ROMÂNIA

JUDEŢUL HUNEDOARA

MUNICIPIUL DEVA

PRIMAR

R E F E R A T   D E    A P R O B A R E 

privind aprobarea preţului de vânzare pentru locuinţa pentru tineri destinată închirierii - locuință ANL,

situată în imobilul din municipiul Deva, str. M. Eminescu, bl.T1, sc.B, et.2, ap.35, 

în vederea vânzării acesteia către chiriașul titular Jula Florica-Maria

Prin cererea înregistrată la Direcția de asistenţă socială Deva cu nr.16794/19.06.2025, numita Jula Florica-Maria, în calitate de chiriaș titular al contractului de închiriere nr.25916/26.11.2003, modificat prin actele adiționale subsecvente, solicită cumpărarea locuinței pentru tineri destinată închirierii - locuință ANL, situată în imobilul din municipiul Deva, str. M. Eminescu, bl.T1, sc.B, et.2, ap.35, cu achitarea integrală a prețului locuinței, la data încheierii contractului de vânzare, din surse proprii ale beneficiarului, în condițiile în care, în cazul susnumitei, sunt respectate atât prevederile art.10 alin.(1) din Legea nr.152/1998, republicată, privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, cu modificările şi completările ulterioare, conform căruia ʺlocuințele pentru tineri destinate închirierii, se pot vinde titularilor contractelor de închiriere, numai la solicitarea acestora, după expirarea a minimum 6 ani consecutivi de la data încheierii primului contract de închiriere, către același titular și/sau către persoana în beneficiul căreia s-a continuat închirierea în condițiile legii, fără ca vânzarea să fie condiționată de vârsta solicitantului și fără interdicție de vânzareʺ, cât și condițiile obligatorii prevăzute de art.10 alin.(2) lit.c) și lit.c^1) din Legea nr.152/1998, republicată, cu modificările și completările ulterioare.

Ținând cont de faptul că, valoarea de vânzare a locuinței se calculează de către autoritățile administrației publice locale şi ale sectoarelor municipiului Bucureşti sau de către operatorii economici în a căror administrare se află imobilele respective, iar valoarea de vânzare reprezintă valoarea de investiție a construcției, diminuată cu contravaloarea sumelor rezultate din cuantumul chiriei reprezentând recuperarea investiției, calculată în funcție de durata normată de funcționare a clădirii, reținută de autoritățile administrației publice locale și ale sectoarelor municipiului București și virată către A.N.L. conform prevederilor art.8 alin.(13) și actualizată cu rata inflației, comunicată de către Institutul Național de Statistică, s-a determinat valoarea de vânzare a locuinței, la care s-a adăugat comisionul unității vânzătoare pentru acoperirea cheltuielilor de promovare, publicitate imobiliară, evidență și vânzare (1% din valoarea de vânzare), rezultând, astfel, prețul final de vânzare al locuinței în cuantum de 131.250,94 lei.

Faţă de cele prezentate mai sus, în temeiul prevederilor:  

Art.10 din Legea nr.152/1998, republicată, privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, cu modificările şi completările ulterioare,

Art.19^2 și art.19^3 alin.6 din Hotărârea Guvernului nr.962/2001 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr.152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, cu modificările și completările ulterioare, 

Art.1244 din Legea nr.287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Art.129 alin.2 lit.ʺcʺ şi alin.6 lit.ʺbʺ, precum și art.243 alin.1 lit.ʺaʺ din Ordonanța de urgență nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,  

Supun dezbaterii şi aprobării Consiliului local proiectul de hotărâre privind aprobarea preţului de vânzare pentru locuinţa pentru tineri destinată închirierii - locuință ANL, situată în imobilul din municipiul Deva, str. M. Eminescu, bl.T1, sc.B, et.2, ap.35, în vederea vânzării acesteia către chiriașul titular Jula Florica-Maria.

PRIMAR,

Lucian Ioan Rus