ROMÂNIA

JUDEŢUL HUNEDOARA

MUNICIPIULUI DEVA

DIRECTIA ADMINISTRAREA

DOMENIULUI PUBLIC ȘI PRIVAT

SERVICIUL ADMINISTARE DOMENIUL

PUBLIC ȘI PRIVAT             

RAPORT

la proiectul de hotărâre privind însușirea Raportului de evaluare întocmit de evaluatorul autorizat, membru ANEVAR, pentru  proprietatea imobiliară de tip rezidențială - apartament 3 camere din imobilul tip bloc de locuințe din municipiul Deva, Str. Mihail Sadoveanu, nr.48, Sc.1, mansardă, ap.8 județul Hunedoara, înscris în CF nr.75496-C1-U8

            Direcția Administrarea domeniului public și privat prin Serviciul administrarea domeniului public și privat, din cadrul Primăriei municipiului Deva, analizând Referatul de aprobare prezentat de Primarul Municipiului Deva, domnul Nicolae Florin Oancea, din care reiese necesitatea şi oportunitatea adoptării unei hotărâri privind însușirea Raportului de evaluare întocmit de evaluatorul autorizat, membru ANEVAR, pentru proprietate imobiliară de tip rezidențială - apartament 3 camere din imobilul situat într-un bloc de locuințe din municipiul Deva, Str. Mihail Sadoveanu, nr.48, sc.1, mansardă, ap.8, județul Hunedoara, înscris în CF nr. 75496-C1-U8, supunem atenției Consiliului local următoarele:

            Comisia de evaluare a oportunității și/sau închirierii de imobile constituită în baza Hotărârii Consiliului local a municipiului Deva nr.188/2021, cu modificările și completările ulterioare, a încheiat procesul verbal de evaluare nr.6/27.06.2023, înregistrat la sediul instituției sub nr.67806/27.06.2023, stabilind în acest sens că este oportună achiziționarea  apartamentului cu 3 camere din imobilul situat într-un bloc de locuințe din municipiul Deva, Str. Mihail Sadoveanu, nr.48, sc.1, mansardă, ap.8, județul Hunedoara, înscris în CF nr.75496-C1-U8 din cadrul ofertei depusă și înregistrată la sediul Primăriei municipiului Deva sub nr. 48463/04.05.2023 de către Agenția Imobiliară Green House&Real Estate Deva.

În vederea stabilirii oportunității acestei oferte, comisia a avut în vedere și următorul aspect: ,,Prin articolul 5 din Hotărârea Consiliului local nr.376/2019, cu modificările și completările ulterioare s-a aprobat transmiterea în domeniul public al statului și în administrarea Ministerului Apărării Naționale, a unui imobil constând în bloc de locuințe, respectiv minimum 20 de unități locative, ce urmează a fi achizitionat sau construit din bugetul general al municipiului Deva, până la data de 20.09.2023”.

În vederea respectării angajamentului asumat față de Ministerul Apărării Naționale, comisia a stabilit în cadrul ședinței din data de 11.05.2022 că este oportună achiziționarea unui nr. de 16 unități locative din cadrul imobilului – scară de bloc, situat în municipiul Deva, str. Streiului nr.62, iar în cadrul ședințelor din data de 10.06.2022, respectiv 29.08.2022 s-a considerat oportună achiziționarea  a două unități locative în municipiul Deva -apartament cu 3 camere str. Mihail Sadoveanu, respectiv apartament cu 2 camere, str. Streiului nr.62.

Conform minutei nr.A-479/17.02.2023, înregistrată la sediul instituției sub nr. 18408/20.02.2023, Ministerul Apărării Naționale menționează că, imobilul situat pe Aleea Streiului nr. 62, respectiv imobilul teren în suprafață de 279 mp și construcția-blocul de locuințe cu 20 de unități locative, poate face obiectul transmiterii integral în domeniul public al statului, prin hotărâre a autorității publice locale, în vederea dării în administrare către aceștia iar cele trei garsoniere vor avea destinația ulterioară de “apartamente pentru cazare în regim de tranzit a personalului Ministerului Apărării Naționale”. 

