R O M Â N I A
JUDEŢUL HUNEDOARA
CONSILIUL LOCAL DEVA
Direcţia de asistenţă socială Deva
Serviciul Administrare Fond Locativ, Tehnic - Biroul Fond Locativ
R A P O R T
la proiectul de hotărâre privind aprobarea prelungirii duratei unor contracte de locațiune-închiriere pentru suprafețele locative cu destinația de locuință socială și locuință tip cameră de cămin, situate în imobilele aflate în administrarea Direcţiei de asistenţă socială Deva din subordinea Consiliului local al municipiului Deva
Serviciul Administrare Fond Locativ, Tehnic - Biroul Fond Locativ din cadrul Direcţiei de asistenţă socială Deva subordonată Consiliului local al municipiului Deva, analizând Referatul de aprobare al domnului primar Nicolae-Florin Oancea, prin care se propune Consiliului local al municipiului Deva, adoptarea unei hotărâri privind aprobarea prelungirii duratei unor contracte de locațiune-închiriere pentru suprafețele locative cu destinația de locuință socială și locuință tip cameră de cămin, situate în imobilele aflate în administrarea Direcţiei de asistenţă socială Deva din subordinea Consiliului local al municipiului Deva, supune atenţiei următoarele:
- Suprafața locativă cu destinația de locuință socială, situată în imobilul din municipiul Deva, str. Zăvoi, bl.8, et.1, ap.8, este deținută de locatarul titular Igreț Maria-Iuliana, în baza contractului de locațiune-închiriere nr.31766/01.11.2021, cu termen de valabilitate până la data de 31.07.2023;
- Suprafața locativă cu destinația de locuință socială, situată în imobilul din municipiul Deva, str. N. Grigorescu nr.10B, bl.2, et.3, ap.32, este deținută de locatarul titular Cîrjău Andrei, în baza contractului de locațiune-închiriere nr.31965/01.11.2021, cu termen de valabilitate până la data de 31.07.2023;
- Suprafața locativă cu destinația de locuință tip cameră de cămin, situată în imobilul din municipiul Deva, str.1 Mai, nr.27, et.1, cam.101, este deținută de locatarul titular Mocanu Maria, în baza contractului de locațiune-închiriere nr.16841/31.07.2018, cu termen de valabilitate până la data de 31.07.2023;
- Suprafața locativă cu destinația de locuință tip cameră de cămin, situată în imobilul din municipiul Deva, str.1 Mai, nr.27, et.3, cam.307, este deținută de locatarul titular Bratima Doina, în baza contractului de locațiune-închiriere nr.16832/31.07.2018, cu termen de valabilitate până la data de 31.07.2023;
- Suprafața locativă cu destinația de locuință tip cameră de cămin, situată în imobilul din municipiul Deva, str.1 Mai, nr.27, et.4, cam.409, este deținută de locatarul titular Doda Marius-Dorin, în baza contractului de locațiune-închiriere nr.16838/31.07.2018, cu termen de valabilitate până la data de 31.07.2023.
Potrivit prevederilor Cap.II – Obiectul locațiunii din contractele de locaţiune-închiriere încheiate cu locatarii titulari ai locuințelor sociale, la expirarea termenului locațiunii, contractul poate fi reînnoit cu acordul ambelor părți, prin act adițional semnat de părțile contractante.
În vederea prelungirii termenului de valabilitate a contractelor de locațiune-închiriere, Comisia socială de analiză a solicitărilor de locuinţe destinate închirierii, întrunită în şedinţa din data de 10.07.2023, a examinat actele depuse de chiriași și a constatat că, titularii în cauză, îndeplinesc condițiile de acces la o locuință socială, respectiv la o locuință tip cameră de cămin și, totodată, și-au îndeplinit obligațiile contractuale privind plata chiriei și/sau a taxelor comune, cu excepția numitului Cîrjău Andrei, pentru care s-a emis Sentința civilă nr.220/2023 pronunțată de Judecătoria Deva, prin care s-a dispus rezilierea contractului de închiriere nr.31965/01.11.2021, obligarea acestuia la plata sumelor datorate cu titlu de taxe comune și penalități de întârziere, precum și evacuarea din locuință, sentință care a fost atacată cu apel de către pârât.
În aceste condiții, conform procesului-verbal nr.19084/10.07.2023, Comisia socială a propus următoarele :
- prelungirea duratei contractului de locațiune-închiriere pe o perioadă de 5 – cinci ani de la data expirării, pentru locuința socială situată în imobilul din municipiul Deva, bl.8, et.1, ap.8;
- prelungirea duratei contractelor de locațiune-închiriere pe o perioadă de 5 – cinci ani de la data expirării, pentru locuințele tip cameră de cămin situate în imobilul din municipiul Deva, str. 1 Mai nr.27, camerele 101, 307 și 409;
- pentru locuința socială situată în imobilul din municipiul Deva, str. N. Grigorescu nr.10B, bl.2, et.3, ap.32, care în prezent formează obiectul unui litigiu aflat pe rolul instanței judecătorești, în funcție de hotărârea definitivă și irevocabilă, se va proceda la prelungirea sau rezilierea contractului, conform dispoziției instanței.
Ţinând cont de cele de mai sus,
În baza Cap.V, Titlul IX – Contractul de locaţiune din Legea nr.287/2009 privind Codul civil,
În conformitate cu prevederile Cap.II – art.6 din contractele de locaţiune-închiriere,
În temeiul art.129 alin.1, alin.2 lit.”d” și alin.7 lit.”q”, art.139 alin.3 lit.”g”, precum și art.243 alin.1 lit.”a” din Ordonanța de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,
Supun aprobării Consiliului local adoptarea unui proiect de hotărâre privind aprobarea prelungirii duratei unor contracte de locațiune-închiriere pentru suprafețele locative cu destinația de locuință socială și locuință tip cameră de cămin, situate în imobilele aflate în administrarea Direcţiei de asistenţă socială Deva din subordinea Consiliului local al municipiului Deva.
Director executiv, Director executiv adjunct, Șef serviciu,
Alex-Cosmin Jurja Daniel-Adrian-Gheorghe Faur Daniela Muntianu
Șef birou, Vizat,
Verginica-Flavia Căsălean Șef Birou juridic, achiziții și registratură
Cosmina Noaghiu-Bolda