R O M Â N I A                                                                                           

JUDEŢUL HUNEDOARA                                                                           

CONSILIUL LOCAL DEVA                                                              

DIRECȚIA DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ DEVA 

SERVICIUL FOND LOCATIV                    

R A P O R T

la proiectul de hotărâre privind aprobarea repartizării spre închiriere a locuinţelor sociale rămase disponibile în imobilele situate în municipiul Deva, str. N. Grigorescu nr.10A, bl.1, et.2, ap.24 și str. 

N. Grigorescu nr.10B, bl.2, et.3, ap.32, aflate în administrarea Direcției de asistenţă socială Deva

            Serviciul Fond Locativ din cadrul Direcției de asistenţă socială Deva din subordinea Consiliului local al municipiului Deva, analizând Referatul de aprobare al domnului primar Nicolae-Florin Oancea, prin care se propune Consiliului local al municipiului Deva proiectul de hotărâre privind aprobarea repartizării spre închiriere a locuinţelor sociale rămase disponibile în imobilele situate în municipiul Deva, str. N. Grigorescu nr.10A, bl.1, et.2, ap.24 și str. N. Grigorescu nr.10B, bl.2, et.3, ap.32, aflate în administrarea Direcției de asistenţă socială Deva, supune atenţiei următoarele:

- Locuința socială tip garsonieră, situată în imobilul din municipiul Deva, str. N. Grigorescu nr.10A, bl.1, et.2, ap.24, a fost deținută de numitul Lingurar Gabriel-Colea, în baza contractului de locațiune-închiriere nr.7048/30.03.2018 încheiat cu Municipiul Deva, modificat prin actele adiționale subsecvente, al cărui termen de valabilitate a fost preluat în noul contract de locațiune-închiriere nr.31887/01.11.2021, și a expirat la data de 31.03.2023.

Ca urmare a datoriilor acumulate de această persoană la taxele comune, prin Sentința civilă nr.1433/2023, pronunțată de Judecătoria Deva în Dosarul nr.6194/221/2022, rămasă definitivă la data de 17.11.2023, s-a dispus constatarea încetării contractului de locațiune-închiriere nr.31887/01.11.2021, încheiat între părți, ca urmare a expirării termenului în data de 31.03.2023, pentru locuința situată în Deva, str. N. Grigorescu, nr.10A, bl.1, et.2, ap.24, jud. Hunedoara, evacuarea părâţilor din imobilul ce a făcut obiectul contractului de locațiune-închiriere nr.31887/01.11.2021, precum și obligarea la plata către reclamantă a sumelor datorate cu titlu de taxe comune și penalități de întârziere, respectiv contravaloarea lipsei dreptului de folosință, până la data eliberării efective a locuinței.

În aceste condiții, pentru a evita măsura punerii în executare a sentinței de evacuare, prin cererea înregistrată la Direcția de asistență socială Deva cu nr.23073/30.08.2024, numitul Lingurar Gabriel-Colea a solicitat predarea locuinței sociale tip garsonieră, situată în imobilul din municipiul Deva, str. N. Grigorescu nr.10A, bl.1, et.2, ap.24, care a devenit disponibilă pentru atribuire, în baza Procesului-verbal de predare-primire nr.23335/04.09.2024.

- Locuința socială tip garsonieră, situată în imobilul din municipiul Deva, str. N. Grigorescu nr.10B, bl.2, et.3, ap.32, a fost atribuită spre închiriere numitului Cîrjău Andrei, în baza contractului de locațiune-închiriere nr.16829/31.07.2018, modificat prin actul adițional nr.1/28.02.2020, al cărui termen de valabilitate a fost preluat în noul contract de locațiune-închiriere nr.31965/01.11.2021, durata locațiunii expirând la data de 31.07.2023.

Ca urmare a datoriilor acumulate de această persoană la taxele comune, prin Sentința civilă nr.220/2023, pronunțată de Judecătoria Deva în Dosarul nr.3703/221/2022, rămasă definitivă la data de 27.03.2024, prin Decizia civilă nr.597/A/19.10.2023 a Tribunalului Hunedoara, s-a dispus rezilierea contractului de închiriere nr.31965/01.11.2021, privind locuința situată în municipiul Deva, str. N. Grigorescu nr.10B, bl.2, et.3, ap.32, jud. Hunedoara, obligarea pârâtului la plata taxelor comune și a penalităților de întârziere aferente, precum și evacuarea acestuia din imobilul situat în municipiul Deva, str. N. Grigorescu nr.10B, bl.2, et.3, ap.32, jud. Hunedoara. 

