ROMÂNIA
JUDEŢUL HUNEDOARA
MUNICIPIUL DEVA
PRIMAR
R E F E R A T D E A P R O B A R E
privind aprobarea prelungirii duratei unor contracte de locațiune-închiriere pentru suprafețele locative cu destinația de locuință socială, locuință construită din fondurile statului, locuință de necesitate și locuință tip cameră de cămin, situate în imobilele aflate în administrarea Direcţiei de asistenţă socială Deva din subordinea Consiliului local al municipiului Deva
Pentru un număr de 102 – osutădouă locuințe sociale, situate în imobilele din municipiul Deva, str. Zăvoi, blocurile 1-9, pentru 2 – două locuințe construite din fondurile statului, situate în imobilele din municipiul Deva, str. Bejan, bl.60, sc.1, et.10, ap.63 și str. Bejan, bl.61, sc.2, et.1, ap.75, pentru 2 – două locuințe de necesitate situate în imobilele din municipiul Deva, Aleea Moților nr.2, bl.1, et.4, cam.108 și str. 1 Mai nr.27, et.2, cam.222, respectiv pentru 2 – două locuințe tip cameră de cămin, situate în imobilul din municipiul Deva, str. 1 Mai nr.27, et.3, cam.305 și str. 1 Mai nr.27, et.4, cam.420, aflate în administrarea Direcției de asistență socială Deva, termenul de valabilitate al contractelor de locațiune-închiriere încheiate între Municipiul Deva și locatarii titulari va expira la sfârșitul lunilor februarie-martie 2025.
Potrivit prevederilor Cap.II – Obiectul locațiunii din contractele de locaţiune-închiriere, la expirarea termenului locațiunii, contractul poate fi reînnoit cu acordul ambelor părți, prin act adițional semnat de părțile contractante.
Situația locativă a titularilor cărora le expiră durata de valabilitate a contractelor de locațiune-închiriere, a făcut obiectul ordinii de zi a şedinţelor din data de 12.02.2025, respectiv 14.02.2025, a Comisiei sociale de analiză a solicitărilor de locuinţe destinate închirierii, constituită la nivelul Consiliului local al municipiului Deva, unde, conform proceselor-verbale nr.3845/2025 și nr.4183/2025, s-a analizat modalitatea în care titularii își respectă obligațiile contractuale de plată a chiriei și/sau taxelor comune și îndeplinesc condițiile de acces la locuință, drept pentru care a propus următoarele:
- prelungirea duratei contractelor de locațiune-închiriere pe o perioadă de 5 – cinci ani de la data expirării, pentru un număr de 99 – nouăzecișinouă locuințe sociale, situate în imobilele din municipiul Deva, str. Zăvoi, blocurile 1-9;
- prelungirea duratei contractelor de locațiune-închiriere pe o perioadă de 5 – cinci ani de la data expirării, pentru locuințele construite din fondurile statului, situate în imobilele din municipiul Deva, str. Bejan, bl.60, sc.1, et.10, ap.63 și str. Bejan, bl.61, sc.2, et.1, ap.75;
- prelungirea duratei contractului de locațiune-închiriere pe o perioadă de 1 – un an de la data expirării, pentru locuința de necesitate situată în imobilul din municipiul Deva, Aleea Moților nr.2, bl.1, et.4, cam.108;
- prelungirea duratei contractului de locațiune-închiriere pe o perioadă de 5 – cinci ani de la data expirării, pentru locuința tip cameră de cămin situată în imobilul din municipiul Deva, str. 1 Mai nr.27, et.3, cam.305;
- încetarea, la termen, a contractului de locațiune-închiriere nr.5832/01.03.2024, având ca obiect locuința de necesitate din imobilul situat în municipiul Deva, str. 1 Mai nr.27, et.2, cam.222, conform solicitării chiriașului titular înregistrată la Direcția de asistență socială Deva cu nr.4114/13.02.2025;
- încetarea, la termen, a contractului de locațiune-închiriere nr.4615/28.02.2020, având ca obiect locuința tip cameră de cămin din imobilul situat în municipiul Deva, str. 1 Mai nr.27, et.4, cam.420, pentru care locatarul titular, care a fost acționat în judecată, înregistrează, în continuare, datorii atât la chirie, cât și la taxele comune;
- încetarea, la termen, a contractelor de locațiune-închiriere nr.31716/01.11.2021, nr.31761/01.11.2021 și nr.31723/01.11.2021, având ca obiect locuințele sociale situate în imobilele din municipiul Deva, str. Zăvoi, bl.5, et.2, ap.12, str. Zăvoi, bl.8, et.parter, ap.4 și str. Zăvoi, bl.6, et.parter, ap.3, pentru care locatarii titulari nu mai îndeplinesc condițiile de acces la o locuință socială prevăzute de art.48 alin.1 din Legea nr.114/1996 privind locuințele, republicată, cu modificările și completările ulterioare, coroborat cu prevederile cuprinse în Cap.II - art.9 alin.8 din Regulamentul de organizare și funcționare al Comisiei sociale, aprobat prin Anexa la Hotărârea Consiliului local al municipiului Deva nr.358/2024,
Ţinând cont de cele de mai sus,
În baza Cap.V, Titlul IX - Contractul de locaţiune din Legea nr.287/2009 privind Codul civil,
În conformitate cu prevederile Cap.II – art.6 din contractele de locaţiune-închiriere,
În baza art.48 alin.1 din Legea nr.114/1996 privind locuințele, republicată, cu modificările și completările ulterioare,
În conformitate cu prevederile Cap.II – art.9 alin.8 din Anexa la Hotărârea Consiliului local al municipiului Deva nr.358/2024,
În temeiul art.129 alin.1, alin.2 lit.ʺdʺ și alin.7 lit.ʺqʺ, art.139 alin.3 lit.ʺgʺ, precum și art.243 alin.1 lit.ʺaʺ din Ordonanța de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,
Supun aprobării Consiliului local proiectul de hotărâre privind aprobarea prelungirii duratei unor contracte de locațiune-închiriere pentru suprafețele locative cu destinația de locuință socială, locuință construită din fondurile statului, locuință de necesitate și locuință tip cameră de cămin, situate în imobilele aflate în administrarea Direcţiei de asistenţă socială Deva din subordinea Consiliului local al municipiului Deva.
P R I M A R ,
Lucian Ioan Rus