R O M Â N I A                                                                                           

JUDEŢUL HUNEDOARA                                                                           

CONSILIUL LOCAL DEVA                                                             

Direcţia de Asistenţă Socială Deva 

Serviciul Administrare Fond Locativ, Tehnic - Biroul Fond Locativ                        

R A P O R T

la proiectul de hotărâre privind aprobarea repartizării spre închiriere a locuințelor pentru tineri destinate închirierii, rămase vacante în imobilul ANL3 din municipiul Deva, str. M. Eminescu nr.103, bl.1

Serviciul Administrare Fond Locativ, Tehnic - Biroul Fond Locativ din cadrul Direcţiei de Asistenţă Socială Deva, subordonată Consiliului local al municipiului Deva, analizând Referatul de aprobare al domnului primar Nicolae-Florin Oancea, prin care se propune Consiliului local proiectul de hotărâre privind aprobarea repartizării spre închiriere a locuințelor pentru tineri destinate închirierii, rămase vacante în imobilul ANL3 din municipiul Deva, str. M. Eminescu nr.103, bl.1, supune atenţiei următoarele: 

- Locuința pentru tineri, destinată închirierii, tip garsonieră, situată în imobilul ANL3 din municipiul Deva, str. M. Eminescu, nr.103, bl.1, sc.1, parter, ap.3, a fost deținută de numita Șerban Dora-Isabela, în baza contractului de închiriere nr.6072/01.03.2023, cu termen de valabilitate până la data de 29.02.2028. Prin cererea înregistrată la Direcția de asistență socială Deva cu nr.21551/02.08.2023, chiriașul titular Șerban Dora-Isabela a solicitat predarea locuinței, astfel că, la data de 11.08.2023, s-a încheiat procesul-verbal de predare-primire nr.22580/2023, în baza căruia locuința a devenit vacantă;  

- Locuința pentru tineri, destinată închirierii, tip garsonieră, situată în imobilul ANL3 din municipiul Deva, str. M. Eminescu, nr.103, bl.1, sc.2, et.2, ap.15, a fost deținută de numitul Roșian Adrian-Constantin, în baza contractului de închiriere nr.24647/01.09.2023, cu termen de valabilitate până la data de 31.12.2027. Prin cererea înregistrată la Direcția de asistență socială Deva cu nr.26944/26.09.2023, chiriașul titular Roșian Adrian-Constantin a solicitat predarea locuinței, astfel că, la data de 28.09.2023, s-a încheiat procesul-verbal de predare-primire nr.27276/2023, în baza căruia locuința a devenit vacantă.

            În vederea repartizării spre închiriere a celor 2 – două locuințe rămase vacante pe perioada exploatării în regim de închiriere în imobilul ANL3 din municipiul Deva, str. M. Eminescu nr.103, bl.1, în ședința din data de 09.11.2023, Comisia socială de analiză a dosarelor depuse de solicitanţii de locuinţe pentru tineri destinate închirierii, realizate de către Agenţia Naţională pentru Locuinţe în cadrul programului “Construcţii locuinţe pentru tineri destinate închirierii”, numită prin Dispoziţia Primarului nr.268/2021, ulterior modificată, a analizat lista de priorități în soluționarea cererilor de locuințe pentru tineri destinate închirierii, refăcută conform prevederilor legale în vigoare, și a constatat că solicitanții situați pe pozițiile 1 și 2 în listă au familiile formate din 3 persoane, fapt care îi îndreptățește la atribuirea spre închiriere a unor locuințe tip apartament, conform prevederilor legale în vigoare privind numărul de persoane corespunzător numărului de camere pe locuință (Anexa 1, pct.2 din Legea nr.114/1996 privind locuințele, republicată, cu modificările și completările ulterioare), însă, întrucât au devenit vacante numai locuințe tip garsonieră, Comisia socială a propus ca persoanele în cauză să-și exprime, în scris, acordul cu privire la acceptarea unei astfel de locuințe, iar în cazul în care refuză, să se repartizeze persoanelor singure situate pe pozițiile 3 și 4 din lista de priorități. 