În aceste condiții, pentru a evita măsura punerii în executare a sentinței de evacuare, prin cererea înregistrată la Direcția de asistență socială Deva cu nr.7577/22.03.2024, numitul Cîrjău Andrei a solicitat predarea locuinței sociale tip garsonieră, situată în imobilul din municipiul Deva, str. N. Grigorescu nr.10B, bl.2, et.3, ap.32, predare care a avut loc la data de 26.03.2024, conform Procesului-verbal de predare-primire nr.7910/2024. 

Având în vedere că, la predarea locuinței către proprietar, atât în procesul-verbal de predare-primire, cât și în Nota de constatare nr.7967/26.03.2024, s-a menționat faptul că anumite obiecte de inventar au fost deteriorate și necesită reparații, s-a procedat la executarea unor lucrări de remediere a defecțiunilor constatate, pentru ca imobilul să poată fi adus în stare corespunzătoare de folosință, fapt consemnat în Nota de constatare nr.23451/04.09.2024. 

 În vederea repartizării spre închiriere a acestor locuințe, Comisia socială de analiză a solicitărilor de locuinţe destinate închirierii, constituită la nivelul Consiliului local al municipiului Deva, întrunită în ședință în data de 09.09.2024, a luat în discuție Lista cu solicitanții îndreptățiți să primească în anul 2024 o locuință socială, aprobată prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Deva nr.554/2023 și, conform procesului-verbal nr.23811/2024, a propus următoarele:

- locuința socială tip garsonieră, situată în imobilul din municipiul Deva, str. N. Grigorescu nr.10A, bl.1, et.2, ap.24, se va atribui numitului Almășan Alexandru-Cristian (1 persoană), care are depus dosarul de locuință nr.14328/16.05.2023, este următoarea persoană îndreptățită la repartizarea unei locuințe sociale, fiind situat pe poziția 4 în lista de priorități și, în acest sens, și-a exprimat acordul, conform declarației înregistrată la Direcția de asistență socială Deva cu nr.23859/10.09.2024;

- locuința socială tip garsonieră, situată în imobilul din municipiul Deva, str. N. Grigorescu nr.10B, bl.2, et.3, ap.32, a fost propusă spre repartizare persoanei aflată pe poziția 5 în lista de priorități, numita Ranescu Adriana-Morena (3 persoane), care are depus dosarul de locuință nr.19644/17.07.2023 și și-a exprimat acordul în acest sens, conform declarației înregistrată la Direcția de asistență socială Deva cu nr.23883/10.09.2024. 

Contractele de locațiune-închiriere se vor încheia cu noii locatari pe o perioadă de 5 – cinci ani, începând cu data de 01.10.2024 până la data de 30.09.2029.

Având în vedere cele de mai sus,    

În temeiul Cap.V, Titlul IX - Contractul de locaţiune din Legea nr.287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare, 

În baza art.42, art.43, art.44 și art.45 din Legea nr.114/1996 privind locuințele, republicată, cu modificările și completările ulterioare, ale art.22, art.23 și art.25 din Hotărârea Guvernului nr.1275/2000 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii locuinței nr.114/1996, cu modificările și completările ulterioare,

În conformitate cu art.26, art.27, art.28, art.37, art.38, art.39, art.40 și art.41 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr.40/1999 privind protecția chiriașilor și stabilirea chiriei pentru spațiile cu destinația de locuințe, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr.241/2001, cu modificările ulterioare,

În temeiul art.129 alin.2 lit.ʺdʺ şi alin.7 lit.ʺqʺ, precum și art.243 alin.1 lit.ʺaʺ din Ordonanța de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, 

            Față de cele de mai sus, supunem dezbaterii plenului Consiliului local, proiectul de hotărâre privind aprobarea repartizării spre închiriere a locuinţelor sociale rămase disponibile în imobilele situate în municipiul Deva, str. N. Grigorescu nr.10A, bl.1, et.2, ap.24 și str. N. Grigorescu nr.10B, bl.2, et.3, ap.32, aflate în administrarea Direcției de asistenţă socială Deva.

      Director executiv,                            Director executiv adjunct,                               Șef serviciu,                 

      Alex-Cosmin Jurja                         Daniel-Adrian-Gheorghe Faur                      Daniela Muntianu                   

                                                                                                                      Vizat,   

                                                                                       Șef Serviciu juridic, achiziții și registratură 

                                                                                              Cosmina-Elena Noaghiu-Bolda