zonei sunt instituții publice și servicii. Funcțiunea complementară a zonei este locuirea.
Construcția are un singur nivel, fiind amplasată la demisol. Planșeul peste subsol este alcătuit din beton armat monolit, rezemat pe pereții portanți. Circulația pe verticală este asigurată de scări din beton armat monolit.
Obiectivul principal al investiției îl reprezintă reabilitarea, modernizarea și dotarea cladirii existente.
În documentația tehnico-economice faza D.A.L.I elaborată de către S.C. Design Maxvia Digital S.R.L. s-a optat pentru varianta 1, varianta care este cea mai fiabilă atât din punct de vedere al timpului de execuție cât și a cheltuielilor în exploatare, iar lucrările ce se vor executa constau, în principal, în următoarele:
Arhitectură
Se vor reface instalațiile si finisajele și se va acoperi scara de acces la subsol cu învelitoare translucidă montată pe o structură ușoară. Se vor modifica pereții de compartimentare din holul de la subsol. Se vor face pardoseli din travertin, pereții vor fi placați cu travertin, faianță se va pune unde este prevazut. Se va schimba tâmplăria interioară. Se vor amenaja bănci din lemn pe platforma de deasupra grupului sanitar. Acestea vor fi acoperite cu pergola pe structura metalică. De asemena se vor amenaja ghivece pentru plante și va fi montat un și sistem de supraveghere video.
La întocmirea documentației se vor respecta următoarele condiții:
- înainte de realizarea finisajelor interioare se vor aplica soluții pentru impermeabilizare a betonului;
- la străpungerea pereților din beton armat pentru montarea instalațiilor, se vor prevedea soluții de etanșare;
- se va reface hidroizolația planșeului de peste subsol.
Alimentarea cu energie electrică
Alimentarea cu energie electrică a imobilului se va realiza prin intermediul BPM-T ce alimentează tabloul general de distribuție. Punctele de racordare, de delimitare a instalațiilor furnizor/consumator și de măsura se precizează de furnizorul de energie electrică în avizul tehnic de racordare. Măsura energiei electrice se va face prin bloc de măsura și protecție propus a fi amplasat în capătul branșamentului, la limita de proprietate a beneficiarului. Branșamentul de 0,4 kV se proiectează și se montează de societate autorizată de ANRE pentru branșamente electrice de joasă tensiune. Distribuția energiei electrice se face conform schemei electrice de la tabloul TGD și separat pentru iluminat și prize prin circuite electrice cu conductoare din cupru izolate, introduse în tuburi de protecție din PVC sau în pat de cabluri. Tuburile de PVC se instalează pe pereții incombustibili îngropat sub tencuială sau îngropat în șapă de ciment a cărei grosime va fi de minim 2 cm.
Instalația de iluminat interior
Circuitele de iluminat se vor realiza cu cabluri tip CYY-F 3x1,5 mmp, montate în tub de protecție PVC rigid sau flexibil. Înălțimea de montaj a întrerupatoarelor este de 1,1m măsurat de la nivelul pardoselii finite, pana la centrul dozei de aparat. Corpurile de iluminat vor fi alese astfel încât să asigure nivelul de iluminat necesar. Gradul de protecție al corpurilor va fi în concordanță cu locul montării. Corpurile de iluminat se vor procura de la producători consacrați în domeniu, iar aparatajul mărunt de comutație (întrerupator, comutator) se prefera a fi cu LED.
Instalația de prize
Circuitele de prize se vor realiza cu cabluri tip CYY-F 3x2,5 mmp, montate în tub de protecție PVC rigid sau flexibil. Grupurile sanitare vor fi echipate cu prize montate la inălțimea de 1,1m și cu gradul de protectie necesar acestor spații, iar restul spațiilor se vor echipa cu prize montate la înălțimea de 0.3m de la pardoseală finită. Toate prizele de 230 Vc.a.. vor fi cu contact de protecție și legate la pământ cu conductor de protecție - PE, separat de conductorul de nul de lucru – N.Toate circuitele electrice se vor proteja cu dispozitive de protecție diferențială de mare sensibilitate (30mA). La priza de pământ proiectată se va lega toate tablourile electrice. Priza de pământ a instalației de exploatare se executa cu bandă oțel zincat 40x4 mm, instalată în șant cu adancimea h=-0.9m si sudată de țărușii verticali din țeava Ol-Zn cu diametrul de 2 toli si o lungime de 2m.
