R O M Â N I A                                                                                           

JUDEŢUL HUNEDOARA                                                                           

CONSILIUL LOCAL DEVA                                                             

Direcţia de asistenţă socială Deva 

Serviciul Administrare Fond Locativ, Tehnic - Biroul Fond Locativ

R A P O R T

la proiectul de hotărâre privind aprobarea prelungirii duratei unor contracte de locațiune-închiriere pentru suprafețele locative cu destinația de locuință socială, locuință tip cameră de cămin și locuință de necesitate, situate în imobilele aflate în administrarea Direcţiei de asistenţă socială Deva din subordinea Consiliului local al municipiului Deva

            Serviciul Administrare Fond Locativ, Tehnic - Biroul Fond Locativ din cadrul Direcţiei de asistenţă socială Deva subordonată Consiliului local al municipiului Deva, analizând Referatul de aprobare al domnului primar Nicolae-Florin Oancea, prin care se propune Consiliului local al municipiului Deva, adoptarea unei hotărâri privind aprobarea prelungirii duratei unor contracte de locațiune-închiriere pentru suprafețele locative cu destinația de locuință socială, locuință tip cameră de cămin și locuință de necesitate, situate în imobilele aflate în administrarea Direcţiei de asistenţă socială Deva din subordinea Consiliului local al municipiului Deva, supune atenţiei următoarele:

• Locuința socială situată în imobilul din Deva, str. Zăvoi, bl.2, et.1, ap.5, care are destinația de «locuință destinată închirierii persoanelor și/sau familiilor evacuate sau care urmează a fi evacuate din locuințele retrocedate în natură foștilor proprietari», conform prevederilor Hotărârii Consiliului Local nr.246/2008 și ale Hotărârii Consiliului Local nr.398/2009, este deținută de locatarul titular Lostun Mihail, în baza contractului de locațiune-închiriere inițial nr.15672/01.09.2017, modificat prin noul contract de locațiune-închiriere nr.31636/01.11.2021, prelungit prin actul adițional nr.1/26.08.2022, cu termen de valabilitate până la data de 30.09.2023.

            În vederea prelungirii valabilității contractului de locațiune-închiriere, prin cererea înregistrată la Direcția de asistență socială Deva cu nr.21752/03.08.2023, numitul Lostun Mihail solicită prelungirea termenului locațiunii pentru imobilul din str. Zăvoi, bl.2, et.1, ap.5, în condițiile în care nu înregistrează datorii la chirie și taxe comune și îndeplinește condițiile prevăzute de lege privind închirierea unei locuințe sociale, conform declarațiilor autentificate cu nr.1169/03.08.2023, nr.280/11.07.2023, nr.747/29.05.2023 și nr.1579/14.07.2023, din care rezultă că toate persoanele majore din familie nu dețin în proprietate o locuință și nu au înstrăinat o locuință după data de 01.01.1990; 

• Locuința socială situată în imobilul din Deva, str. Zăvoi, bl.6, et.3, ap.14, care are destinația de «locuință destinată închirierii persoanelor și/sau familiilor evacuate sau care urmează a fi evacuate din locuințele retrocedate în natură foștilor proprietari», conform prevederilor Hotărârii Consiliului Local nr.246/2008 și ale Hotărârii Consiliului Local nr.398/2009, este deținută de locatarul titular Antal Raul, în baza contractului de locațiune-închiriere inițial nr.15807/01.09.2017, modificat prin noul contract de locațiune-închiriere nr.31737/01.11.2021, prelungit prin actul adițional nr.1/26.08.2022, cu termen de valabilitate până la data de 30.09.2023.

În vederea prelungirii valabilității contractului de locațiune-închiriere, prin cererea înregistrată la Direcția de asistență socială Deva cu nr.21736/03.08.2023, numitul Antal Raul solicită prelungirea termenului locațiunii pentru imobilul din str. Zăvoi, bl.6, et.3, ap.14, în condițiile în care nu înregistrează datorii la chirie și taxe comune și îndeplinește condițiile prevăzute de lege privind închirierea unei locuințe sociale, conform declarației autentificate cu nr. 1277/01.08.2023, din care rezultă că toate persoanele majore din familie nu dețin în proprietate o locuință și nu au înstrăinat o locuință după data de 01.01.1990. 

• Locuința tip cameră de cămin situată în imobilul din municipiul Deva, str. N. Grigorescu nr.45B, Corp A, cam.14, aflată în proprietatea municipiului Deva și în administrarea Direcției de asistență socială Deva, este deținută de locatarul titular Varga Liliana, în baza contractului de locațiune-închiriere nr.17418/29.09.2017, modificat prin acte adiționale subsecvente, al cărui termen de valabilitate va expira la data de 30.09.2023.

