R O M Â N I A                                                                                           

JUDEŢUL HUNEDOARA                                                                           

CONSILIUL LOCAL DEVA                                                              

DIRECȚIA DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ DEVA 

SERVICIUL FOND LOCATIV

R A P O R T

la proiectul de hotărâre privind aprobarea prelungirii duratei unor contracte de locațiune-închiriere pentru suprafețele locative cu destinația de locuință socială, locuință tip cameră de cămin și locuință de necesitate, situate în imobilele aflate în administrarea Direcţiei de asistenţă socială Deva din subordinea Consiliului local al municipiului Deva

Serviciul fond locativ din cadrul Direcţiei de asistenţă socială Deva subordonată Consiliului local al municipiului Deva, analizând Referatul de aprobare al domnului primar Lucian Ioan Rus, prin care se propune Consiliului local al municipiului Deva, adoptarea unei hotărâri privind aprobarea prelungirii duratei unor contracte de locațiune-închiriere pentru suprafețele locative cu destinația de locuință socială, locuință tip cameră de cămin și locuință de necesitate, situate în imobilele aflate în administrarea Direcţiei de asistenţă socială Deva din subordinea Consiliului local al municipiului Deva, supune atenţiei următoarele:

Pentru 3 – trei locuințe sociale, aflate în proprietatea municipiului Deva și în administrarea Direcției de asistență socială Deva, situate în imobilele din municipiul Deva, str. Zăvoi, bl.2, et.3, ap.13, str. Zăvoi, bl.4, et.3, ap.15, str. Zăvoi, bl.8, et.3, ap.14, termenul de valabilitate al contractelor de locațiune-închiriere deținute de locatarii titulari va expira la data de 30.06.2025.

Pentru 3 – trei locuințe tip cameră de cămin, aflate în proprietatea municipiului Deva și în administrarea Direcției de asistență socială Deva, situate în imobilele din municipiul Deva, str. 1 Mai nr.27, et.2, cam.215 și Aleea Moților nr.2, bl.1, parter cam.6 și et.4, cam.124, termenul de valabilitate al contractelor de locațiune-închiriere deținute de locatarii titulari va expira la data de 30.06.2025.

Pentru 1 – una locuință de necesitate, aflată în proprietatea municipiului Deva și în administrarea Direcției de asistență socială Deva, situată în imobilul din municipiul Deva, Aleea Moților nr.2, bl.1, et.3, cam.82, termenul de valabilitate al contractului de locațiune-închiriere deținut de locatarul titular va expira la data de 30.06.2025.

Potrivit prevederilor Cap.II – Obiectul locațiunii din contractele de locaţiune-închiriere încheiate cu locatarii titulari ai locuințelor sociale, la expirarea termenului locațiunii, contractul poate fi reînnoit cu acordul ambelor părți, prin act adițional semnat de părțile contractante.

În vederea prelungirii termenului de valabilitate a contractelor de locațiune-închiriere, Comisia socială de analiză a solicitărilor de locuinţe destinate închirierii, întrunită în şedinţa din data de 13.05.2025, a examinat actele depuse de chiriași, precum și modalitatea în care și-au îndeplinit obligațiile contractuale privind plata chiriei și/sau a taxelor comune, și totodată, a luat act de adresa emisă de Primăria municipiului Deva – Direcția Impozite și Taxe Locale cu nr.45278/07.05.2025, înregistrată la Direcția de asistență socială Deva cu nr.12272/07.05.2025, prin care s-a certificat faptul că aceste persoane nu dețin în proprietate o locuință/nu au înstrăinat o locuință după data de 01.01.1990, cu excepția cotelor-părți dintr-o locuință, dobândite în proprietate, în condițiile legii, dacă acestea nu depășesc suprafața utilă de 37 m², suprafață utilă minimală/persoană, prevăzută de Legea nr.114/1996 privind locuințele, republicată, cu modificările și completările ulterioare, drept pentru care, a constatat următoarele: 

- pentru locuințele sociale, situate în imobilele din municipiul Deva, str. Zăvoi, bl.2, et.3, ap.13, str. Zăvoi, bl.4, et.3, ap.15, str. Zăvoi, bl.8, et.3, ap.14, locatarii titulari, împreună cu membrii familiilor acestora, îndeplinesc condițiile de acces la o locuință socială prevăzute de lege, și totodată, își respectă obligațiile contractuale privind plata chiriei și a taxelor comune; 

- pentru locuințele tip cameră de cămin, situate în imobilele din municipiul Deva, str. 1 Mai nr.27, et.2, cam.215 și Aleea Moților nr.2, bl.1, parter cam.6 și et.4, cam.124, locatarii titulari împreună cu membrii familiilor acestora, îndeplinesc condițiile de acces la locuință prevăzute de lege, și totodată, își respectă obligațiile contractuale privind plata chiriei și a taxelor comune;

- pentru locuința de necesitate, situată în imobilul din municipiul Deva, Aleea Moților nr.2, bl.1, et.3, cam.82, locatarul titular își respectă obligațiile contractuale privind plata taxelor comune și se află, în continuare, în stare de nevoie socială, fără posibilitatea de a avea acces la o locuință stabilă.

În urma analizării acestor cazuri, conform procesului-verbal nr.12912/13.05.2025, Comisia socială a propus următoarele:

- prelungirea duratei contractelor de locațiune-închiriere pe o perioadă de 5 – cinci ani de la data expirării, pentru locuințele sociale, situate în imobilele din municipiul Deva, str. Zăvoi, bl.2, et.3, ap.13, str. Zăvoi, bl.4, et.3, ap.15, str. Zăvoi, bl.8, et.3, ap.14;

- prelungirea duratei contractului de locațiune-închiriere pe o perioadă de 5 – cinci ani de la data expirării, pentru locuința tip cameră de cămin, situată în imobilul din municipiul Deva, str. 1 Mai nr.27, et.2, cam.215;

- prelungirea duratei contractelor de locațiune-închiriere pe o perioadă de 1 – un an de la data expirării, pentru locuințele tip cameră de cămin, situată în imobilul din municipiul Deva, Aleea Moților nr.2, bl.1, et.parter, cam.6 și et.4, cam.124; 

-  prelungirea duratei contractului de locațiune-închiriere pe o perioadă de 1 – un an de la data expirării, pentru locuința de necesitate, situată în imobilul din municipiul Deva, Aleea Moților nr.2, bl.1, et.3, cam.82.

Ţinând cont de cele de mai sus, în temeiul prevederilor: 

Cap.V, Titlul IX - Contractul de locaţiune din Legea nr.287/2009 privind Codul civil, republicată, 

Cap.II – art.6 din contractele de locațiune-închiriere,

Art.129 alin.2 lit.ʺdʺ și alin.7 lit.ʺqʺ, precum și art.243 alin.1 lit.ʺaʺ din Ordonanța de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,    

Supun aprobării Consiliului local adoptarea unui proiect de hotărâre privind aprobarea prelungirii duratei unor contracte de locațiune-închiriere pentru suprafețele locative cu destinația de locuință socială, locuință tip cameră de cămin și locuință de necesitate, situate în imobilele aflate în administrarea Direcţiei de asistenţă socială Deva din subordinea Consiliului local al municipiului Deva.

            Director executiv,                         Director executiv adjunct,                    Șef Serviciul fond locativ,                 

     Gențiana-Claudia Poenar                Daniel-Adrian-Gheorghe Faur                      Daniela Muntianu                    

                                                                                                                                 Vizat,    

                                                                                                    Șef Serviciu juridic, achiziții, registratură

                                                                                                             Cosmina-Elena Noaghiu-Bolda