Instalatii sanitare
Pentru clădirea avută în vedere, se propune realizarea instalațiilor sanitare interioare și exterioare de apă si canalizare. Apele uzate menajere vor fi preluate de la obiectele sanitare prin instalația de canalizare, realizată din tuburi de polipropilenă pentru canalizari interioare, respectându-se pantele de montaj impuse și asigurând ventilarea instalației de canalizare prin coloane care se vor ridica deasupra învelitorii și vor fi prevăzute cu piese de curățire și piese de capăt pentru coloane de canalizare, în locuri izolate aeratoare de coloană cu membrană.
Alimentarea cu apă
Alimentarea cu apă a obiectivului se va realiza de la rețeaua de apă stradală existentă în zonă, prin branșamentul de apă propus. Apa caldă menajeră se va prepara local, cu ajutorul boilerelor electrice cu montaj la înalțime, deasupra lavoarelor având capacitatea de 10 si 30 litri. Distribuția apei reci în clădire este realizată cu țeavă multistrat și țeavă din PPR pentru instalații sanitare, montată îngropat și aparent-după caz. Conductele de apă rece din instalația interioară de apă vor fi izolate cu izolații din elastomeri, contra formării condensului. Robinetele de serviciu (de manevră) vor fi cromate. De asemenea se prevăd robinete de secționare pe traseul instalației interioare de apă, robinete care vor fi cu sferă si pârghie de manevră. Local se prevăd robinete de golire cu cep și portfurtun care să asigure posibilitatea golirii instalației sanitare în perioada rece a anului sau ori de câte ori este nevoie.
Canalizare interioară
Apele uzate menajere de la punctele de consum sunt preluate în conductele de canalizare din PP și trimise la căminele exterioare de racord prin intermediul instalației interioare de canalizare. Instalația interioară de canalizare este formată din totalitatea conductelor orizontale de canalizare și a celor verticale-coloane. Pe traseul conductelor orizontale de canalizare, apele uzate menajere vor fi conduse spre exteriorul clădirii pe drumul cel mai scurt. Se vor prevedea piese de curățire pe conductele de canalizare, în puncte de ramificație greu accesibile pentru curățirea din alte locuri, înălțimea de montaj a acestora va fi de 0,4…0,8 m fata de pardoseală. Ventilația se va prevedea prin prelungirea peste nivelul învelitorii a coloanelor de scurgere. Apele uzate menajere de la punctele de consum sunt colectate în conducte din polipropilena PP, care la nivelul fundației cladirii sunt preluate de tuburi din PVC- KG și sunt evacuate la căminele de racord.
Canalizare exterioara
Pentru colectarea apelor uzate menajere de la punctele de consum, se va realiza o rețea exterioară de canalizare, care va dirija apele la rețeaua de canalizare stradala existentă în zonă. Se propune amplasarea unei stații de pompare ape uzate menajer complet echipate cu o pompă în funcțiune, o pompa de rezervă, automatizare, coș reținere impuritati, accesorii, stație care va pompa apele uzate menajer în căminul de canalizare din zonă. Apele meteorice de pe acoperiș sunt colectate și evacuate la nivelul terenului cu ajutorul jgheaburilor si burlanelor. De la nivelul terenului apele pluviale se vor prelua în rigole deschise și vor fi dirijate de lângă fundația clădirii, spre zonele verzi care pot prelua natural aceste ape.
Instalatii termice
Convectoarele electrice propuse au puteri cuprinse între 500, 1500 W. Puterea termică a spliturilor este de min. 3.5kW, la -15oC în exterior.
Conform Devizului general al obiectivului de investiții „Reabilitare imobil grup sanitar public amplasat în Piața Unirii, municipiul Deva”, valoarea estimată a lucrărilor este de 910.540,66 lei cu TVA, din care C+M = 618.367,90 lei cu TVA.
Finanțarea acestor lucrări se va face integral din Bugetul local al municipiului Deva, Cap.70- “Locuințe , servicii și dezvoltare publică”, titlul 71.
În conformitate cu prevederile art.44 alin.1, ale art.45 alin.1 din Legea nr.273/2006, privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare,
În temeiul art.129 alin.2 lit.”b”, alin.4 lit.”d”, art.139 alin.3 lit.”a” şi ale art.196 alin.1 lit.”a” din Ordonanța de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,
Supunem atenției Consiliului local al municipiului Deva, proiectul de hotărâre privind aprobarea documentației tehnico-economice faza D.A.L.I. pentru obiectivul de investiții “Reabilitare imobil grup sanitar public amplasat în Piața Unirii, municipiul Deva”.
Direcția Juridică și Administrație Direcția Economică,
Publică Locală Director Executiv
Oana MURA Claudia STOICA
Direcția Tehnica, Șef Serviciu Investiții
Director Executiv Nicolae BUDAE
Manuela STANCIU
Întocmit,
Serviciu Investiții
Răzvan Dan TOMA