În aceste condiții, prin adresele înregistrate la Direcția de asistență socială Deva cu nr.32408/10.11.2023 și nr.32378/10.11.2023, numitele Breje Daniela-Raluca și Aniță Adina-Irina au declarat că acceptă repartizarea unei locuințe tip garsonieră, drept pentru care, conform procesului-verbal nr.32245/09.11.2023, Comisia socială propune întocmirea listei de repartizare a locuințelor, prin preluarea solicitanților înscriși pe pozițiile 1 și 2 în lista de priorități refăcută conform prevederilor legale în vigoare, după cum urmează:

- Locuința pentru tineri, destinată închirierii, tip garsonieră, situată în imobilul ANL3 din municipiul Deva, str. M. Eminescu, nr.103, bl.1, sc.2, et.2, ap.15, se va atribui numitei Aniță Adina-Irina (3 persoane), aflată pe poziția 1 în lista de priorități refăcută;

- Locuința pentru tineri, destinată închirierii, tip garsonieră, situată în imobilul ANL3 din municipiul Deva, str. M. Eminescu, nr.103, bl.1, sc.1, parter, ap.3, se va atribui numitei Breje Daniela-Raluca (3 persoane), aflată pe poziția 2 în lista de priorități refăcută.

Administrarea locuinţelor pentru tineri, destinate închirierii, se face în condiţiile prevăzute de lege pentru locuinţele din fondul locativ de stat.

Conform prevederilor Legii nr.152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, cu modificările şi completările ulterioare, contractul de închiriere se încheie pe o durată de 5 – cinci ani de la data repartizării locuinţei și va cuprinde clauze referitoare la recalcularea chiriei pentru titularii de contract care au împlinit vârsta de 35 de ani, actualizarea anuală a cuantumului chiriei, în funcție de coeficientul de ponderare după venituri, precum și rata anuală a inflației, fără ca nivelul maxim al chiriei să depășească limitele prevăzute de lege. 

După expirarea perioadei contractuale inițiale, prelungirea contractului se face, succesiv, pe perioade de câte 5 ani.  

Chiria se stabilește de către administratorul locuinței, conform modelului de calcul prevăzut în anexa nr.16 la normele metodologice de punere în aplicare a Legii nr.152/1998, republicată, cu modificările și completările ulterioare și se actualizează anual cu rata inflației, în condițiile prevăzute de lege. 

            Ţinând cont de cele de mai sus,

În baza prevederilor art.8 alin.3, alin.4, alin.5, alin.7, alin.8, alin.9, alin.9^1, alin.10 și alin.11 din Legea nr.152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, 

În temeiul art.15 alin.6, alin.7, alin.8, alin.10, alin.13, alin.23, alin.23^1, alin.24^1 și alin.24^2 din Hotărârea Guvernului României nr.962/2001 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr.152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, cu modificările şi completările ulterioare,

În temeiul art.129 alin.2 lit.ʺdʺ, alin.7 lit.ʺqʺ, precum și art.243 alin.1 lit.ʺaʺ din Ordonanța de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,  

Supunem aprobării plenului Consiliului local al municipiului Deva, adoptarea unei hotărâri privind aprobarea repartizării spre închiriere a locuințelor pentru tineri destinate închirierii, rămase vacante în imobilul ANL3 din municipiul Deva, str. M. Eminescu nr.103, bl.1.

             Director executiv,                         Director executiv adjunct,                             Șef serviciu,                 

              Alex-Cosmin Jurja                       Daniel-Adrian-Gheorghe Faur                  Daniela Muntianu                    

                                                                                                                               Vizat,    

                                                                                                     Șef Birou juridic, achiziții și registratură   

                                                                                                                Cosmina Noaghiu-Bolda