R O M Â N I A                                                                                           

JUDEŢUL HUNEDOARA                                                                           

CONSILIUL LOCAL DEVA                                                              

DIRECȚIA DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ DEVA 

SERVICIUL FOND LOCATIV

R A P O R T

la proiectul de hotărâre privind aprobarea prelungirii duratei unor contracte de locațiune-închiriere pentru suprafețele locative cu destinația de locuință construită din fondurile statului și locuință tip cameră de cămin, situate în imobilele aflate în administrarea Direcţiei de asistenţă socială Deva din subordinea Consiliului local al municipiului Deva

            Serviciul Fond Locativ din cadrul Direcţiei de asistenţă socială Deva subordonată Consiliului local al municipiului Deva, analizând Referatul de aprobare al domnului primar Ioan Lucian Rus, prin care se propune Consiliului local al municipiului Deva, adoptarea unei hotărâri privind aprobarea prelungirii duratei unor contracte de locațiune-închiriere pentru suprafețele locative cu destinația de locuință construită din fondurile statului și locuință tip cameră de cămin, situate în imobilele aflate în administrarea Direcţiei de asistenţă socială Deva din subordinea Consiliului local al municipiului Deva, supune atenţiei următoarele:

            Pentru un număr de 12 – douăsprezece locuințe construite din fondurile statului aflate în administrarea Direcției de asistență socială Deva, respectiv pentru 41 – patruzecișiuna locuințe tip cameră de cămin situate în imobilul din str. 1 Mai nr.27, 4 – patru locuințe tip cameră de cămin situate în imobilul din str. Hărăului nr.40, 14 – patrusprezece locuințe tip cameră de cămin situate în imobilul din Aleea Moților nr.2, bl.1 și 4 – patru locuințe tip cameră de cămin situate în imobilul din str. N. Grigorescu nr.45B, aflate în proprietatea Municipiului Deva și în administrarea Direcției de asistență socială Deva, termenul de valabilitate al contractelor de locațiune-închiriere încheiate între Municipiul Deva și locatarii titulari va expira la data de 31.12.2024.

Potrivit prevederilor Cap.II – Obiectul locațiunii din contractele de locaţiune-închiriere încheiate cu locatarii titulari ai locuințelor, la expirarea termenului locațiunii, contractul poate fi reînnoit cu acordul ambelor părți, prin act adițional semnat de părțile contractante.

                Aceste cazuri au fost analizate de Comisia socială de analiză a solicitărilor de locuinţe destinate închirierii, întrunită în şedinţa din data de 10.12.2024, care a examinat actele depuse de chiriași, precum și modalitatea în care aceștia și-au îndeplinit obligațiile contractuale privind plata chiriei și/sau a taxelor comune și, totodată, a luat act de adresele emise de Primăria municipiului Deva-Direcția Impozite și Taxe Locale nr.106139/23.10.2024, înregistrată la Direcția de asistență socială Deva cu nr.28555/24.10.2024, nr.106438/24.10.2024, înregistrată la Direcția de asistență socială Deva cu nr.28554/24.10.2024, nr.112248/11.11.2024, înregistrată la Direcția de asistență socială Deva cu nr.30908/14.11.2024, respectiv nr.113590/13.11.2024, înregistrată la Direcția de asistență socială Deva cu nr.30906/14.11.2024, prin care s-a confirmat faptul că persoanele care dețin cu chirie o locuință construită din fondurile statului, nu dețin în proprietate o locuință/nu au înstrăinat o locuință după data de 01.01.1990, respectiv persoanele care dețin cu chirie o locuință tip cameră de cămin (locuință care nu se încadrează în exigențele minimale prevăzute în Anexa nr.1 din Legea nr.114/1996 privind locuințele, cu modificările și completările ulterioare, privind componența spațiului de locuit, suprafețele minimale, încăperi sanitare, dotarea minimă a încăperilor de locuit), nu dețin în proprietate o locuință/nu au înstrăinat o locuință în ultimii 5 (cinci) ani, drept pentru care, conform procesului-verbal nr.34316/2024, a propus următoarele:

• prelungirea duratei contractelor de locațiune-închiriere pe o perioadă de 5 – cinci ani de la data expirării, pentru locuințele construite din fondurile statului; 
• prelungirea duratei contractelor de locațiune-închiriere pe o perioadă de 5 – cinci ani de la data expirării, pentru locuințele tip cameră de cămin, situate în imobilele din str. 1 Mai nr.27 și str. Hărăului nr.40; 
• prelungirea duratei contractelor de locațiune-închiriere pe o perioadă de 1 – un an de la data expirării, pentru locuințele tip cameră de cămin, situate în imobilele din Aleea Moților nr.2, bl.1 și str. N. Grigorescu nr.45B.

În cazul locuinței construită din fondurile statului, situată în municipiul Deva, Aleea Constructorilor, bl.E3, sc.3, et.parter, ap.41, deținută de  S.C. Energomontaj S.A. – Sucursala Timișoara în baza contractului de locațiune-închiriere nr.16077/01.09.2017, cu modificările și completările ulterioare, încheiat cu  U.A.T. Municipiul Deva, care este folosită cu destinația de locuință de serviciu pentru angajații acestei societăți, Comisia socială a luat act de încetarea de drept, la expirarea termenului – 31.12.2024, a contractului de locațiune-închiriere și, reținând numărul mare de cereri cuprinse în lista de priorități pentru repartizarea unei locuințe sociale/locuințe construite din fondurile statului, Comisia socială a apreciat necesitatea schimbării destinației locuinței situate în municipiul Deva, Aleea Constructorilor, bl.E3, sc.3, et.parter, ap.41, din locuință de serviciu în locuință construită din fondurile statului.

            Ţinând cont de cele de mai sus, 

În baza Cap.V, Titlul IX - Contractul de locaţiune din Legea nr.287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare, 

În conformitate cu prevederile Cap.II – art.6 din contractele de locaţiune-închiriere, 

În temeiul art.129 alin.2 lit.ʺdʺ, alin.7 lit.ʺqʺ, precum și art.243 alin.1 lit.ʺa din Ordonanța de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,   

Supun aprobării Consiliului local adoptarea unui proiect de hotărâre privind aprobarea prelungirii duratei unor contracte de locațiune-închiriere pentru suprafețele locative cu destinația de locuință construită din fondurile statului și locuință tip cameră de cămin, situate în imobilele aflate în administrarea Direcţiei de asistenţă socială Deva din subordinea Consiliului local al municipiului Deva.

            Director executiv,                         Director executiv adjunct,                                Șef serviciu,                 

      Gențiana-Claudia Poenaru           Daniel-Adrian-Gheorghe Faur                         Daniela Muntianu                    

                                                                                                                            Vizat,   

                                                                                             Șef Serviciu juridic, achiziții, registratură                           

                                                                                                        Cosmina-Elena Noaghiu-Bolda