ROMÂNIA

JUDEŢUL HUNEDOARA

MUNICIPIULUI DEVA

DIRECTIA ADMINISTRAREA DOMENIULUI

PUBLIC ȘI PRIVAT 

SERVICIUL ADMINISTARE DOMENIUL

PUBLIC SI PRIVAT

RAPORT

la proiectul de hotărâre privind concesionarea prin licitație  publică a terenului în suprafață de 271 mp din domeniul privat al municipiului Deva, situat în municipiul Deva, str. Zenitului , nr.9,  zona Archia,  județul Hunedoara,  înscris în CF nr. 65392, nr. cadastral 65392

Direcția Administrarea Domeniului Public și Privat prin Serviciul administrarea domeniului public și privat din cadrul Primăriei municipiului Deva, analizând Referatul de aprobare prezentat de Primarul municipiului Deva, domnul Nicolae-Florin Oancea, prin care se propune Consiliului local al municipiului Deva, adoptarea unei hotărâri care să aprobe concesionarea prin licitație publică a terenului în suprafață de 271 mp din domeniul privat al municipiului Deva, situat în municipiul Deva, str. Zenitului, nr.9, zona Archia, județul Hunedoara,  înscris în CF nr. 65392, nr. cadastral 65392, în vederea construirii unui spațiu comercila, supunem atenţiei următoarele:

La sediul Primariei municipiului Deva, a fost depusă cererea nr.105613/26.10.2022, prin care societatea comercială Meridian Trust SRL, solicită concesionarea terenului în suprafață de 271 mp, situat în municipiul Deva, str. Zenitului , nr. 9, zona Archia, județul Hunedoara, înscris în CF nr. 65392, nr. cadastral 65392, în vederea construirii unui spațiu comercial.

În urma verificărilor făcute de către Compartimentul cadastru, fond funciar, conform adresei nr.114985/05.11.2021, s-a constatat că imobilul teren înscris în CF nr.65392, nr.cadastral 65392, în suprafață de 271 mp, situat în intravilanul municipiului Deva, zona Archia, județul Hunedoara, este identificat cu nr.  parcela 519/5/46 ce face parte din parcela 519/5 înscrisă în Titlu de Proprietate nr. 21054/57 din 23.01.1996 obținut în baza Legii nr.18/1991 de către Biserica Ortodoxă Română, ulterior prin contractul de vânzare cumpărare nr. 3869/2006 este proprietatea  municipiului Deva și nu a făcut obiectul Legilor Proprietății -   Legea nr. 10/2001, Legea nr.169/1997, Legea nr.1/2000, Legea nr.247/2005.

Terenul   înscris în CF nr. 65392, situat în municipiul Deva, str. Zenitului, nr. 9, zona Archia, județul Hunedoara, conform adresei nr. 115057/05.11.2021, întocmită de către Compartimentul Cadastru, Fond Funciar, nu este înscris ca spațiu verde, în Registrul local al spațiilor verzi.  

Prin Hotărârea Consiliului local al municipiului Deva nr. 238/2007 a fost aprobat Planul Urbanistic Zonal pentru amplasare de locuințe Orizont 2, zona Archia, unde a fost prevăzută o parcelă în suprafață de 271 mp, pentru realizarea unui obiectiv cu profil de comerț, respectiv parcela nr. 46.

Redevența minimă pentru începerea licitaţiei publice privind concesionarea terenului în suprafață de 271 mp, înscris în CF nr.65392, în vederea construirii unui spațiu comercial, conform  raportului de evaluare nr. 54815/22.05.2023, întocmit de către S.C Gama Eval Invest S.R.L. prin evaluator autorizat domnul Șendroni Mihai membru ANEVAR, este de 33,13 lei/mp/an, respectiv redevența în sumă de 8.978,23 lei/an.           

Conform avizului nr. 241 PS/20.01.2023 emis de Administrația Națională a Rezervelor de Stat și Probleme Speciale din cadrul Ministerului Afacerilor Interne, înregistrat la Primăria municipiului Deva cu nr.12351/07.02.2023, terenul în suprafață de 271 mp, situat în municipiul Deva, str. Zenitului , nr. 9, zona Archia, județul Hunedoara, înscris în CF nr. 65392, nu se încadrează în infrastructura sistemului național de apărare.

Concesionarea terenului mai sus menționat prin redevența anuală stabilită prin contract constituie o sursă sigură, permanentă și garantată de venituri la bugetul local al  municipiului Deva.

Alt considerent de ordin financiar în concesionarea terenului este dat de realizarea investițiilor necesare pentru construirea unui spațiu comercial necesar deservirii locuitorilor zonei Archia.

În temeiul  art.129 alin.(2) lit.“c”, alin.(6) lit.“b”, art.139 alin.(3) lit.”g”, art.308, art.309, art.310, art.312, art.313,   art.314, art.318 precum și a art.362 alin. (1) și alin. (3) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,  

Supunem dezbaterii Consiliului local al municipiului Deva, proiectul de hotărâre privind concesionarea prin licitație publică a terenului în suprafață de 271 mp din domeniul privat al municipiului Deva, situat în municipiul Deva, str. Zenitului, nr.9, zona Archia, județul Hunedoara, înscris în  CF nr. 65392, nr. cadastral 65392.

        Director Executiv,                                               Director Executiv al Direcției Juridice    

        Direcția A.D.P.P.,                                                       și Administrației Publice Locale,   

    PETRUȚESC BOARU-                                                          MURA OANA                                                               LĂCRĂMIOARA - SUZANA                        

      Șef Serviciu   A.D.P.P,                                                Control Financiar Preventiv,

       AVRAM MARIOARA                                                            CRĂCIUN DANIELA                                                                                                            

                          Întocmit,                      

                          Consilier,      

                 MINOIU CRISTINA