JUDEŢUL HUNEDOARA
MUNICIPIUL DEVA
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI DEVA
DIRECȚIA TEHNICĂ
SERVICIUL INVESTIȚII
Deva, Piața Unirii nr. 4
investitii@primariadeva.ro
RAPORT
la proiectul de hotărâre privind aprobarea documentației tehnico-economice faza S.F. pentru obiectivul de investiții „Amenajare teren sport - nr. 3 - zona Aqualand” din municipiul Deva
Serviciul investiții din cadrul aparatului de specialitate al primarului, analizând Referatul de aprobare prezentat de Primarul municipiului Deva, domnul Nicolae-Florin Oancea, la proiectul de hotărâre privind aprobarea documentației tehnico-economice economice faza S.F. pentru obiectivul de investiții „Amenajare teren sport - nr. 3 - zona Aqualand” din municipiul Deva, supunem atenției Consiliului local următoarele:
Terenul este intravilan si liber de construcții.
Conform extras de carte funciară cu nr. de cerere 16407 din 04.04.2023, terenul este întăbulat cu drept de proprietate dobandit prin lege, Municipiul Deva – domeniu public.
Destinaţie aprobată conform PUG aprobat cu HCL 223/1999: imobilul este situat în UTR 9, subzonă funcţională lssp 9, subzonă cu construcţii pentru sport şi amenajări sportive şi de agrement unde funcţiunea dominantă a zonei este funcţiunea ecologică (ameliorarea microclimatului , combaterea poluării aerului), funcţiunea de agrement şi recreere (sportul, distracţiile, jocul, odihna în aer liber, promenada), iar ca funcţiuni complementare admise ale zonei sunt instituţii publice sau servicii nepoluante, care ridică nivelul funcţiunii de bază a zonei: cultură, educaţie, turism, alimentaţie publică, comerţ.
În momentul de față Municipiul Deva dispune de urmatoarele baze sportive si de agreement: Complexul Aqualand, Patinoarul, Ștrandul, Dog Park, Skate Park, Baza Sportivă de Agrement Bejan și terenurile de sport cu gazon sintetic din Zona Bejan.Terenul studiat este adiacent Bazei sportive și Stadionului Cetate, astfel încât se creează premisele necesare pentru construirea unui teren de sport /agrement pentru locuitorii Municipiului, cu toate dotările necesare.
Obiectivul de investiții prezentat se încadrează în contextul social-comunitar, sportul fiind o ramură de importanță ridicată a acestui context, atât la nivel local cât și la nivel național. Oportunitatea investiţiei este permanentă, dată fiind importanţa desfăşurării activităţilor de administrare și organizare publică la standardele de calitate impuse de reglementările în vigoare.
Necesitatea realizării obiectivului de investiții (Amenajare teren sport Nr. 3 – zona Aqualand) este justificată prin crearea unui pol sportiv dotat la standarde europene și dimensionat corespunzător desfășurării evenimentelor sportive specifice, atât cele cu caracter profesional cât și cele cu caracter de loisir/relaxare/petrecere a timpului liber într-un mod sănătos și activ.
Oportunitatea investiției derivă din complementaritatea acesteia cu sistemul educațional și cu activitățile sportive ce pot fi desfășurate în cadrul obiectivului de investiției:
-Fotbal: antrenamente, competiții amicale la nivel local;
-Basket: antrenamente, competiții amicale și oficiale la nivel local / național / internațional;
-Sport în aer liber: diverse activități sportive și de recreere.
Obiectivul de investiții va deservi mai multe categorii de vârstă, acest aspect reprezentând un alt beneficiu al investiției. Potențialul economic constă în asigurarea unui mediu favorabil organizării și desfășurării activităților sportive, contribuind astfel la creșterea gradului de atractivitate social-comunitar în cadrul municipiului.
