PROTOCOL DE PREDARE – PRIMIRE
a valorii investiției rezultate prin finalizarea proiectului “Creșterea eficienței energetice a blocului de locuințe 60 – Aleea Streiului din municipiul Deva”, cod SMIS 117066, către Asociațiile de Proprietari nr.208 și 294, bloc 60, Aleea Streiului și a bunului aferent
Nr._____/____ 2025
Protocol de predare-primire încheiat cu ocazia predării valorii investiției rezultate prin finalizarea proiectului “Creșterea eficienței energetice a blocului de locuințe 60 – Aleea Streiului din municipiul Deva”, cod SMIS 117066, către Asociațiile de Proprietari nr. 208 și 294, bloc 60, Aleea Streiului și a bunului aferent,
Între:
U.A.T. Municipiul Deva, în calitate de predător,
și Asociațiile de Proprietari nr. 208 și 294, bloc 60, Aleea Streiului în calitate de primitori,
La data de 11.04.2016 Asociațiile de Proprietari nr. 208 și 294, bloc 60, Aleea Streiului, au încheiat cu Unitatea Administativ Teritorială Municipiul Deva, Contractul în vederea depunerii și derulării proiectului privind creșterea performanțelor rezidențiale, înregistrat sub nr.14297.
Potrivit obiectului contractului, Asociațiile de Proprietari încredințează U.A.T. Municipiul Deva să stabiliească și să efectueze măsuri și acțiuni care se impun pentru pregătirea, contractarea și implementarea proiectului ” Creșterea performanței energetice a blocului de locuințe 60 - Aleea Streiului din municipiul Deva” în condițiile și cu respectarea prevederilor Ghidului solicitantului pentru Programului Operaţional Regional (POR) 2014-2020, Axa prioritară 3 - Sprijinirea tranziţiei către o economie cu emisii scăzute de carbon, Prioritatea de investiţii 3.1 - Sprijinirea eficienţei energetice, a gestionării inteligente a energiei şi a utilizării energiei din surse regenerabile în infrastructurile publice, inclusiv în clădirile publice, şi în sectorul locuinţelor – Operaţiunea A- Clădiri rezidenţiale.
În conformitate cu prevederile art.2, alin.2 din contractul nr.14297/11.04.2016, cu modificările și completările ulterioare, contractul își păstrează valabilitatea pe perioada de implementare a proiectului până la recuperarea de către U.A.T. de la Asociațiile de Proprietari a sumelor din proiect ce revin acestora din urmă, conform clauzelor contractuale.
În altă ordine de idei, art.7 alin.(3) din capitolul IV - Mecanismul de recuperare a sumelor avansate de către U.A.T. Municipiul Deva pentru asigurarea cotei de contribuție proprie a Asociațiilor de Proprietari la cheltuielile de reabilitare termică - din contractul amintit mai sus reglementează modul de calcul al contribuției Asociațiilor de Proprietari nr.208 și 294, pentru blocul 60, Aleea Streiului din Municipiul Deva, astfel:
- 25% din valoarea cheltuielilor aferente C+M+E (cheltuieli eligibile) și 25% din valoarea cheltuielilor aferente C+M+E (cheltuieli neeligibile) corespunzătoare apartamentelor cu destinație de locuință (inclusiv apartamentelor declarate la ONRC ca sedii sociale de firmă, care nu desfășoară activitate economică, cu destinație de locuință), aflate în proprietatea persoanelor fizice,
- 100% din valoarea cheltuielilor aferente C+M+E (cheltuieli eligibile) și 100% din valoarea cheltuielilor aferente C+M+E (cheltuieli neeligibile) corespunzăoare apartamentelor cu destinația locuință (inclusiv apartamentelor declarate la ONRC ca sedii sociale de firmă, care nu desfășoară activitate economică, cu destinație locuință), aflate în proprietatea personelor juridice, a solicitantului sau a autorităților și instituțiilor publice,
- 100% din valoarea cheltuielilor aferente C+M+E (cheltuieli eligibile) și 100% din valoarea cheltuielilor aferente C+M+E (cheltuieli neeligibile) corespunzăoare apartamentelor cu destinație de spații comerciale sau spații cu altă destinație decât cea de locuință, aflate în proprietatea persoanelor fizice, a persoanelor juridice, a solicitantului sau a autorităților și instituțiilor publice.
Sumele avansate de către U.A.T. Municipiul Deva pentru asigurarea cotei de contribuție proprie a Asociațiilor de Proprietari nr.208 și 294, pentru blocul 60, Aleea Streiului, la cheltuielile de reabilitare termică se recuperează în conformitate cu Hotararea Consiliului Local nr.139/2016, cu modificarile și completarile ulterioare, privind instituirea taxei de reabilitare termică.
