R O M Â N I A                                                                                           

JUDEŢUL HUNEDOARA                                                                           

CONSILIUL LOCAL DEVA                                                              

DIRECȚIA DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ DEVA 

SERVICIUL FOND LOCATIV

R A P O R T

la proiectul de hotărâre privind aprobarea prelungirii duratei unor contracte de locațiune-închiriere pentru suprafețele locative cu destinația de locuință construită din fondurile statului și locuință tip cameră de cămin, situate în imobilele aflate în administrarea Direcţiei de asistenţă socială Deva din subordinea Consiliului local al municipiului Deva

            Serviciul Fond Locativ din cadrul Direcţiei de asistenţă socială Deva subordonată Consiliului local al municipiului Deva, analizând Referatul de aprobare al domnului primar Nicolae-Florin Oancea, prin care se propune Consiliului local al municipiului Deva, adoptarea unei hotărâri privind aprobarea prelungirii duratei unor contracte de locațiune-închiriere pentru suprafețele locative cu destinația de locuință construită din fondurile statului și locuință tip cameră de cămin, situate în imobilele aflate în administrarea Direcţiei de asistenţă socială Deva din subordinea Consiliului local al municipiului Deva, supune atenţiei următoarele:

- Locuința construită din fondurile statului, situată în imobilul din municipiul Deva, Aleea Viitorului, bl.O4, sc.2, et. 4, ap.41, este deținută de locatarul titular Vasiu Sorin, în baza contractului de locațiune-închiriere nr.27433/29.11.2019, cu termen de valabilitate până la data de 30.11.2024.

 În vederea prelungirii valabilității termenului contractului de locațiune-închiriere, prin cererea înregistrată la Direcția de asistență socială Deva cu nr.25460/26.09.2024, numitul Vasiu Sorin solicită prelungirea contractului de locațiune-închiriere pentru locuința construită din fondurile statului, situată în municipiul Deva, Aleea Viitorului, bl.O.4, sc.2, et. 4, ap. 41, în condițiile în care nu înregistrează datorii la chirie și taxele comune, conform chitanței seria MDDAS1 nr.01155 in valoare de 325,53 lei, reprezentând chiria aferentă lunilor aprilie-decembrie 2024 și a chitanțelor eliberate de Asociația de proprietari nr.182 Deva, seria CH 1 Nr.3380/30.08.2024 și seria CH 1 Nr.3381/30.08.2024 și, totodată,  a făcut dovada că nu deține în proprietate/nu a înstrainat o locuință, conform declarației autentificată cu nr.1105/25.09.2024.

- Locuința tip cameră de cămin, situată în imobilul din municipiul Deva, Aleea Moților, nr.2, bl.1, parter, cam.16, este deținută de locatarul titular Todor Gavrilă, în baza contractului de locațiune-închiriere nr.34484/29.11.2023, cu termen de valabilitate până la data de 30.11.2024.

Prin cererea înregistrată la Direcția de asistență socială Deva cu nr.25137/24.09.2024, numitul Todor Gavrilă solicită prelungirea valabilității contractului de locațiune-închiriere, în condițiile în care   nu înregistrează datorii la chirie si taxele comune, conform chitanței seria MDDAS1 nr.04323 din data de 24.09.2024 și a chitanței nr.20242301 din data de 18.09.2024.

- Locuința tip cameră de cămin, situată în imobilul din municipiul Deva, Aleea Moților, nr.2, bl.1, et.3, cam.97 și cam.99, este deținută de locatarul titular Moldovan Viorica, în baza contractului de locațiune-închiriere nr.27885/29.11.2018, modificat prin acte adiționale subsecvente, cu termen de valabilitate până la data de 30.11.2024.

Prin cererea înregistrată la Direcția de asistență socială Deva cu nr.25571/27.09.2024, numita Moldovan Viorica solicită prelungirea contractului de locațiune-închiriere, în condițiile în care nu înregistrează datorii la chirie si taxele comune, conform chitanței seria MDDAS1 nr.04013 din data de 10.09.2024 și a chitanței nr.20242389 din data de 26.09.2024.