            Apartamentul mai sus menționat este proprietate imobiliară de tip rezidențial, situat            în imobil bloc de locuințe din municipiul Deva, Str. Mihail Sadoveanu, nr.48, sc.1, mansardă, ap. 8, județul Hunedoara, înscris în CF nr.75496-C1-U8 și este în suprafață construită de 82 mp, suprafața utilă de 79 mp, compus din hol, bucatarie/living, 2 camere, 2 băi, și va fi utilizat pentru aducerea la îndeplinire a obligațiilor asumate prin Hotărârea Consiliului local al municipiului Deva nr.376/2019, cu modificările și completările ulterioare.  

Ținând cont de cele menționate mai sus a fost întocmit Raportul de evaluare, de către            societatea GAMA EVAL INVEST S.R.L, Deva, evaluator autorizat domnul Șendroni Mihai, membru ANEVAR, înregistrat la sediul Primăriei municipiului Deva sub nr.73335/12.07.2023,  pentru proprietate imobiliară de tip rezidențială - apartament 3 camere din imobilul situat într-un bloc de locuințe din municipiul Deva, Str.Mihail Sadoveanu, nr.48, sc.1, mansardă, ap.8, județul Hunedoara, înscris în  CF nr.75496-C1-U8.

            Concluzia evaluatorului autorizat membru ANEVAR asupra valorii de achiziționare a imobilului constă în abordarea prin valoarea de piață, determinând în acest sens faptul că, pentru proprietatea imobiliară de tip rezidențială - apartament 3 camere din imobilul situat în municipiul Deva, Str. Mihail Sadoveanu, nr.48, sc.1, mansardă, ap.8, județul Hunedoara, înscris în CF nr. 75496-C1-U8, valoarea este de 467.800 lei, respectiv valoarea de 5.921,519 lei/mp.

            Raportat la cele enunțate mai sus prețul de achiziție al  apartamentului cu 3 camere din imobilul situat într-un bloc de locuințe din municipiul Deva, Str. Mihail Sadoveanu, nr.48, sc.1, mansardă, ap.8, județul Hunedoara, înscris în  CF nr.75496-C1-U8, va fi suportat din bugetul general al municipiului Deva pentru anul 2023.

            În considerarea prevederilor art.45 alin.1 din Legea nr.273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare, potrivit căruia obiectivele de investiţii şi celelalte cheltuieli asimilate investiţiilor se cuprind în programele de investiţii anuale, anexe la buget, numai dacă, în prealabil, documentaţiile tehnico-economice, respectiv notele de fundamentare privind necesitatea şi oportunitatea efectuării cheltuielilor asimilate investiţiilor, au fost elaborate şi aprobate potrivit dispoziţiilor legale,

            Reținând prevederile art.29 alin.1 lit.“a” din Legea nr.98/2016 privind achizițiile publice, cu modificările și completările ulterioare,

În temeiul art.87 alin.5, art.129 alin.2 lit.”d”, alin.7 lit.“k”, alin.14, art.139 alin.2, art.196 alin.1 lit.„a” Ordonanta de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

            Supunem atenţiei Consiliului local al municipiului Deva proiectul de hotărâre privind însușirea Raportului de evaluare întocmit de evaluatorul autorizat, membru ANEVAR, pentru  proprietate imobiliară de tip rezidențială - apartament 3 camere din imobilul situat într-un bloc de locuințe din municipiul Deva, str.Mihail Sadoveanu, nr.48, sc.1, mansardă, ap.8, județul Hunedoara, înscris în CF nr.75496-C1-U8.       

           Director Executiv,                                             Director Executiv al Direcției Juridice   

             Direcția A.D.P.P.,                                                și Administrației Publice Locale,  

         PETRUȚESC BOARU                                                       MURA OANA

      LĂCĂRMIOARA - SUZANA               

          Șef Serviciu  A.D.P.P,                                                 Control Financiar Preventiv      

         AVRAM MĂRIOARA                                                     CRĂCIUN DANIELA        

                         Întocmit,                      

                         Consilier,       

               CHIRILĂ ANDREEA