MUNICIPIUL  DEVA

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI DEVA

ARHITECT - ȘEF 

DIRECȚIA URBANISM 

 Deva, Piața Unirii nr. 4

urbanism@primariadeva.ro    

REFERAT TEHNIC

privind aprobarea prelungirii valabilităţii Planului Urbanistic General al municipiului Deva, localitatea componentă Sântuhalm şi satele aparţinătoare Archia, Bârcea Mică şi Cristur, conform Ordonanţei de urgenţă nr.33 din 24.08.2023 privind prorogarea unor termene în domeniul urbanismului şi al construcţiilor

Planul Urbanistic General al Municipiului Deva și Regulamentul Local de Urbanism a fost aprobat cu Hotărârea Consiliului local nr.223/1999 și a avut termenul de valabilitate prelungit până la 30.12.2023, potrivit legislatiei în vigoare la acea dată.

În baza prevederilor Legii nr.303/27.11.2015 pentru modificarea art.46 din Legea nr. 350/2001, privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare şi ale art.II din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr.85/2012, pentru modificarea alin.1^3 al art.46 din Legea nr.350/2001, privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, ale art.46 alin.1⁷, 1⁸ din Legea nr.350/2001, privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, Consiliul local al municipiului Deva a adoptat Hotărârea Consiliului local nr.490/2018, privind aprobarea prelungirii valabilităţii Planului Urbanistic General al municipiului Deva, a localităţii componente Sântuhalm, a satelor aparţinătoare Archia, Bârcea Mică, Cristur şi a Regulamentului de urbanism aferent până la data de 30.12.2023. 

Ținând cont de prevederile Ordonanţei de urgenţă nr.33 din 24.08.2023 privind prorogarea unor termene în domeniul urbanismului şi al construcţiilor, se modifică alin.1^3 al art.46 din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritorilui şi urbanismul după cum urmează: 1^3 ,,Termenul de valabilitate a Planului urbanistic general se prelungeşte, pe bază de hotărâre a consiliului local/Consiliului General al Municipiului Bucureşti, până la intrarea în vigoare a noului plan urbanistic general, cu condiţia iniţierii demersurilor de elaborare/actualizare a planului urbanistic general înainte de expirarea termenului de valabilitatea.” 

Conform Ordonanței Guvernului nr.33/2023, privind prorogarea unor termene în domeniul urbanismului și al construcțiilor, art.I alin.1, termenul prevăzut la art.II din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr.85/2012 pentru modificarea alin.(1^3) al art.46 din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr.845 din 13 decembrie 2012, aprobată prin Legea nr.131/2013, astfel cum a fost modificată prin Legea nr. 303/2015, publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr.898 din 3 decembrie 2015, se prorogă până la data de 31 decembrie 2026 și alin.2 - la data intrării în vigoare a prezentei ordonanţe, art.III din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr.51/2018 pentru modificarea Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul şi pentru prorogarea unor termene, publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr.520 din 25 iunie 2018, se abrogă.

Pentru actualizarea Planului Urbanistic General al municipiului Deva a fost încheiat contractul de servicii nr.41244 din 04.06.2020 cu S.C. ICEBERG S.R.L. În cadrul acestui contract au fost încheiate două acte adiționale pentru prelungirea termenului, prin cel de-al doilea act adițional fiind prevăzută data de 06.01.2024 pentru încheierea contractului.   

Modificările legislative recente, respectiv aprobarea Ordinului nr.904/2023 privind modificarea și completarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, aprobate prin Ordinul nr.233/2016, prevăd ca UAT-urile care au în derulare actualizarea PUG și au un contract de finanțare prin Planului Național de Redresare și Reziliență, componenta 10 – Fondul local - contract nr.131622.21.11.2022 să respecte cerințele de proiectare în conformitate cu Normele prevăzute în Anexa nr.5 și Anexa nr.6 la Ordinul nr.233/2016. În prezent, concomitent cu obținerea celorlalte avize necesare aprobării PUG actualizat, mai puțin avizul Consiliului Județean Hunedoara și avizul Ministerului Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației, s-a inițiat procedura pentru încheierea unui contract de servicii pentru realizarea proiectului „Plan Urbanistic General în formai digital pentru Municipiul Deva”. 

Noul P.U.G. și R.L.U. aferent au fost elaborate de către SC ICEBERG S.R.L. și se afla în faza de avizare, până în prezent fiind obținute următoarele avize: 

Având în vedere că în anul 2022 au fost emise 547 certificate de urbanism și 240 autorizații de construire iar în anul 2023 până în prezent, au fost emise 342 certificate de urbanism şi 186 autorizaţii de construire, este imperios necesară avizarea prelungirii termenului de valabilitate a PUG-lui și R.L.U Deva până la 31.12.2026, pentru a evita un colaps al activității privind autorizarea lucrărilor de investiții în construcții, lucrări tehnico-edilitare, precum și orice alte investiții urbane, care nu mai pot fi realizate decât în baza unor documentații de urbanism faza P.U.Z. aprobat potrivit legii și cu respectarea R.G.U., așa cum prevede art.65 din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, actualizată, cu modificările și completările ulterioare.        

Conform art.1 alin.1^8 din Legea nr.324/2015 pentru modificarea și completarea Legii nr.350/2001, în urma analizei informațiilor statistice privind dinamica socială, teritorială și economică a municipiului Deva, realizate în baza studiilor de specialitate existente, și în raport cu strategia și programele de dezvoltare a municipiului Deva - informatii și date prezentate mai sus, considerăm oportună și justificată solicitarea noastră de prelungire a termenului de valabilitate a Planului Urbanistic General și a Regulamentului Local de Urbanism aprobat cu H.C.L. nr.223/1999, până la 31 decembrie 2026, asa cum prevede art.1 alin.1 din Ordonanţa nr.33 din 24 august 2023 pentru modificarea Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul şi pentru prorogarea unor termene în domeniul urbanismului și al construcțiilor.

Față de cele mai sus prezentate supunem atenției comisiilor de specialitate și plenului consiliului local proiectul de hotărâre privind aprobarea prelungirii valabilităţii Planului Urbanistic General al municipiului Deva, localitatea componentă Sântuhalm şi satele aparţinătoare Archia, Bârcea Mică şi Cristur, conform Ordonanţei de urgenţă nr.33 din 24.08.2023 privind prorogarea unor termene în domeniul urbanismului şi al construcţiilor.

                                                                                              Arhitect şef,                                                                        

                                                                                           Lăzăruț Raluca