Prin cererea înregistrată la Direcția de Asistență Socială Deva cu nr.22089/07.08.2023, numita Varga Liliana solicită prelungirea contractului de locațiune-închiriere, în condițiile în care nu înregistrează datorii mai mari de trei luni la chirie, pentru locuința tip cameră de cămin situată în imobilul din municipiul Deva, str.N. Grigorescu nr.45B, Corp A, cam.14.

- Locuința de necesitate situată în imobilul din municipiul Deva, str.1 Mai nr.27, et.parter, cam.12, aflată în proprietatea municipiului Deva și în administrarea Direcției de asistență socială Deva, este deținută de locatarul titular Caslarova Mircea, în baza contractului de locațiune-închiriere nr.19672/31.08.2018, prelungit prin actele adiționale subsecvente, al cărui termen de valabilitate va expira la data de 31.08.2023.

Prin cererea înregistrată la Direcția de Asistență Socială Deva cu nr.21161/31.07.2023, numitul Caslarova Mircea solicită prelungirea contractului de locațiune-închiriere, în condițiile în care nu înregistrează datorii la chirie și taxe comune și se află, în continuare, în stare de nevoie socială, fără posibilitatea de a avea acces la o locuință stabilă.

Potrivit prevederilor Cap.II – Obiectul locațiunii din contractele de locaţiune-închiriere încheiate cu locatarii titulari ai locuințelor sociale, la expirarea termenului locațiunii, contractul poate fi reînnoit cu acordul ambelor părți, prin act adițional semnat de părțile contractante.

                În vederea prelungirii termenului de valabilitate a contractelor de locațiune-închiriere, Comisia socială de analiză a solicitărilor de locuinţe destinate închirierii, întrunită în şedinţa din data de 08.08.2023, a examinat actele depuse de chiriași, precum și modalitatea în care și-au îndeplinit obligațiile contractuale privind plata chiriei și/sau a taxelor comune, și totodată, a luat act de adresa emisă de Primăria municipiului Deva-Direcția Impozite și Taxe Locale cu nr.81404/04.08.2023, înregistrată la Direcția de asistență socială Deva cu nr.22121/07.08.2023, prin care s-a confirmat faptul că aceste persoane nu dețin în proprietate o locuință/nu au înstrăinat o locuință după data de 01.01.1990, drept pentru care, conform procesului-verbal nr.22242/2023, a propus următoarele:

- prelungirea duratei contractelor de locațiune-închiriere pe o perioadă de 1 – un an de la data expirării, pentru cele 2 – două locuințe sociale situate în imobilele din municipiul Deva, str. Zăvoi, bl.2, ap.5 și str. Zăvoi, bl.6, ap.14, aflate în proprietatea municipiului Deva și în administrarea Direcției de asistență socială Deva, care au destinația de «locuințe destinate închirierii persoanelor și/sau familiilor evacuate sau care urmează a fi evacuate din locuințele retrocedate în natură foștilor proprietari», conform prevederilor Hotărârii Consiliului Local nr.246/2008 și ale Hotărârii Consiliului Local nr.398/2009; 

- prelungirea duratei contractului de locațiune-închiriere pe o perioadă de 1 – un an de la data expirării, pentru locuința tip cameră de cămin situată în imobilul din municipiul Deva, str. N. Grigorescu nr.45B, corp A, cam.14;

- prelungirea duratei contractului de locațiune-închiriere pe o perioadă de 1 – un an de la data expirării, pentru locuința de necesitate situată în imobilul din municipiul Deva, str. 1 Mai nr.27, et.parter, cam.12. 

Ţinând cont de cele de mai sus, 

În baza Cap.V, Titlul IX - Contractul de locaţiune din Legea nr.287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare, 

În conformitate cu prevederile Cap.II – art.6 din contractele de locaţiune-închiriere, 

În temeiul art.129 alin.1, alin.2 lit.”d” și alin.7 lit.”q”, art.139 alin.3 lit.”g”, precum și art.243 alin.1 lit.”a” din Ordonanța de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,   

Supun aprobării Consiliului local adoptarea unui proiect de hotărâre privind aprobarea prelungirii duratei unor contracte de locațiune-închiriere pentru suprafețele locative cu destinația de locuință socială, locuință tip cameră de cămin și locuință de necesitate, situate în imobilele aflate în administrarea Direcţiei de asistenţă socială Deva din subordinea Consiliului local al municipiului Deva.

            Director executiv,                         Director executiv adjunct,                               Șef serviciu,                 

           Alex-Cosmin Jurja                          Daniel Adrian Gheorghe Faur                   Daniela Muntianu                    

                                                                                                                                      Vizat,    

                                                                                                        Șef Birou juridic, achiziții și registratură    

                                                                                                                     Cosmina Noaghiu-Bolda