R O M Â N I A                                                                                           

JUDEŢUL HUNEDOARA                                                                           

CONSILIUL LOCAL DEVA                                                              

Direcţia de asistenţă socială Deva 

SERVICIUL FOND LOCATIV                    

R A P O R T

la proiectul de hotărâre privind aprobarea schimbului de locuință între numitele Antal Livia și Hobean Valeria, având ca obiect locuințele tip cameră de cămin situate în imobilul din municipiul Deva, str. 1 Mai nr.27, et.2, cam.202 și municipiul Deva, str. 1 Mai nr.27, et.2, cam.203 și cam.205

            Serviciul Fond Locativ din cadrul Direcţiei de asistenţă socială Deva din subordinea Consiliului local al municipiului Deva, analizând Referatul de aprobare al domnului primar Nicolae-Florin Oancea, prin care se propune Consiliului local adoptarea unei hotărâri privind aprobarea schimbului de locuință între numitele Antal Livia și Hobean Valeria, având ca obiect locuințele tip cameră de cămin situate în imobilul din municipiul Deva, str. 1 Mai nr.27, et.2, cam.202 și municipiul Deva, str. 1 Mai nr.27, et.2, cam.203 și cam.205, supune atenţiei următoarele:  

Locuința tip cameră de cămin, situată în municipiul Deva, str.1 Mai nr.27, et.2, cam.202, este deținută de locatarul titular Antal Livia, în baza contractului de locațiune-închiriere nr.15346/01.09.2017, modificat prin actele adiționale subsecvente, cu termen de valabilitate până la data de 31.12.2024.

Locuința tip cameră de cămin, situată în municipiul Deva, str. 1 Mai nr.27, et.2, cam.203 și cam.205, este deținută de locatarul titular Hobean Valeria, în baza contractului de locațiune-închiriere nr.34475/29.11.2023, modificat prin actele adiționale subsecvente, cu termen de valabilitate până la data de 30.11.2028.

Prin cererile înregistrate la Direcția de asistență socială Deva cu nr.22500/26.08.2024 și 22501/26.08.2024, numitele Antal Livia și Hobean Valeria, care dețin calitatea de chiriași titulari pentru locuințele tip cameră de cămin situate în imobilul din municipiul Deva, str. 1 Mai nr.27, et.2, cam.202 și municipiul Deva, str. 1 Mai nr.27, et.2, cam.203 și cam.205, solicită, de comun acord, efectuarea unui schimb de locuință. În susținerea acestor solicitări, numita Antal Livia arată faptul că are nevoie de un spațiu mai mare pentru concubinul său, membru în contractul de închiriere, care are probleme de sănătate, fiind imobilizat în scaun cu rotile, iar numita Hobean Valeria ne aduce la cunoștință că, în urma decesului soțului său, în contractul de închiriere mai figurează doar 2 persoane, pentru care spațiul locativ deținut în prezent, format din 2 camere, este excedentar.

Acest caz a fost analizat în ședința din data de 09.09.2024 a Comisiei sociale de repartizare a locuinţelor destinate închirierii constituită la nivelul Consiliului local al municipiului Deva, unde, conform procesului-verbal nr.23811/2024, s-a constatat că schimbul de locuință este permis între titularii contractelor de închiriere, cu acordul proprietarului, potrivit clauzei contractuale prevăzută la Capitolul V – Sublocațiunea și cesiunea contractului de închiriere, art.17, iar solicitantele nu înregistrează datorii la plata chiriei și a taxelor comune, drept pentru care Comisia socială a propus efectuarea schimbului de locuință între numitele Antal Livia și Hobean Valeria, în sensul atribuirii locuinței tip cameră de cămin, situată în imobilul din municipiul Deva, str. 1 Mai nr.27, et.2, cam.202, către numita Hobean Valeria, respectiv a locuinței tip cameră de cămin, situată în imobilul din municipiul Deva, str. 1 Mai nr.27, et.2, cam.203 și cam.205, către numita Antal Livia. 

Termenul de valabilitate al noilor contracte de locațiune-închiriere va începe la data de 01.10.2024 și va dura până la expirarea perioadei rămasă din contractele de locațiune-închiriere inițiale.   

Ţinând cont de cele de mai sus,     

În baza Cap.V, Titlul IX - Contractul de locaţiune din Legea nr.287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

În conformitate cu prevederile Cap.V – art.17 din contractele de locaţiune-închiriere, 

În baza Cap.III – Stabilirea și plata chiriei din Ordonanța de urgență a Guvernului nr.40/1999 privind protecția chiriașilor și stabilirea chiriei pentru spațiile cu destinația de locuințe, modificările și completările ulterioare,

În temeiul art.129 alin.2 lit.ʺdʺ, alin.7 lit.ʺqʺ, precum și art.243 alin.1 lit.ʺaʺ din Ordonanța de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, 

Faţă de cele de mai sus, supunem dezbaterii plenului Consiliului local, proiectul de hotărâre privind aprobarea schimbului de locuință între numitele Antal Livia și Hobean Valeria, având ca obiect locuințele tip cameră de cămin situate în imobilul din municipiul Deva, str. 1 Mai nr.27, et.2, cam.202 și municipiul Deva, str. 1 Mai nr.27, et.2, cam.203 și cam.205.

         Director executiv,                         Director executiv adjunct,                               Șef serviciu,                 

        Alex-Cosmin Jurja                   Daniel-Adrian-Gheorghe Faur                           Daniela Muntianu                

                                                                                                                                 Vizat,    

                                                                                                    Șef Serviciu juridic, achiziții, registratură   

                                                                                                           Cosmina-Elena Noaghiu-Bolda