- Locuința tip cameră de cămin, situată în imobilul din municipiul Deva, str. N. Grigorescu nr.45B, Corp A, cam.1, este deținută de locatarul titular Covaci Simina, în baza contractului de locațiune-închiriere nr.21694/29.11.2017, modificat prin acte adiționale subsecvente, cu termen de valabilitate până la data de 30.11.2024.

Prin cererea înregistrată la Direcția de asistență socială Deva cu nr. 25307/25.09.2024, numita Covaci Simina solicită prelungirea contractului de locațiune-închiriere,în condițiile în care nu înregistrează datorii la chirie, conform chitanței seria MDDAS1 nr.03498 din data de 08.08.2024.

Potrivit prevederilor Cap.II – Obiectul locațiunii din contractele de locaţiune-închiriere încheiate cu locatarii titulari ai locuințelor, la expirarea termenului locațiunii, contractul poate fi reînnoit cu acordul ambelor părți, prin act adițional semnat de părțile contractante.

 Aceste cazuri au fost analizate de Comisia socială de analiză a solicitărilor de locuinţe destinate închirierii, întrunită în şedinţa din data de 03.10.2024, care a examinat actele depuse de chiriași, precum și modalitatea în care aceștia și-au îndeplinit obligațiile contractuale privind plata chiriei și/sau a taxelor comune, drept pentru care, conform procesului-verbal nr.26266/2024, a propus următoarele:

- prelungirea duratei contractului de locațiune-închiriere pe o perioadă de 5 – cinci ani de la data expirării, pentru locuința construită din fondurile statului, situată în imobilul din municipiul Deva, Aleea Viitorului, bl.O4, sc.2, et. 4, ap.41;

- prelungirea duratei contractului de locațiune-închiriere pe o perioadă de 1 – un an de la data expirării, pentru locuința tip cameră de cămin, situată în imobilul din municipiul Deva, Aleea Moților, nr.2, bl.1, parter, cam.16;

- prelungirea duratei contractului de locațiune-închiriere pe o perioadă de 1 – un an de la data expirării, pentru locuința tip cameră de cămin, situată în imobilul din municipiul Deva, Aleea Moților, nr.2, bl.1, parter, cam.97 și cam.99;

- prelungirea duratei contractului de locațiune-închiriere pe o perioadă de 1 – un an de la data expirării, pentru locuința tip cameră de cămin, situată în imobilul din municipiul Deva, str. N. Grigorescu nr.45B, Corp A, cam.1. 

Ţinând cont de cele de mai sus, 

În baza Cap.V, Titlul IX - Contractul de locaţiune din Legea nr.287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare, 

În conformitate cu prevederile Cap.II – art.6 din contractele de locaţiune-închiriere, 

În temeiul art.129 alin.2 lit.ʺdʺ, alin.7 lit.ʺqʺ, art.139 alin.3 lit.ʺgʺ, precum și art.243 alin.1 lit.ʺa din Ordonanța de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,    

Supun aprobării Consiliului local adoptarea unui proiect de hotărâre privind aprobarea prelungirii duratei unor contracte de locațiune-închiriere pentru suprafețele locative cu destinația de locuință construită din fondurile statului și locuință tip cameră de cămin, situate în imobilele aflate în administrarea Direcţiei de asistenţă socială Deva din subordinea Consiliului local al municipiului Deva.

                                                                                                    Director executiv,                                                                      Șef serviciu,                 

                                                                                           Gențiana-Claudia Poenaru                                                           Daniela Muntianu                

                                                                                                                                                                Vizat,   

                                                                                                                                   Șef Serviciu juridic, achiziții, registratură,   

                                                                                                                                          Cosmina-Elena Noaghiu-Bolda