În urma soluțiilor propuse în cadrul prezentei documentații S.F., obiectivul de investiții va deveni unui dintre polii sportiv social-comunitar pentru întreaga comunitate și unul dintre locuri unde vor putea fi promovate activități și evenimente specifice. Necesitatea realizării obiectivului de investiții este
imperativă deoarece se creează un echilibru social în cadrul ramurii sportive a municipiului și se creează un loc dedicat special acesteia. La nivel local, ansamblul sportiv va îndeplini o serie de atribuţii conform nevoilor specifice ale locuitorilor.
În documentația tehnico-economice faza S.F. elaborată de către S.C. ARHITECA SOLUTION S.R.L ținând cont de tema de proiectare și de necesitatea realizării terenurilor de sport si amenajării terenurilor de basket si minifotbal, coroborate cu necesitatea asigurării cerințelor de calitate la nivelul impus se recomandă utilizarea Scenariului tehnico-economic 1 deoarece este scenariul optim de investiție.
În acest scenariu se propune edificarea unei construcții cu funcțiunea de vestiare cu regim de înălțime P+1 diferentiate pe sexe, cu spații de depozitare și spații tehnice cât și grupuri sanitare spectatori la parter și spațiile propriu zise de vestiare la etaj. Accesul la etaj se va realiza cu ajutorul scării dispuse central construcției, și prin terasa exterioară neacoperită.
Vor fi amenajate doua terenuri de sport, unul de minifotbal și unul de basket, ambele îngrădite cu garduri metalice de 6 si respectiv 7,2 m înălțime. Adiacent fiecarui teren se vor construi gradene metalice pentru spectatori. Terenurile vor beneficia de instalație de iluminat nocturn. Termoizolația vestiarelor, va fi consistentă (vată minerală bazaltică de minim 15 cm grosime) și finisajele exterioare ale clădirii vor fi de calitate superioară, de tip “fațadă ventilată” pentru a asigura eficiența energetica specifică standardului NZEB și o durata de utilizare maximă, fără intervenții semnificative de întreținere.
Tot în acest scop, clădirea va fi prevăzută cu sistem centralizat de ventilație cu recuperare de caldură și umiditate, și un pachet de panouri fotovoltaice pentru producerea de energie electrică. Investiția include dotarea și utilarea construcției, dar și amenajarea spațiului exterior pietonal din jurul lor. De asemenea, sunt vizate racordările noii construcții la utilitațile disponibile. Alimentarea cu apă necesară pentru consumul menajer, se asigură din rețeaua existentă. Evacuarea apelor menajere se va face în rețeaua existentă. Alimentarea cu energie electrică a obiectivului se realizează printr-un branșament trifazat, care se va alimenta din rețeaua existentă în zonă. Se va asigura iluminatul artificial atât in spațiile interioare cât și în exteriorul obiectivelor.
Conform Devizului general al obiectivului de investiții „Amenajare teren de sport - nr. 3 - zona Aqualand” din municipiul Deva valoarea estimată a lucrărilor este de 5.911.058,56 lei cu TVA, din care C+M = 4.364.898,56 lei cu TVA.
Finanțarea acestor lucrări se va face integral din Bugetul local al municipiului Deva, Cap.70 – Locuințe, servicii și dezvoltare publică.
În conformitate cu prevederile art.44 alin.1, ale art.45 alin.1 din Legea nr.273/2006, privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare,
În temeiul art.129 alin.2 lit.”b”, alin.4 lit.”d”, art.139 alin.3 lit.”a” şi ale art.196 alin.1 lit.”a” din Ordonanța de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,
Supunem atenției Consiliului local al municipiului Deva, proiectul de hotărâre privind aprobarea documentației tehnico-economice faza S.F. pentru obiectivul de investiții „Amenajare teren sport - nr. 3 - zona Aqualand” din municipiul Deva.
Direcția Juridică și Administrație Direcția Economică
Publică Locală Director Executiv
Oana MURA Claudia STOICA
Direcția Tehnică Șef Serviciu Investiții
Director Executiv Nicolae BUDAE
Manuela STANCIU
Întocmit
Serviciu Investiții
Răzvan Dan TOMA