ROMÂNIA

JUDEŢUL HUNEDOARA

MUNICIPIUL DEVA

PRIMAR

R E F E R A T   D E    A P R O B A R E 

privind aprobarea schimbării destinației locuințelor devenite vacante în imobilul din municipiul Deva, str. N. Grigorescu nr.10D, bl.4, et.1, ap.14 și et.3. ap.36, din locuințe sociale în 

locuințe de necesitate și repartizarea acestora spre închiriere 

Locuința socială situată în imobilul din municipiul Deva, str. N. Grigorescu nr.10D, bl.4, et.1, ap.14, a devenit vacantă în urma decesului chiriașului titular Movilă Dragoș, conform Certificatului de deces seria HDD nr.2508542 eliberat de Orașul Călan, județul Hunedoara la data de 12.05.2025.

Locuința socială situată în imobilul din municipiul Deva, str. N. Grigorescu nr.10D, bl.4, et.3, ap.36, a devenit vacantă în urma predării acesteia de către chiriașul titular Mînjescu Carla-Mariana, conform procesului-verbal de predare-primire înregistrat la Direcția de asistență socială Deva cu nr.16146/16.06.2025.

Având în vedere petițiile înregistrate la Direcția de asistență socială Deva sub nr.18665/07.07.2025, nr.18666/07.07.2025, nr.18668/07.07.2025, nr.18669/07.07.2025, nr.18671/07.07.2025, nr.18672/07.07.2025 și nr.18673/07.07.2025, prin care un număr de 7 – șapte chiriași din imobilul situat în municipiul Deva, str. N. Grigorescu nr.45B, au sesizat faptul că locuințele în care stau se află într-o stare avansată de degradare, acoperișul prezentând pericol de prăbușire, reclamând, totodată, faptul că nu au apă și grupuri sanitare, astfel încât au solicitat atribuirea unor alte locuințe,

Ținând cont de adresa Direcției de asistență socială Deva nr.18720/08.07.2025, înregistrată la Primăria municipiului Deva cu nr.73277/09.07.2025, prin care Directorul executiv Gențiana-Claudia Poenaru, arată situația de fapt a locuințelor situate în imobilul din municipiul Deva, str. N. Grigorescu nr.45B, aflat în proprietatea Municipiului Deva și în administrarea Direcției de asistență socială Deva, care nu mai prezintă siguranță în exploatare, aflându-se într-o stare avansată de degradare, fapt confirmat de reprezentanții Compartimentului Administrare, Exploatare Locuințe din cadrul Serviciului Administrare Locuințe, Tehnic și Administrativ al Direcției prin Nota de constatare nr.18706/08.07.2025, în care s-a consemnat, punctual, că geamurile și ușile sunt degradate, iar acoperișul acestor locuințe este deteriorat și prezintă un grad ridicat de risc de prăbușire, astfel încât favorizează infiltrații de apă în locuințe, ceea ce afectează instalația electrică și supune chiriașii riscului electrocutării, punându-le viața într-un real pericol, 

Luând în considerare faptul că, persoanele care locuiesc în imobilul din str. N. Grigorescu nr.45B, dețin aceste locuințe în baza unor contracte de închiriere, în temeiul cărora datorează lunar chirie în cuantumurile stabilite prin clauzele contractuale, astfel încât, potrivit prevederilor art.1786 alin.(1) și alin.(2) din Noul Cod Civil,  locatorul, ,,este obligat să mențină bunul în stare corespunzătoare de folosință pe toată durata locațiunii”, fiind totodată ,,obligat să asigure locatarului utila și liniștita folosință a bunului pe tot timpul locațiunii”, fapt care expune Direcția de asistență socială Deva, în calitate de administrator și, implicit, Municipiul Deva, în calitate de proprietar, unui risc de răspundere pentru neîndeplinirea obligațiilor contractuale, dar mai ales pentru integritatea și starea de sănătate a chiriașilor, se impune schimbarea destinației locuințelor devenite vacante în imobilul din municipiul Deva, str. N. Grigorescu nr.10D, bl.4, et.1, ap.14 și et.3. ap.36, din locuințe sociale în locuințe de necesitate și repartizarea spre închiriere a locuințelor de necesitate către persoane aflate în cel mai mare grad de pericol. 

Faţă de cele prezentate mai sus, în temeiul prevederilor:  

Cap.V, Titlul IX - Contractul de locaţiune din Legea nr.287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Art.55 și art.56 din Legea nr.114/1996, privind locuințele, republicată, cu modificările și completările ulterioare, 

Art.22, art.23, art.24 și art.25 din Hotărârea Guvernului nr.1275/2000 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii locuinţei nr.114/1996, cu modificările și completările ulterioare,

Cap.III – Stabilirea şi plata chiriei din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr.40/1999 privind protecţia chiriaşilor şi stabilirea chiriei pentru spaţiile cu destinaţia de locuinţe, cu modificările şi completărileulterioare, 

Art.20 alin.2 lit.ʺbʺ, alin.3 și alin.4 al Legii nr.448/2006 privind protecția și promovarea drepturilor persoanelor cu handicap, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Art.129 alin.2 lit.ʺdʺ şi alin.7 lit.ʺqʺ, precum şi art.243 alin.1 lit.ʺaʺ din Ordonanța de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,    

Supun dezbaterii şi aprobării Consiliului local, proiectul de hotărâre privind aprobarea schimbării destinației locuințelor devenite vacante în imobilul din municipiul Deva, str. N. Grigorescu nr.10D, bl.4, et.1, ap.14 și et.3. ap.36, din locuințe sociale în locuințe de necesitate și repartizarea acestora spre închiriere.

PRIMAR ,

Lucian Ioan Rus