R O M Â N I A                                                                                           

JUDEŢUL HUNEDOARA                                                                           

CONSILIUL LOCAL DEVA                                                              

DIRECŢIA DE ASISTENŢĂ SOCIALĂ DEVA                                                      

SERVICIUL FOND LOCATIV 

R A P O R T

la proiectul de hotărâre privind aprobarea repartizării spre închiriere a locuinței de necesitate

situată în imobilul din municipiul Deva, str. 1 Mai nr.27, et.2, cam.222, către numita Gabor Floarea

Serviciul fond locativ din cadrul Direcţiei de asistenţă socială Deva din subordinea Consiliului local al municipiului Deva, analizând Referatul de aprobare al domnului primar Lucian Ioan Rus, prin care se propune Consiliului local al municipiului Deva proiectul de hotărâre privind aprobarea repartizării spre închiriere a locuinței de necesitate situată în imobilul din municipiul Deva, str. 1 Mai nr.27, et.2, cam.222, către numita Gabor Floarea, supune atenţiei următoarele: 

Locuința de necesitate situată în imobilul din municipiul Deva, str. 1 Mai nr.27, et.2, cam.222, a fost deținută de chiriașul titular Marian Elisabeta, în baza contractului de locațiune-închiriere nr.5832/01.03.2024, cu termen de valabilitate până la data de 28.02.2025. Prin cererea înregistrată la Direcția de asistență socială Deva cu nr.4114/13.02.2025, numita Marian Elisabeta a solicitat predarea camerei 222, care a avut loc la data de 26.02.2025, conform procesului-verbal de predare-primire nr.5139/26.02.2025, astfel încât locuința de necesitate situată în imobilul din municipiul Deva, str. 1 Mai nr.27, et.2, cam.222, a devenit disponibilă pentru atribuire. 

Ținând cont de adresa Direcției de asistență socială Deva nr.18720/08.07.2025, înregistrată la Primăria municipiului Deva cu nr.73277/09.07.2025, prin care Directorul executiv Gențiana-Claudia Poenaru, arată situația de fapt a locuințelor situate în imobilul din municipiul Deva, str. N. Grigorescu nr.45B, aflat în proprietatea Municipiului Deva și în administrarea Direcției de asistență socială Deva, care nu mai prezintă siguranță în exploatare, aflându-se într-o stare avansată de degradare, fapt confirmat de reprezentanții Compartimentului Administrare, Exploatare Locuințe din cadrul Serviciului Administrare Locuințe, Tehnic și Administrativ al Direcției prin Nota de constatare nr.18706/08.07.2025, în care s-a consemnat, punctual, că geamurile și ușile sunt degradate, iar acoperișul acestor locuințe este deteriorat și prezintă un grad ridicat de risc de prăbușire, astfel încât favorizează infiltrații de apă în locuințe, ceea ce afectează instalația electrică și supune chiriașii riscului electrocutării, punându-le viața într-un real pericol, 

 Luând în considerare faptul că, persoanele care locuiesc în imobilul din str. N. Grigorescu nr.45B, dețin aceste locuințe în baza unor contracte de închiriere, în temeiul cărora datorează lunar chirie în cuantumurile stabilite prin clauzele contractuale, astfel încât, potrivit prevederilor art.1786 alin.(1) și alin.(2) din Noul Cod Civil,   locatorul, ,,este obligat să mențină bunul în stare corespunzătoare de folosință pe toată durata locațiunii”, fiind totodată ,,obligat să asigure locatarului utila și liniștita folosință a bunului pe tot timpul locațiunii”, fapt care expune Direcția de asistență socială Deva, în calitate de administrator și, implicit, Municipiul Deva, în calitate de proprietar, unui risc de răspundere pentru neîndeplinirea obligațiilor contractuale, dar mai ales pentru integritatea și starea de sănătate a chiriașilor,

Având în vedere cererea înregistrată la Direcția de asistență socială Deva cu nr.18673/07.07.2025, prin care numita Gabor Floarea, solicită să fie mutată din locuința tip cameră de cămin, situată în imobilul din municipiul Deva, str. N. Grigorescu nr.45B, corp A, cam.2, pe care o deține în baza contractului de locațiune-închiriere nr.15427/01.09.2017, cu termen de valabilitate până la data de 31.12.2025, într-o altă locuință, în condițiile în care imobilul în care domiciliază în prezent se află într-o stare avansată de degradare și există pericolul prăbușirii acoperișului,

Urmare acestei solicitări, în vederea depășirii nevoii sociale în care se află această persoană, se propune atribuirea spre închiriere a locuinței de necesitate situată în imobilul din municipiul Deva, str. 1 Mai, nr.27 et.2, cam.222, către numita Gabor Floarea (2 persoane). 

Contractul de locațiune-închiriere se va încheia pe o perioadă determinată de 2 – doi ani, începând cu data de 01.08.2025 până la data de 31.07.2027, cu posibilitate de prelungire până la înlăturarea efectelor care au făcut inutilizabilă locuința actuală, chiria urmând să se stabilească în baza prevederilor Ordonanţei de Urgenţă a Guvernului nr.40/1999 privind protecţia chiriaşilor şi stabilirea chiriei pentru spaţiile cu destinaţia de locuinţe, aprobată cu modificări şi completări prin Legea nr.241/2001.   

Luând în considerare cele menționate, în temeiul prevederilor:  

Cap.V, Titlul IX - Contractul de locaţiune din Legea nr.287/2009 privind Codul civil, republicat, cu modificările și completările ulterioare,

Art.55 din Legea nr.114/1996, privind locuințele, republicată, cu modificările și completările ulterioare, 

Art.20 alin.3 și art.22 din Hotărârea Guvernului nr.1275/2000 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii locuinței nr.114/1996, cu modificările și completările ulterioare, 

Art.26 și art.27 din Ordonanța de urgență nr.40/1999 privind protecția chiriașilor și stabilirea chiriei pentru spațiile cu destinația de locuințe, cu modificările și completările ulterioare, 

Art.129 alin.2 lit.ʺdʺ şi alin.7 lit.ʺqʺ, precum și art.243 alin.1 lit.ʺaʺ din Ordonanța de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, 

Supunem dezbaterii plenului Consiliului local, proiectul de hotărâre privind aprobarea repartizării spre închiriere a locuinței de necesitate situată în imobilul din municipiul Deva, str. 1 Mai nr.27, et.2, cam.222, către numita Gabor Floarea.

          Director executiv,                          Director executiv adjunct,                        Șef Serviciul fond locativ,                 

  Gențiana-Claudia Poenaru                 Daniel-Adrian-Gheorghe Faur                        Daniela Muntianu                    

                                                                                                                  Vizat,   

                                                                                    Șef Serviciul juridic, achiziții, registratură,                           

                                                                                               Cosmina-Elena Noaghiu-Bolda