DOCUMENT

Proiect: Nr. 62 / 13.02.2024

Descarcă document
România

România

Județul Hunedoara

Municipiul Deva

Municipiul Deva

Raport Direcţia urbanism, privatizare - Compartiment urbanism, amenajarea teritoriului, autorizaţii în construcţii

JUDEŢUL  HUNEDOARA

 

MUNICIPIUL  DEVA

 

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI DEVA

                                                                                                                                 

ARHITECT -  ȘEF 

DIRECȚIA URBANISM

Deva, Piața Unirii nr. 4

arhitect.sef@primariadeva.ro

 

REFERATUL TEHNIC AL ARHITECTULUI ŞEF

la proiectul de hotărâre privind aprobarea documentaţiei Plan Urbanistic de Detaliu

 

 

,,SPAȚIU COMERCIAL (DESFACERE, PREZENTARE ȘI COMERCIALIZARE)

generat de imobilul situat în municipiului Deva, strada Victor Șuiaga, nr.1B

 

 

Direcția Urbanism din cadrul aparatului de specialitate al Primarului, analizând Referatul de aprobare la Proiectul de hotărâre iniţiat de domnul Nicolae-Florin Oancea, Primarul municipiului Deva, supunem atenţiei următoarele:

 

  1. Beneficiara planului de urbanism S.C. INSTANT INTERNATIONAL S.R.L., prin reprezentant Iancu Avram Tinel, prin cererea înregistrată la Primăria Municipiului Deva sub nr.10469 din data de 31.01.2024, solicită aprobarea pentru Planul Urbanistic de Detaliu ,,Spațiu comercial (desfacere, prezentare și comercializare)” generat de imobilul situat în municipiul Deva, strada Victor Șuiaga, nr.1B.
  2. Terenul supus reglementărilor prin prezentul P.U.D. se află în perimetrul încadrat conform P.U.G. al municipiului Deva în intravilan, U.T.R.14, I14 subzona unităţilor industriale; unde funcţiunea dominantă a zonei o reprezintă intreprinderile industriale. Funcţiuni complementare admise ale zonei sunt: construcţii destinate depozitării, stocării, ambalării şi trierii; căi de comunicaţie rutiere, feroviare şi construcţii aferente; construcţii aferente lucrărilor tehnico-edilitare de deservire; servicii compatibile funcţiunilor zonei. Categoria de folosință a terenului este curți construcții, suprafața totală supusă reglementărilor fiind de 715,00 mp, terenul aflat în domeniul privat al municipiului Deva și cu concesiune pe o perioadă de 25 de ani pentru S.C. INSTANT INTERNATIONAL S.R.L,, în conformitate cu extrasul CF nr. 79736 Deva, nr. cadastral 79736.
  3. Documentația de urbanism P.U.D. prevede realizarea unei construcții cu funcțiunea de spațiu comercial în regim de înălțime parter și amenajarea terenului cu accese și alei pietonale și carosabile, platformă parcare și spații verzi amenajate, conform planşei de reglementări urbanistice. În urma ședinței Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului şi urbanism din data de 14.12.2023 și a Punctului de Vedere numărul 4721/16.01.2024 emis de Direcţia urbanism, se avizează favorabil Planul Urbanistic de Detaliu, cu următoarele condiții:

- Se va asigura un procent de minim 20% de spațiu verde, conform prevederii HG 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism.

-  Se vor respecta condițiile din acordurile și avizele obținute.

  1. Prevederi ale P.U.D. propus:
    • Regim de construire maxim –deschis;
    • -          Funcțiuni predominante: 
    • -          H max - 7,00 m;
    • -          POT propus – max 45,64%;
    • -          CUT propus –max 0,46;
    • Retragerea minimă faţă de drumul de acces: 9,70 m față de strada Victor Șuiaga, minim 1,75 față de limita de proprietate dinspre stradă;
    • Retragere minimă faţă de limita laterală dreapta: - minim 1,50 m;
    • Retragere minimă faţă de limita laterală stânga: - minim 18,50 m;
    • Retrageri minime faţă de limita posterioară: - minim 1,00 m;
    • Circulații și accese - accesul la parcelă se realizează din strada Victor Șuiagă. S-a propus amenajarea spațiului public existent, fiind prevăzute șapte locuri de parcare, zone verzi în aliniament și trotuar care continua circulația pietonală pe strada Victor Șuiaga,;
    • Echipare tehnico – edilitară – construcția propusă se va racorda la utilitățile existente pe strada de acces;
    • Terenul va fi ocupat parțial de construcții (max 45,64%), restul terenului urmând să fie amenajat cu zone verzi, platforme carosabile și parcaje, conform bilanțului teritorial.

    1. Conform Certificatului de Urbanism nr. 513/29.11.2022 documentația este însoțită de următoarele avize:

 

5. A fost emis Avizul Arhitectului Şef nr. 7/15729/13.02.2024, în baza Punctului de vedere al Direcției Urbanism nr. 4721/16.01.2024, întocmit de reprezentantul Direcției Urbanism. 

Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de 3 ani. 

 

6. Baza legală: 

  • Legea nr. 50/1991, republicată în 2004, cu completările şi modificările ulterioare
  • Legea privind   amenajarea  teritoriului  şi urbanismul   nr.350/2001; cu completările şi modif. Ulterioare; 
  • În temeiul art.129 alin.2 lit.”c” şi alin.6 lit.”c” precum şi al art.139 alin.3. lit.”e” din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare;  
  • Planul Urbanistic General al municipiului Deva şi Regulamentul  aferent, aprobat cu Hotărârea Consiliului Local nr.223/1999, prelungit cu Hotărârea Consiliului Local nr. 476/2023.

 

  

Arhitect şef,                                                                                 Întocmit,                                                   

                                                                                     Lăzăruț Raluca                                                                        Cojocărescu Iulia

 

 

  

 

 

      

 

Vezi proiect

Descarcă document