R O M Â N I A                                                                                           

JUDEŢUL HUNEDOARA                                                                           

CONSILIUL LOCAL DEVA                                                              

DIRECȚIA DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ DEVA 

SERVICIUL FOND LOCATIV

R A P O R T

la proiectul de hotărâre privind aprobarea prelungirii duratei unor contracte de locațiune-închiriere pentru suprafețele locative cu destinația de locuință tip cameră de cămin și locuință socială, situate în imobilele aflate în administrarea Direcţiei de asistenţă socială Deva din subordinea Consiliului local al municipiului Deva 

Serviciul fond locativ din cadrul Direcţiei de asistenţă socială Deva subordonată Consiliului local al municipiului Deva, analizând Referatul de aprobare al domnului primar Lucian Ioan Rus, prin care se propune Consiliului local al municipiului Deva, adoptarea unei hotărâri privind aprobarea prelungirii duratei unor contracte de locațiune-închiriere pentru suprafețele locative cu destinația de locuință tip cameră de cămin și locuință socială, situate în imobilele aflate în administrarea Direcţiei de asistenţă socială Deva din subordinea Consiliului local al municipiului Deva, supune atenţiei următoarele:

Pentru 2 – două locuințe tip cameră de cămin, aflate în proprietatea municipiului Deva și în administrarea Direcției de asistență socială Deva, situate în imobilul din municipiul Deva, str. 1 Mai nr.27, et.1, cam.106 și et.3, cam.318, termenul de valabilitate al contractelor de locațiune-închiriere deținute de locatarii titulari va expira la data de 31.07.2025;

Pentru 1 – una locuință socială, aflată în proprietatea municipiului Deva și în administrarea Direcției de asistență socială Deva, situată în imobilul din municipiul Deva, str. Zăvoi, bl.1, et.2, ap.10, termenul de valabilitate al contractului de locațiune-închiriere deținut de locatarul titular va expira la data de 31.07.2025.

Potrivit prevederilor Cap.II – Obiectul locațiunii din contractele de locaţiune-închiriere încheiate cu locatarii titulari ai locuințelor sociale, la expirarea termenului locațiunii, contractul poate fi reînnoit cu acordul ambelor părți, prin act adițional semnat de părțile contractante.

În vederea prelungirii termenului de valabilitate a contractelor de locațiune-închiriere, Comisia socială de analiză a solicitărilor de locuinţe destinate închirierii, întrunită în şedinţa din data de 05.06.2025, a examinat actele depuse de chiriași, precum și modalitatea în care și-au îndeplinit obligațiile contractuale privind plata chiriei și/sau a taxelor comune, și totodată, a luat act de adresa emisă de Primăria municipiului Deva – Direcția Impozite și Taxe Locale cu nr.57135/30.05.2025, înregistrată la Direcția de asistență socială Deva cu nr.14671/30.05.2025, prin care s-a certificat faptul că titularii, împreună cu membrii familiilor acestora, nu dețin în proprietate o locuință/nu au înstrăinat o locuință după data de 01.01.1990, drept pentru care, a constatat următoarele: 

- pentru locuințele tip cameră de cămin, situate în imobilele din municipiul Deva, str. 1 Mai nr.27, et.1, cam.106 și et.3, cam.318, locatarii titulari îndeplinesc condițiile de acces la locuință prevăzute de lege, și totodată, își respectă obligațiile contractuale privind plata chiriei și a taxelor comune;

- pentru locuința socială, situată în imobilul din municipiul Deva, str. Zăvoi, bl.1, et.2, ap.10, locatarul titular îndeplinește condițiile de acces la o locuință socială prevăzute de lege, și totodată, își respectă obligațiile contractuale privind plata chiriei și a taxelor comune. 

În urma analizării acestor cazuri, conform procesului-verbal nr.15233/05.06.2025, Comisia socială a propus următoarele:

- prelungirea duratei contractelor de locațiune-închiriere pe o perioadă de 5 – cinci ani de la data expirării, pentru locuințele tip cameră de cămin, situate în imobilul din municipiul Deva, str. 1 Mai nr.27, et.1, cam.106 și et.3, cam.318;

- prelungirea duratei contractului de locațiune-închiriere pe o perioadă de 5 – cinci ani de la data expirării, pentru locuința socială, situată în imobilul din municipiul Deva, str. Zăvoi, bl.1, et.2, ap.10.

Ţinând cont de cele de mai sus, în temeiul prevederilor: 

Cap.V, Titlul IX - Contractul de locaţiune din Legea nr.287/2009 privind Codul civil, republicată, 

Cap.II – art.6 din contractele de locațiune-închiriere,

Art.129 alin.2 lit.ʺdʺ și alin.7 lit.ʺqʺ, precum și art.243 alin.1 lit.ʺaʺ din Ordonanța de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,    

Supun aprobării Consiliului local adoptarea unui proiect de hotărâre privind aprobarea prelungirii duratei unor contracte de locațiune-închiriere pentru suprafețele locative cu destinația de locuință tip cameră de cămin și locuință socială, situate în imobilele aflate în administrarea Direcţiei de asistenţă socială Deva din subordinea Consiliului local al municipiului Deva. 

            Director executiv,                         Director executiv adjunct,                    Șef Serviciul fond locativ,                 

     Gențiana-Claudia Poenaru             Daniel-Adrian-Gheorghe Faur                      Daniela Muntianu                    

                                                                                                                                  Vizat,    

                                                                                                   Șef Serviciul juridic, achiziții, registratură

                                                                                                             Cosmina-Elena Noaghiu-Bolda