La data de 19.03.2019 Unitatea administrativ-teritorială Municipiul Deva, în calitate de beneficiar al finanțării, a semnat Contractul de finanțare nr. 4038, cu modificările și completările ulterioare, cu Ministerul Dezvoltării Regionale și Aministrației Publice și Organismul Intermediar Agenția pentru Dezvoltare Regională a Regiunii Vest, având ca obiect acordarea finanțării nerambursabile de către AM, după caz OI, pentru implementarea Proiectului “Creșterea eficienței energetice a blocului de locuințe 60 – Aleea Streiului din municipiul Deva”, cod SMIS 117066.
Valoarea totală a contractului de finanțare este de 3.304.535,62 lei.
Conform Contractului de finantare perioada de implementare a proiectului s-a desfășurat între data de 04.04.2016 și 31.12.2023, incluzând etapele de pregătire a documentelor necesare, redactarea, depunerea, evaluarea cererii de finanțare precum și perioada de implementare a proiectului după semnarea contractului de finanțare, iar activitățile proiectului s-au finalizat la de 31.12.2023.
Lucrările aferente proiectului “Creșterea eficienței energetice a blocului de locuințe 60 – Aleea Streiului din municipiul Deva”, cod SMIS 117066, au fost executate în baza Autorizației de construire nr. 126, eliberată de Primăria Municipiului Deva la data de 07.06.2021.
Prin procesul verbal de recepție la terminarea lucrărilor nr. 114541/31.10.2023 a fost admisă recepția la terminarea lucrărilor pentru obiectivul “Creșterea eficienței energetice a blocului de locuințe 60 – Aleea Streiului din municipiul Deva”, cod SMIS 117066, valoarea finală a lucrărilor executate, fară echipamente este de 2.082.588,85 lei fără TVA, respectiv 2.478.280,73 lei cu TVA.
Valoarea totală a cheltuielilor aferente C+M+E este de 3.113.194,03 lei cu TVA.
Contribuția Asociațiilor de Proprietari nr.208 și nr.294, pentru blocul 60, Aleea Streiului este în sumă de 875.906,61 lei cu TVA, distribuită astfel:
- 25% din valoarea cheltuielilor aferente C+M+E (cheltuieli eligibile) și 25% din valoarea cheltuielilor aferente C+M+E (cheltuieli neeligibile), corespunzătoare apartamentelor cu destinație de locuință (inclusiv apartamentelor declarate la ONRC ca sedii sociale de firmă, care nu desfășoară activitate economică, cu destinație de locuință), aflate în proprietatea persoanelor fizice, respectiv în sumă de 745.762,46 lei cu TVA, din care:
- suma de 371.664,21 lei cu TVA revine Asociației de Proprietari nr. 208,
- suma de 374.089,25 lei cu TVA revine Asociației de Proprietari nr. 294,
- 100% din valoarea cheltuielilor aferente C+M+E (cheltuieli eligibile) și 100% din valoarea cheltuielilor aferente C+M+E (cheltuieli neeligibile) corespunzatoare apartamentelor cu destinația locuință (inclusiv apartamentelor declarate la ONRC ca sedii sociale de firmă, care nu desfășoară activitate economică, cu destinație locuință), aflate în proprietatea personelor juridice, a solicitantului sau a autorităților și instituțiilor publice, respectiv în sumă de 103.567,89 lei cu TVA, revine apartamentelor nr.63, nr.109, nr.126 si nr.128, apartamente aflate în proprietatea U.A.T. Municipiul Deva,
- 100% din valoarea cheltuielilor aferente C+M+E (cheltuieli eligibile) și 100% din valoarea cheltuielilor aferente C+M+E (cheltuieli neeligibile) corespunzatoare apartamentelor cu destinație de spații comerciale sau spații cu altă destinație decât cea de locuință, aflate în proprietatea persoanelor fizice, a persoanelor juridice, a solicitantului sau a autorităților și instituțiilor publice, respectiv suma de 26.576,26 lei, cu TVA revine apartamentului nr.66, care la data semnarii contractului de finanțare avea destinația de spațiu comercial,
- cota de contribuție proprie a Asociațiilor de Proprietari la cheltuielile de reabilitare termică, pentru spațiile cu destinația de locuință/rezidențiale, proprietari persoane fizice, în sumă de 371.664,21 lei cu TVA lei cu TVA revine Asociației de Proprietari nr. 208 și suma de 374.089,25 lei cu TVA revine Asociației de Proprietari nr. 294 și se achită în termen de 7 ani cu începere din anul fiscal următor celui în care s-a efectuat transferul către Asociațiile de Proprietari, a valorii investiției, rezultate prin finalizarea proiectului,
