Serviciul administrarea domeniului public şi privat, analizând Referatul de aprobare al domnului Primar Lucian Ioan Rus, ce însoțește proiectul de hotărâre privind vânzarea prin negociere directă a unui teren în suprafaţă de 69 mp, proprietatea privată a municipiului Deva, situat în Deva, b-dul Decebal, între Complex Comercial Deva Mall și bl.109, județul Hunedoara, supunem atenţiei următoarele:

Prin cererea înregistrată sub nr.32494/27.03.2025 la Primăria municipiului Deva, domnul Ciora Adrian, în calitate de împuternicit al societății AXA OMEGA S.R.L, solicită cumpărarea terenului în suprafață de 69 mp, situat în municipiul Deva, b-dul Decebal, între Complex  Comercial Deva Mall și bl.109, teren pe care este edificat un magazin de desfacere produse de panificație și patiserie aflat în proprietatea acestuia.

Raportul de evaluare pentru terenul în suprafață de 69 mp, a fost întocmit de către evaluator  Șendroni Mihai – S.C. GAMA  EVAL INVEST S.R.L, membru ANEVAR.

            Din Raportul de evaluare nr.80031/23.07.2025, pentru imobilul teren în suprafață de 69 mp, situat în municipiul Deva, b-dul Decebal, între Complex Comercial Deva Mall și bl.109, înscris în CF 80966, s-a calculat valoarea de 75.372,00  lei, respectiv prețul fiind de 1.092,35  lei/mp, la care se adaugă T.V.A.          

           Terenul care se doreşte a fi cumpărat în suprafaţă de 69 mp, înscris în CF nr. 80966, nr.cadastral 80966, se află situat în Deva,  între Complex Comercial Deva Mall și bl.109,  județul Hunedoara, teren pe care este edificat un magazin de desfacere produse de panificație și patiserie și este proprietatea privată a municipiului Deva.

În urma verificărilor efectuate de către Serviciul cadastru, fond funciar, conform adresei nr.84915/05.08.2025, se adeverește că imobilul teren în suprafață măsurată de 69 mp, situat în intravilan, mun. Deva, ce face obiectul Contractului de concesiune nr.202/2020, înscris în C.F. nr. 80966 Deva, cu nr. cad/topo 80966, identificat prin documentația întocmită de autorizat cadastru Țene Răzvan Norocel, pe harta de carte funciară veche cu nr. topografic vechi 914/3, înscris în C.F vechi 1953 Deva, a făcut obiectul Legii nr.10/2001, notificare soluționată prin Dispoziția Primarului nr.507/2005 și nu face obiectul legilor proprietății (Legea nr.18/1991, Legea nr.247/2005, Legea nr.169/1997, Legea nr.1/2000).

Valoarea de inventar a terenului mai sus amintit este de 56.373 lei conform fişei mijlocului fix nr.89001131.

Ca urmare a faptului că pe terenul înscris în C.F. nr.80966, este edificată construcția ,,magazin de desfacere produse de panificație și patiserie” proprietatea societății AXA OMEGA S.R.L., terenul mai sus menționat și-a pierdut uzul și utilitatea publică și nu mai poate fi folosit în interes public, iar prin vânzarea acestuia se aduc venituri suplimentare bugetului local.

În cazul în care pe terenul de sub construcție trec rețele de utilități și este necesară intervenția la aceste rețele, proprietarul va permite instituțiilor abilitate să realizeze această intervenție, în mod gratuit, reparațiile ulterioare asupra construcției fiind în sarcina proprietarului

Pentru vânzarea prin negociere directă se va constitui o comisie din care să facă parte trei reprezentanți ai Consiliului local și doi reprezentanți din aparatul de specialitate al primarului, numiți prin dispoziția primarului municipiului Deva. 

În temeiul prevederilor art.129 alin.2 lit.”c” şi alin.6 lit.“b”, ale art.139 alin.2, precum și ale art. 364 alin.1 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr.57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

Supunem atenției comisiilor de specialitate și plenului Consiliului local al municipiului Deva proiectul de hotărâre privind vânzarea prin negociere directă a unui teren în suprafaţă de 69 mp, proprietatea privată a municipiului Deva, situat în Deva, b-dul Decebal, între Complex   Comercial Deva Mall și bl.109, județul Hunedoara.

Direcția administrarea domeniului                                                  Direcția Juridică 

public și privat                                                           și Administrație Publică Locale, 

         Director Executiv,                                                                         Director Executiv, Petruțesc Boaru Lăcrămioara Suzana                                                  Oana Diana Mura

        Control Financiar Preventiv,                                              Șef serviciu A.D.P.P

                  Crăciun Daniela                                                              Minoiu Cristina

                                                                                                                     Întocmit,                

                                                                                                                    Consilier,            

                                                                                                                Ramona Ciuta