Direcția administrarea domeniului public și privat, prin Serviciul administrarea domeniului public și privat din cadrul Primăriei municipiului Deva, analizând Referatul de aprobare prezentat de Primarul municipiului Deva, domnul Nicolae-Florin Oancea, prin care se propune Consiliului local al municipiului Deva, adoptarea unei hotărâri privind concesionarea prin licitație  publică a unui imobil compus din teren în suprafață de 20.008 mp,   înscris în CF nr.80754, nr.cadastral 80754 și construcție în suprafață de 58 mp, înscrisă în CF nr.80754, nr.cadastral 80754-C1 din domeniul privat al municipiului Deva, str. Depozitelor, județul Hunedoara, supunem atenţiei următoarele:

Societatea comercială Premium Cast SRL, prin administrator domnul Zait Mihai-Mugurel, în baza cererii înregistrate la sediul Primăriei municipiului Deva sub nr.132280/07.12.2023, solicită concesionarea terenului în suprafață de 20.008 mp, situat în municipiul Deva,                        str. Depozitelor, județul Hunedoara, înscris în CF nr. 80754, nr.cadastral 80754, în vederea construirii unei fabrici de anodizare și vopsire elemente de aluminiu.

            În urma verificărilor făcute de către Compartiment Cadastru, Fond Funciar, conform adresei nr.132398/07.12.2023, s-a constatat că imobilul teren înscris în CF nr.80754, nr.cadastral 80754, în suprafață de 20.008 mp, situat în intravilanul municipiului Deva, str. Depozitelor, județul Hunedoara, identificat pe harta de carte funciară veche pe nr. Topographic vechi 35803/3/1,3515-3518/81/1, înscris în CF vechi nr.4451/a Deva, nu a făcut obiectul Legilor Proprietății – Legea nr.18/1991, Legea nr.10/2001, Legea nr.1/2000, Legea nr.169/1997, Legea nr.247/2005.

            Conform adresei nr.132396/07.12.2023, întocmită de către Compartiment Cadastru, Fond Funciar, terenul înscris în CF nr.80754, situat în municipiul Deva, str. Depozitelor, județul Hunedoara, nu este înscris în Registrul local al spațiilor verzi.   

            Terenul este situat în zona C a municipiului Deva, județul Hunedoara, redevența minimă pentru începerea licitaţiei publice privind concesionarea terenului în suprafață de 20.008 mp, înscris în CF nr.80754, conform Hotărârii Consiliului local al municipiului Deva privind redevențele minime de pornire la licitația publică pentru concesionarea de terenuri aparținătoare domeniului public sau privat al municipiului Deva, cu modificările și completările ulterioare, este de 6 lei/ mp/ an, respectiv suma de 120.048,00 lei/ an.   

Redevența minimă de la care pornește licitația publică pentru imobilul „ Casa Poarta”  în suprafață de 58 mp de pe terenul înscris în CF nr. 80754 este calculată la valoarea de inventar, conform fișei mijlocului fix, raportată la o perioadă de concesionare de 49 ani. Valoarea de Inventar a construcției „ Casa Poarta ” conform fișei mijlocului fix nr. 1111112863 este de 21.851,11 lei

 Așadar pentru teren redevența minimă de pornire a licitației publice este de 6 lei/mp /an, respectiv redevența minimă de 120.048,00 lei/an, iar pentru construcție este 7,69 lei/mp/an, respectiv suma de 446,02 lei/an.

Redevența minimă de la care pornește licitația publică pentru întregul imobil compus din teren și construcție înscris în CF nr. 80754 este de 120.494,02 lei/an.

            Conform avizului nr. 4043/04.01.2024 emis de Administrația Națională a Rezervelor de Stat și Probleme Speciale din cadrul Ministerului Afacerilor Interne, înregistrat la Primăria municipiului Deva cu nr. 2225/09.01.2024, terenul în suprafață de 20.008 mp, situat în municipiul Deva, str. Depozitelor, județul Hunedoara, înscris în CF nr.80754, nu se încadrează în infrastructura sistemului național de apărare.

            În baza documentației de urbanism depusă la Primăria municipiului Deva, s-a eliberat certificatul de urbanism nr.421/08.12.2023 în scopul concesionării terenului în suprafață de 20.008 mp, înscris în CF nr.80754, pentru construirea unei fabrici  de anodizare și vopsire elemente de aluminiu.

            Concesionarea terenului mai sus menționat prin redevența anuală stabilită prin contract constituie o sursă sigură, permanentă și garantată de venituri la bugetul local al municipiului Deva.

            Alt considerent de ordin financiar în concesionarea terenului este dat de realizarea investițiilor necesare pentru construirea unui fabrici fiind create un număr de aproximativ 60 de locuri de muncă.

            În temeiul art.129 alin.2 lit“c”, alin.6 lit“b”, art.139 alin.3 lit.”g”, art.308, art.309, art.310, art.312, art.313,   art.314, art.318 precum și a art.362 alin.1 și alin.3 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,           

            Supunem dezbaterii Consiliului local al municipiului Deva, proiectul de hotărâre privind concesionarea prin licitație publică a unui imobil compus din teren în suprafață de 20.008 mp, înscris în CF nr.80754, nr.cadastral 80754 și construcție în suprafață de 58 mp, înscrisă în CF nr.80754, nr.cadastral 80754-C1 din domeniul privat al municipiului Deva, str. Depozitelor, județul Hunedoara.

       Director Executiv,                                            Director Executiv al Direcției Juridice    

 PETRUȚESC - BOARU                                            și Administrației Publice Locale,  

LĂCRĂMIOARA- SUZANA                                                 MURA OANA       

              Director Executiv al

              Direcției Economice                                                  Șef Serviciu A.D.P.P,    

         STOICA CLAUDIA MARIA                                        AVRAM MARIOARA

                                                                                                               Întocmit,                     

       Control Financiar Preventiv                                                         Consilier,      

               CRĂCIUN DANIELA                                                MINOIU CRISTINA