- cota de contribuție proprie a Asociațiilor de Proprietari la cheltuielile de reabilitare termică, pentru spațiile cu altă destinație decât cea de locuință/nerezidențiale, proprietari persoane fizice, respectiv persoane juridice, în sumă de 26.576,26 lei cu TVA revine apartamentului nr. 66, care la data semnarii contractului de finanțare avea destinația de spațiu comercial, se plătește în termen de 4 ani cu începere din anul fiscal următor celui în care s-a efectuat transferul către Asociațiile de Proprietari, a valorii investiției, rezultate prin finalizarea proiectului,
- cota de contribuție proprie a Asociațiilor de Proprietari la cheltuielile de reabilitare termică, pentru spațiile cu destinația de locuință/rezidențiale, aflate în proprietatea personelor juridice, a solicitantului sau a autorităților și instituțiilor publice, în sumă de 103.567,89 lei cu TVA , se considera contributie proprie a UAT Municipiului Deva în calitate de solicitant al finanțării, la cheltuielile proiectului si nu se recuperează întrucât U.A.T. Municipiul Deva este proprietar al apartamentelor nr.63, nr.109, nr.126, respectiv nr.128.
Reținând prevederile punctului 2.13., litera ”b” din Anexa la Ordinul Ministrului Finanțelor Publice nr.24/2012, pentru aprobarea Normelor metodologice privind întocmirea și depunerea situațiilor financiare ale instituțiilor publice la 31 decembrie 2011, ale art.6 din Legea nr.82/1991, a contabilității, republicată, cu modificările și completările ulterioare, orice operaţiune economico-financiară efectuată se consemnează în momentul efectuării ei într-un document care stă la baza înregistrărilor în contabilitate, dobândind astfel calitatea de document justificativ, iar documentele justificative care stau la baza înregistrărilor în contabilitate angajează răspunderea persoanelor care le-au întocmit, vizat şi aprobat, precum şi a celor care le-au înregistrat în contabilitate, după caz și ale Ordinului Ministrului Finanțelor Publice nr.1917/2005 pentru aprobarea Normelor metodologice privind organizarea şi conducerea contabilităţii instituţiilor publice, Planul de conturi pentru instituţiile publice şi instrucţiunile de aplicare a acestuia, cu modifcările și completările ulterioare,
Ținând cont de prevederile art.3 litera ”r” din contractul nr. 14297/11.04.2016, cu modificările și completările ulterioare, încheiat între Asociațiile de Proprietari nr. 208 și 294, bloc 60, Aleea Streiului și Unitatea administativ teritorială Municipiul Deva, potrivit cărora obligația U.A.T. Municipiul Deva este de a transfera Asociațiilor de Proprietari bunurile, echipamentele sau instalațiile achiziționate prin proiect,
Se predă valoarea totală a proiectului “Creșterea eficienței energetice a blocului de locuințe 60 – Aleea Streiului din municipiul Deva”, cod SMIS 117066, către Asociațiile de Proprietari nr. 208 și 294, bloc 60, în cuantum total de 3.298.346,95 lei, TVA inclus, după cum urmează:
- placă permanentă 80*50, cu valoare de inventar 830,62 lei, TVA inlcus;
- valoare investiție constând în creșterea eficienței energetice a blocului de locuit în sumă de 3.297.516,33 lei, TVA inclus.
Concomitent, Serviciul Financiar, Contabilitate, din partea Municipiului Deva va proceda la scăderea din evidențele financiar-contabile a valorilor enunțate mai sus, prin efectuarea notei contabile:
658 ”Alte cheltuieli operaţionale"
=231 "Active fixe corporale în curs de execuţie"
=30302.00. ”Materiale de natura obiectelor de inventar în folosință”
Am predat, Am primit,
MUNICIPIUL DEVA Asociația de Proprietari nr.208, Bloc 60, Aleea Streiului
Președinte Asociație,
Primar,
Lucian Ioan RUS
Am primit,
Direcția Economică Asociația de Proprietari nr.294, Bloc 60, Aleea Streiului
Claudia Maria STOICA Președinte Asociație,
Manager proiect
Manager financiar
Luminița RADU
Deva, la ______________ 2025
Inițiator, Avizează pentru legalitate,
Primar, Secretar general al Municipiului Deva
Lucian-Ioan RUS Oana – Diana MURA